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二、依据《中华人民共和国建筑法》

第六条　国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施統一监督

第五十八条　建筑施工企业对工程的施工质量负责。

建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

第六十三条　任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉

可以找装修公司协调，不行的话可以再找居委会的相关部门投訴以上情况都不能解决，可以找法院委托的鉴定机构进行质量鉴定通过其出具的《质量鉴定报告书》进行诉讼维护自己的权益，装付寶鉴定机构

一、房屋销售问题可2113以向当地房管5261局部门反映，房屋建4102筑质量问题可以向当1653地内住建局和监理公司反映

二、容依据《中华囚民共和国建筑法》

1,第六条　国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督。

2,第五十八条　建筑施工企业对工程的施工质量负責

3,建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅洎修改工程设计

4,第六十三条　任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

1、是否已经付清房款？ 如果没有你afe59b9ee7ad3935鈳以找你的职业顾问，如果不给予处理你可以拒绝交房。

2、是否已经交房 如果是的（没装修哦），你可以找开发商如果前期物业公司已经介入，就找物业公司让物业去跟开发商衔接，如果物业公司拒绝你可以拒缴物业服务费及时打官司，你也是胜算

3、是否装修？ 如果已经装修可以找专业人士来勘察，看到底是哪里漏水

⑴房屋本身漏水，开发商负责

⑵装修施工过程中造成。 

a、装修单位没做恏防水或则管道没装好

b、***厨房。卫生间池盆出现问题找供货商***人员。

房产证过户是在当地房地产管理局办理

一、依据《房屋登记办法》第四条规定：

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理

二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应當按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属***、当事人嘚合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行審查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要對转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权屬***

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

①地基基础和主体结构工程為设计文件规定的该工程的合理使用年限；

②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

③供热与供冷系统為2个采暖期、供冷期；

④电气系统、给排水管道、设备***为2年；

⑥其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”同时第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算” 

三、房屋维修的保修费用及赔偿费由谁来承担呢：

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十三条规定：“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”同时《天津市商品房管理条例》第三十五条规定：“在保修期限内，商品房存在不影响安全使用的质量缺陷的房地产开发企业应当在五日内予以勘察、维修；给购房人造成损失的，应当承担赔偿责任賠偿范围包括因维修造成损坏的修复费用、误工损失和其他直接经济损失。”