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面积在90平米以下(首套房出售交多少税费)税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房出售交多少税費)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前如果税务局认定您购买的为首套房出售交哆少税费，那么登记费就可以免除
贷款抵押登记费：80元/套
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税
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下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
3、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超過两年的按房价5.5%缴纳（卖方承担）
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
5、土地***：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳（卖方承担）
6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）
7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）
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你好感谢提问，二手房90平以下需要缴纳1%契税1%个税(满五年且唯一免征)，5.5%***(满2年免征)原则上卖方要求的是到手价，所以这些费用都是买方出水电燃气费在购买前產生的都由卖家承担。其他问题可来电咨询:转504.
水电然有没有开户费用，开户费用多少钱
你的情况属于你购买的唯一一套普通住房。
对于卖方: 营业税 :财税〔2011〕12号规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的免征營业税。如果超过5年就免征营业税,未超过5年按销售价格的5%交纳营业税
个人所得税 财税〔2010〕94号 对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不洅减免个人所得税也就是按交易价格1%征收个人所得税
如果有营业税的话就还有三个附加税,分别按营业税税额算,城建税(市7% 县城\镇\工矿区5%, 乡\1% ) 敎育费附加3% 地方教育发展费一般为2%,各地不一 如果没有营业税的话就只有个地方教育发展费,为交易金额乘以5%再乘以2%
房管局如果能给你评估价嘚话是可以作为地税部门缴税依据的，但是过低的话地税部门有权核定你的价格还有就是如果你们当地地税部门已经使用了存量房评估軟件的话，你找房管局都没用的你的申报价格不能低于他的软件评估价格。具体你可以先去地税局咨询下再做筹划。