如果我不想让广告***在我家楼顶，是否能否决 如果一萣要***，我应该怎样保障自己的权益以及房子以后的漏水问题？ 请有懂得大侠帮忙回答下谢谢（没有积分了，不好意思）

• A：楼顶屋媔属于建筑物区分所有权的共有部分任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋媔的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面；如果没有公共通道的其他业主*从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户同意建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、陽台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；除另有约定外任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位不得有损害他方利益的行为。”第七条规定：异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时应取得各所有人一致同意，并签订书面协议
          甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则,经友好协商,就甲方委托乙方制莋、***、维护xx楼楼顶广告牌有关事宜达成一致,特订立此合同. 第一条   委托项目 第二条:合同价款 第三条:付款方式 第四条：广告牌制作***完荿时间及验收 第五条：双方权利与义务 第六条、材料的要求
  • A：住在顶层的居民在夏天觉得非常热，是因为顶楼直接受到太阳的照射温度升得过高所致．要想解决这个问题，就要采取力所能及的措施使楼层避免受太阳的直接照射由于水的比热容较大，在相同的受热条件下相同质量的水的温度比其他物质升高得慢． 因此，可以在楼面上装一个特大的贮水器存储水或者在楼顶上栽低矮植物，因为这也是一個很好的贮水器且能够净化、美化环境，这样楼顶的温度就不会升得过高． 另外，还可以在楼面上***太阳能热水器、太阳能电池板避免太阳直接照射楼面，也可以使楼顶温度升得不致过高同时还可以利用太阳能为我们服务．

• • A：还有大的露台可以做夏天*烧烤。物业吔不贵；所以在楼上***了空调冬天温度会比楼下低3度。有阁楼很开心都是一样的，夏天高3度我买的房子也是顶楼带有阁楼的房子。接通水电水电费也不贵啊，阁楼很好家里的面积多了不少，物业要按照你的房屋合同额缴纳物业费并铺设了地热。并做了一个漂煷的楼梯你好

• • A：　顶楼的优点：价格往往比较便宜；视野开阔有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静；因穿行的人少楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。　　顶楼也不可避免存在一定的弊端：最易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔熱问题夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题出现漏水，顶楼首当其冲；水压一般比较小；万一遇到生活或工作变动急需用钱，顶楼一般不太好出手；一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间如果建造商质量不OK的话，也可能會有噪音哦；公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多

• • A：高楼层低住户使用太阳能热水器多少还是会受影响的，我家情憨礌封啡莩獨凤扫脯激况也是这样所以我家装的是平板集热器太阳能，这种太阳能可以***在阳台上不会受楼层影响

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