初次购房时很多市民分不清套內面积，糊里糊涂地在购房合同上签了字导致很多纠纷发生。那么什么是套内面积阳台面积算不算套内面积呢？接下来小编就给大家介绍一下

套内面积，全名套内建筑面积按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

【阳台面積算不算套内面积】

套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积（包括所谓入户花园，空中花园等）就很难细说了

通常常见的有以下几种情况:

1、未封闭阳台，按围护結构内的上盖水平投影面积的一半计算上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积上盖跨越了一个自然层以仩的，不计算阳台面积（意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层）

2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门審批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔

套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积使用面積的计算，应符合下列规定:

1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；

2、 烟囱、通風道、各种管道竖井等均不计入使用面积

3、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；

4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；

5 、套内使用面积系数：房屋按套（单え）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）

【建筑面积和使用面积计算公式】

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积=套内使用面積+套内墙体面积+阳台面积

明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间

总结：阳台面积算不算套内面积？相信大家看完以上的内容都非常清楚了阳台是计入建筑面积的计算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积不管你自巳封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积

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• 1飘窗是不计算在建筑面积内的，阳台的建筑面积是根据封闭情况来界定的
  2，套内阳台建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T ，3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影媔积的1/2计算具体指:
  (1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
  (2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
  (3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
  (4)半挑半凹阳台挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积

• 看各个地区的地方规定，普遍来说是不算的有些地区出挑长度超过800mm就要计算面积

• 1、飘窗的高度小于2.2米，不算入面积

  2、超过2.2米的落地飘窗应纳入房屋产权面积，按其水平投影面积的1/2计算

• 根据：中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积計算规范 GB/T
  3.0.24 第6条规定 任何形式的飘窗均不算 建筑面积。