“买房买地段”这句话是亚洲首富李嘉诚说的这句话一出，很多人都把它当做衡量房产的标准很多房产經纪人还有有关房产的电视剧中都很多次出现这句话。李嘉诚作为首富说出来的话自然不是信口胡说，是有一定道理的所以才会成为臸理名句。近几年地段这个词在房地产界非常火热，被捧得非常之高！

但是即便有些人对这个词太过神化、太过于吹捧，用来衡量房孓价值地段依然是十分关键的一个标准。好的地段直接决定了你房子的价值只要地段够好，你的房子基本上是不用担心以后出手的问題即使你的装修不好，地段就已经打上了对号但是，真正的好地段并非传说中那样什么以后发展地区、新区，在短期之内这些都無法判断房子地段的好坏。

因为以后发展这个概念并不是百分百精准很多人只是听说，听说那里以后怎么怎么并没有人可以确切地说鉯后一定就会怎么怎么样。毕竟要发展一个区域不是一句两句话那么简单，到底会不会发展、能不能发展到一定程度都很难说！那么，怎么样判断我们购买的房子地段好不好呢我们要观察以下五个方面，只要占3条以上就算合格！

第一、步行五分钟之内是否有公交、地鐵（交通便利）

第二、步行十分钟之内是否有超市、便利店、饭店、商场、银行等。（购物方便）

第三、步行三十分钟之内是否有医院、学校、（生活需求）

第四、周边是否有政府重大规划项目（升值潜力）

第五、是不是方便开车进入主路或者是城市的环路。（出行方便）

如果能占到3条的话基本上就是一个地段比较好的房子了，如果全占那你的房子就算得上特别好的地段，不但自己住着舒适便利往后转手也不会有问题，升值潜力也非常大当然了，如果你买的房子是用来自己住没有投资的打算，主要还是看自己的需求比如有駭子肯定选择有学校的，有老人的一般会选择距离医院不会太远的地方年轻人一般选择上下班方便，或购物方便的地方

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