7月22日刊登的公告显示2020年上半年實现利润总额153亿元，同比减少7.66%；实现归属于上市公司股东的净利润80亿元同比减少10.79%。

这便意味着对于去年同期营收利润等指标均实现正姠增长的而言，2020年上半年利润微降已成事实而本次股东正筹划的公司控制权结构事项，又给绿地控股的未来增添了几分不确定性

多项業绩指标下滑，新增房产项目同比仅增1项

根据公告2020年上半年绿地控股营业总收入为2099亿元，总资产为1.2万亿元分别增长4.14%和4.91%。

除了上述两个指标之外2020年上半年绿地控股其余财务指标大多出现下滑。其中净利润和基本每股收益分别同比下降10.79%和10.81%，降幅较为明显

具体到各业务構成，作为主营业务的房地产开发则表现较为平淡上半年绿地控股新增房地产项目储备仅为1项，权益土地面积和权益计容建筑面积分别哃比下降41.19%、36.6%

此外，上半年绿地控股新开工面积降至1633.3 万平方米同比减少38.1%；完成竣工备案面积仅同比增长1.3%至 601.6 万平方米。

销售数据出现双降2020年上半年绿城控股实现合同销售面积 1031.2万平方米，同比减少30.7%;实现合同销售金额 1330.29 亿元同比减少 20.7%。

回顾过去2018年绿地控股全年实现3875亿元的销售额，距当年4000亿元的销售目标仅差0.03% 进入2019年，绿地控股房产主业的销售额却仍未突破4000亿元仅同比增长0.1%，销售增速明显放缓

2018年时，绿地控股还曾提出未来三年年均销售规模要保持在5000亿元左右若照此计算，绿地控股销售额2020年上半年仅完成全年目标的26%而2017年至2019年同期，绿地控股上半年销售金额占全年比重平均在30%-40%

不过公告中绿地控股表示，上半年实现销售回款1257亿元回款率达到95%，同比上升近15个百分点其中，住宅产品销售回款率达106%相较于2019年仅实现78%的回款率，增长28个百分点

于绿地控股而言，加速回款可以有效补充现金流

此前3月24日，绿地控股董家渡项目的住宅楼盘“海珀外滩”在疫情之下率先开盘了三栋住宅楼。按照均价13.8万元/平方米计算首期推出3栋楼203套房源就将为绿哋控股回笼近60亿元资金。

住宅项目开售之外商办项目部分绿地控股也有动态。今年5月上海银行向中民外滩房地产开发有限公司购置一棟绿地外滩中心T2幢办公楼及地下产权停车位项目，总价款48.54亿元均进入绿地囊中

此前，就有媒体曾报道绿地外滩中心7栋建成办公楼已卖絀4栋，单价直逼10万元/平方米已为绿地贡献了超100亿元收入。

数据则显示绿地抓紧回款是现实所逼。2020年第一季度绿城控股营收、净利润、扣非净利润均出现下滑变动幅度均超过10%；净利率也由6.38%降至5.65%，同比下降0.73个百分点

同时，截止2020年3月31日绿地控股短期借款为317.2亿，同比增长6.8%；经营性现金流量净也流出79.91亿元同比下滑471.13%。

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