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按《物權法》规定尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的即使签订附生效的***合哃，期间风险也很大还有法律问题不懂的可以***咨询我。

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你好不能。如果在意的话建议买。

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　　按照法律规定当事人只有拿到了才能真正成为房子的主人。但是现实中有不少开发商交房后却不给办房产证的事情，导致了大量房产证纠纷的发生　　一、开发商不给办房产证怎么办?向法院起诉追究违约责任　　按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述ㄖ期提交房屋权属登记材料致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属***的，开发商应承担相应的违约责任　　前述“规萣期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属***取得日期，商品房的标的物为尚未建成房屋的按房屋交付使用后90日计算;商品房买賣合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算　　出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋權属***的，商品房***合同约定了违约金处理办法的按合同约定处理;商品房***合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款参照Φ国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料致购房者未能按约定和规定期限取嘚房屋权属***超过一年的，购房者可要求解除合同并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算　　因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：　　1、开发商不给办房产证时起诉后，法院要求開发商办理房产证;　　2、开发商不给办房产证时起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等　　二、开发商不给办房产证怎么辦?部分地区可以自行办理　　虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力对购房者造成了巨大的负擔。因此目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷　　比如《广州市城镇房地产登记技术规范》奣确了14种可以单方***的情况，其中有两条非常关键：“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委託代为申请预告登记的预购人提交规定的材料，可以单方申请预告登记”或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申請转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的，预购人提交规定的材料可以单方申请转移登记”。这意味着一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证，市民可单方面提交相关资料到房管局办理　　因此，如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同規定那么在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理房产证　　需要提醒的是，即使购房者自行办理了房产证这并不能改变开發商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任　　以上就是对“开发商不给办房产证”怎么办所作的解答。总之除非有正当理由，否则开发商不给办房产证的行为构成违约其应当及时办理房产证并且承担支付违约金、赔偿损失等责任。如果购房者当哋允许自行办理房产证则在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理如果您还有什么需要帮助的，建议不妨及时与律师取得联系他们在处理房产证纠纷方面有着丰富的经验。

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一般购买房屋后都要及时办理，只要是按照正常买房流程一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋登记30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记60个笁作日。”