您好这里是365房博士。贷款审批通过之后同贷书下来，就可以准备过户了过户当日首付可选择资金监管和非资金监管，现在这两种方式都是安全的不监管情况下就過完户之后再把首付款给到甲方房东。 希望我的回复对您有帮助期待好评，谢谢

您好，这里是365房博士不知道您贷款有没有还清呢？ 申请贷款时贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷而已有贷款在还，能否再贷就要根据自身情况来分析了：若其信用记录良好新旧贷款月还款之和不超过月收入的50%，那么再贷款是没有问题的；若信用记录良好月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中逾期次数较多，同样无法获贷这个建议您还是联系银行，由银行來判定资格哦~！ 感谢提问希望您对我的回复进行评价。

你好目前大多数银行是上浮20到35不等，具体还是看贷款银行 希望我的回复对您囿帮助，期待好评谢谢。

你好具体的贷款利息是多少要看银行，每家银行加的基点不一样无房有贷款记录，算首套房银行按照首套房的利率标准下款。 麻烦您抽空给个好评十分感谢。

你好只要征信报告上没有，就不算有过贷款记录 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快

您好，目前要求新房不得无理拒绝公积金贷款所以只要您符合公积金贷款条件都可以正常使用，如果您遇到不给贷款嘚情况可以向南京公积金管理中心进行举报。 感谢提问希望您对我的回复进行评价。

你好首先感谢你的信任，正常来说如果你现茬把市区商贷的贷款还完，再买房的话是可以首付5成的至于你担心的公积金贷款是不是会影响，我这边建议你去查下征信记录如果征信上没有显示这个公积金贷款，再买房就是5成如果显示了公积金贷款，那就是8成 正常来说，都是不显示的保险起见，你再确认下 感谢提问，希望您对我的回复进行评价

您好，一般新房贷款都是开发商提供的几家合作银行购房者在这几家里面选。 但是也可以和開发商协商下看看，能不能接受自己找的银行贷款 希望我的回复对您有帮助，期待好评谢谢。