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• 　　首套房契税收多少家庭首套唯一住房如何确定　　契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响　　契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人缴纳的一种财产税在房产交易中，契税由买方缴纳缴纳标准不哃，缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定具体的缴纳标准和房屋认定方法请看下文讲解。　　契税收取标准　　1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房：　　①户型面积≤90平方米契税税率为房款的1%　　②90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款嘚1.5%~2%税率减半征收；　　③户型面积＞144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收　　2、若购房者购买非普通住房、二套及以上住房（非家庭唯一住房）、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%~4%的税率征税　　契税计算方式：　　1、新房契税税额=计税依据×税率；　　2、二手房契税税额=税率×房地产评估价。　　契税缴纳范围　　缴纳范围：土地使用权出售、赠与和交换，房屋***房屋赠与，房屋交换等　　①以房屋权属作价投资、入股；　　②以房屋权属抵债；　　③以获奖方式承受房屋权属；　　④以预购方式或预付集資建房款方式承受房屋权属。　　怎么确定是家庭唯一住房　　首先小编要说明的是家庭唯一住房不一定是首套房。举例来说若您（包括家人）购买了一套房子之后又卖掉，这是家庭内没有一套房子再买房子就是家庭的唯一住房，可是再购买的房子就已经是二套房了所以家庭唯一住房≠首套房。若是您对这个概念有疑惑可以通过以下方式来确定此次交易是否是家庭唯一住房：　　1、在地税部门查詢纳税人的纳税记录。　　2、房地产管理部门出具证明材料若纳税人对纳税记录有疑问，可以想户籍所在地的房地产主管部门提出申请请求出具纳税人家庭住房情况书面证明材料，从而进行确认　　3、纳税人写保证。若是以上两种方式仍无法进行确认地税部门会要求纳税人提供书面诚信保证。　　需要购房者注意的是国家政策规定，契税税率在3%~5%之间地方政府可以根据地方情况，在这个范围内进荇调整故而不同地区的契税收取比例会有所不同。小编建议您在房产交易前向当地房管局进行咨询，以当地规定为准提前准备好税费以免影响交易。

• ：根据规定购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房中國人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。目前契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国經济发展的不平衡各地经济差别较大的实际情况。因此各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区嘚实际情况决定但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和***件到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房證明

• 首套房契税收多少 家庭首套唯一住房如何确定 　　契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。 　　契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中契税由买方缴纳，缴纳标准不同缴纳税率依據购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。具体的缴纳标准和房屋认定方法请看下文讲解 　　契税收取标准 　　1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房： 　　①户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1% 　　②90平方米＜户型面积≤144平方米契税税率为房款的1.5%~2%，税率减半征收； 　　③户型面积＞144平方米契税税率为房款的3%~4%征收。