老牛近日得到重要消息万江官橋滘三旧龙湾滨江片区的三旧改造将有大动作，下面咱们一起去看看！

据《研究报告》显示未来，该片区将打造成“万江官桥滘三旧龙灣产、城、人融合水韵新城”区域功能引导为具有水乡风情和东莞特色的高端商务、休闲、旅游的标志地区，是中心城区重要的滨水功能板块

万江官桥滘三旧龙湾滨江片区“三旧”改造单元的规划范围西邻五环路、南接港口大道、鸿福路、厚街水道，北临东莞水道改慥单元范围面积约3平方公里（297.41公顷），共涉及万江官桥滘三旧范围内8条标图建库线

万江官桥滘三旧龙湾滨江片区是中心城区对接水乡新城片区的门户，扼水乡新城对接中心城区的咽喉之处实际上在2014年，就纳入市连片组团式“三旧”改造项目试点

目前，该片区建设用地現状以居住、公共设施、工业、道路等几大类型为主其中工业占比15%。按照规划该片区将改造成“万江官桥滘三旧龙湾产·城·人 融合水韵新城”，打造生产制造、科技研发、办公创业、展销销售、文化娱乐、生态休闲、品质居住、公共配套等空间。未来该片区的业态涵蓋智能工厂、仓储物流、科技交流中心、创意办公、文创园、商业中心、主题公园、青年公寓等。

片区将按照新增用地、现状保留、综合整治和拆除重建等四种类型进行分区改造

其中，前海股权金融中心、旅游综合服务中心、土储地块、糖酒公司地块、坝新苑北侧地块等為新增用地占比8%。

万江官桥滘三旧实验小学、农民公寓、龙湾雅苑、龙新雅居、外滩8号、精英世家、工人文化宫、东江之星、上东国际等现状居住用地及部分旧村列入现状保留区占比30%。

龙湾公园、梧桐小镇、官桥滘村、爱迪花园、滨江体育公园、下坝村等列为综合整治區占比39%。

另外拆除范围线内地块及旧厂等列入拆除重建区，用地面积约51.68公顷占比23%。

项目将分两期进行改造：

一期：包括标图建库线內以拆除重建为主导的用地以及标图建库线外涉及综合整治的用地，如龙湾公园、滨江体育公园、官桥滘村、下坝村等

二期：包括爱迪花园、鳒鱼洲地块、坝新苑北侧地块以及后期纳入标图建库线后的“工改新”地块等。

值得一提的是作为主城区的重要组成部分，近姩来万江官桥滘三旧街道高度重视科技创新，全力推进科技创新科技创新也取得了一定成效。

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