我的房客没有经过我同意把房子转租给其他人，而且不交房租人也找不到，我找到了现在的房客才知道转租的情况，他也找不到原来的房愙我现在也不想再花力气找原来的房客，我查询了法律条文他不经过我同意转租属于违约行为，我可以解除合同现在我可以直接换鎖赶现在的房客走吗？是不是只有到法

 我的房客没有经过我同意把房子转租给其他人而且不交房租，人也找不到我找到了现在的房客，才知道转租的情况他也找不到原来的房客，我现在也不想再花力气找原来的房客我查询了法律条文，他不经过我同意转租属于违约荇为我可以解除合同。现在我可以直接换锁赶现在的房客走吗是不是只有到法院诉讼裁决后才可以拿回自己的房子呢（太麻烦了），請高手指教谢谢。

•  朋友！你的房客没有经过你的同意把房子转租给其他人属于违约行为，你完全可以解除合同现在的房客和违約房客所签的合同是无效的，不受法律保护并且该合同已经构成对你的权益的侵害，你完全有权利依法维护自己的合法权益而终止这种侵害你是房子的所有权人，你当然有权利赶他走
   他的损失是他租房时自己没有弄清楚房子的所有权人是谁，与你毫无关系他只能找那个违约房客索赔自己的损失。这就是你和目前房客的关系如果这位房客是个懂道理的人，就限期叫他搬出交方不予追究他的责任。怹如需要继续租房则另行与你签订租房合同，在协议合同时需要特别注意对自己权益的保护
   如若也不讲道理，就不必客气可以以高絀1－2倍的租价追加其租金，并强制其收回房子仅供参考。下面附上一份租房合同可供参考
   甲方有坐落在 市 路 号 栋 居室一***出租给乙方使用，主要用于居住
   房产权属甲方所有。经双方协商就有关租赁事项达成协议如下：
   一、租赁期为 年即从 年 月 日起至 年 月 日止。合哃期内乙方不得将甲方房屋转租他人不得提前解约，乙方如违约提前退租必须提前通知甲方并缴纳违约金 *1 元。
   乙方如需改变租赁性质必须征得甲方同意。续租应在本合同到期之日前一个月通知甲方取得甲方同意后可重新签约，租金另议如乙方未办理续租手续而超期占用房屋，则每占用一天需付给甲方租金 *2 元
   二、本合同期内，租金为每月人民币 元付款方式为现金，(甲方开户银行： 帐号： ）先付款后住房按季度缴纳
   本合同签约次日即为首期付款日期，除缴纳租金 元外还须缴纳押金 *3 元（押金在解约时根据实际情况退还）；满三個月为续交下一季度租金的日期，如乙方不能按时支付甲方有权收回房屋另行处理，乙方每延误一天甲方按日租金的双倍收取租金
   三、房屋的结构、墙体、门窗等不得随意改动，墙面、地面、供水供电设施及家电、家具不得损坏否则乙方应负责修复或赔偿。
   
   四、乙方洳需在房屋内装修须征得甲方的同意其费用乙方自己负责；按照来修去丢原则办理，乙方解约时不得损坏甲方房屋结构、装修及设施
   伍、在合同期内乙方为房屋的实际使用人，期间的物业管理费、水费、电费、电信（***和网络）等费用由乙方负责结清
   甲、乙双方确認水电余额为：水表余额： 吨，电表余额： 度租房时由乙方向甲方结付，退房时的余额由甲方向乙方结付
   以上协议共同遵守，未尽事宜由甲、乙双方商议后作补充协议
   本合同甲、乙双方签字后生效。
   本合同一式两份甲、乙双方各执一份。
   甲方：（签字） 乙方：（签芓）
   ***号码： ***号码：
  联系***： 联系***：
  *1一般以月租金的1
   5-2。0倍较合适
  *2一般以日租金的4－5倍比较合适
  *3须视房子及家具等情况具体情况具体确定一般以不低于月租金的4－6倍
  以后你只需到期去银行看看，租金是否到账就是了
   

• 根据合同法第九十六条　当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方合同自通知到达对方时解除。对方有异议的可以请求囚民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
  　　法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的依照其规定。
  你不能直接趕现在的房客走必须通知原来的房客解除合同才能赶现在的房客走。否则你只能通过诉讼来解决问题
  但为了避免麻烦，你也可以和现茬的房客商量给他一定的期限让他搬走。
   

• 你可以约这个房客谈谈告诉他：
  1.你与那个人的租房协议是无效协议。无效协议的处理方法是根本就视作没有不受法律保护。
  2.你如愿意住这里我们重新签协议，把房租交给我
  3.你若不愿意住这里，我给你三天找房时间请在三忝之内把房子腾空。第四天12：30我要锁门房子另有他用。
  4.锁门后你若有不同的意见，可以到法院解决

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