龙口南山旅游景区关闭现在开放了吗?
旅游互联免费预订景区优惠门票()一张也可以预订哦!
旅游互联免费预订景区优惠门票()一张也可以预订哦!
从3月12日开始央视财经新媒体推絀财经云直播系列专题直播,聚焦全球市场紧追热点行情。
全球开启货币宽松模式房产价格会不会水涨船高?各地接连出台楼市调控政策房住不炒、一城一策如何实施才能真正稳市场?疫情之后房地产市场会发生哪些变化?
3月31日晚央视财经主持人张琳连线央视财經评论员马光远,聊聊房子那些事
问题一:疫情对房地产市场冲击有多大?
马光远认为谈房地产必须关注三个重大前提:
首先是疫情防控,中国已经打完了上半场其他国家的确诊人数还在上升;其次是恢复生产,中国已经走向正常化;第三应对疫情,全球央行已经開动了印钞机在全球央行开动马力印钞的时候,他没见过有房价下降的先例
只有在大萧条出现的时候,大家对经济很悲观的时候才會出现一面放水,一面资产价格往下掉的情况他目前的判断是,中国这边风景独好
问题二:政策会松绑吗?
过快上涨的行情基本上已經不存在了过于严厉的房地产政策并不利于房地产的健康持续发展。去年中央经济工作会议的基本定调一是坚持房住不炒,二是重点落实因城施策
每一次经济下行的时候大家都会把希望寄托在房地产身上,个别地方政府是有这方面的冲动的但是如果出现这种严重违褙房住不炒的情况,我觉得及时叫停是必然的
问题三:政策微调是不是意味着房价上涨?
不一定!中国房地产走到今天过去20年那种快速上涨、全民炒房的周期基本已经结束了,房地产进入了新周期主要标志是城市之间的严重分化,房子之间严重分化房地产开发商之間严重分化。用我的话讲投资房地产不需要智商的时代基本结束了,所有城市上涨的历史基本结束不能说一旦政策宽松房价又会上涨。
第一管理层不要担心;第二,老百姓(77.190, 0.00, 0.00%)不要担心;第三开发商不要幻想;第四,炒房者要警醒
问题四:深圳前段时间涨了10% 一线城市樓市火爆?
看楼市的话在中国有两个城市是风向标,第一个是深圳第二个是杭州。上一轮房地产上涨的序幕是从2014年杭州房价开始下跌跌了差不多九个月以后,政策开始松动第二年深圳开始暴涨,2016年全国房价上涨2017年三四线城市上涨,到了2018年很多小县城上涨
2020年房地產基本面的变化是,一线城市包括北上广深将告别调整重回上涨,当然这种上涨跟过去暴涨不可相提并论房价出现抬头的现象是正常嘚。
问题五:一线以外城市房价怎么走
对有些城市来讲,城镇化进程没有结束人往大城市流的趋势没有结束,在这种情况下一些人流、产业流、信息流、物流各个方面居于区域优势的城市无论大小,只要具备这些特点的可能还会上涨
我真的非常看好武汉,武汉一定能够崛起为中国的一流城市中部最大的城市,因为像疫情这样的考验对一个城市各方面的管理和竞争力都有极大的提升。
武汉整体疫凊结束以后买第一套房的要抓紧。
问题六:首套刚需和改善型住房最近可以入手吗
对很多现在首套置业的人来讲,今年真的可以好好看如果你非常担心就等疫情结束,也不着急但是如果说基本有一个判断以后,你也不要犹豫
买房子的时候,好好研究这个城市房地產的基本面多听听中介、开发商、专家的看法,综合意见以后做一个决定
另外,改善型目前是可以出手的只要是好的城市,没有特別大的问题
耐心是种美德,耐心也是财富不要着急。
问题七:房贷利率会慢慢下降吗
几乎所有专家都在预测利率下降是一个大趋势,我想告诉大家的是几乎所有专家都这么说的时候,你一定要打一个问号不一定。
大家可以看一下利率发展的历史利率的短期趋势昰可以讲的,如果没有疫情两到三年的时间中国的利率下降是可以看见的,但是长期怎么走真的不知道,一旦遇到通胀利率怎么可能往下走,世界上所有的央行所做的就是加息不断加息。
问题八:长期租房划算吗
我不认为大家会长期租房子,租房是一个短期的选擇
对于年轻人来讲,一毕业后没必要立即去买房子解决一线城市年轻人的租房问题,不仅仅要靠市场政府也要有所作为,去提供大量适合年轻人的租房产品
格隆汇1月31日丨据证券时报31日,為抗击新冠病毒疫情烟台龙口多家企业捐款,南山控股有限公司一次性捐赠1000万元其中,用于武汉市300万元山东省300万元,烟台市和龙口市各200万元山东中际智能装备有限公司捐助150万元,其中王伟修董事长个人捐款100万元公司捐款50万元。烟台北方安德利果汁有限公司捐助50万え;隆基集团有限公司捐助50万元;龙口市女企业家协会捐助4万元