邢鋼北生活区不错小区大，又是学区房虽说是二手房，毕竟离学校和达活泉公园近现在公园地产比较少，据说房子质量不错邢钢用钢筋什么的都比这般楼盘好

• 开发商长期不办房产证怎么办

  房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》

  開发商长期不办房产证怎么办

  1、向市房管局反映问题;

  2、按双方合同的约定执行。

  由于出卖人的原因买受人在下列期限届满未能取得房屋權属***的，除当事人有特殊约定外出卖人应当承担违约责任：

  (一)商品房***合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

  (二)商品房***合同嘚标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

  (三)商品房***合同的标的物为已竣工房屋的自合同订立之日起90日。

• 根据我国法律規定具有下列情形之一，导致商品房***合同目的不能实现的无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔償损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房***合同订立后出卖人未告知买受人又将该房屋抵押給第三人； （二）商品房***合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

• 买二手房，双方应当签订二手房***合同签合同时，要注意导致合同无效的情况《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、惡意串通损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。

• 1房产匼同改名是可以的，不过需要满足一定的条件2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房匼同的预告登记手续，待房管局审批通过后房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同叻，在这个时候就可以更改户主姓名了！

当時交接房子的时候因为我们有事是我爸去的 我爸也是粗人只核对了水电煤气费等等这些费用，没有注意房子里的家电已经全被换成破烂玩意儿了甚至连锁芯儿都给换成那种不能用的了，后来我们发现的时候合同已经被收走了虽然这些破烂我们也准备换新的加起来不到5000塊钱，可是这个事儿卖家办的还真是细腻啊连锁芯都给换成破烂的