我家在20年前自建土木结构瓦房3间，土地使用证是“国有土地使用证”划拨性质，未办房产证
现房屋已成危房，需要拆旧建新请问需要办理什么手续？
城市房价飞涨许多人回乡建房，但一户一宅限制了农户想要重新申请宅基地建房的想法不少人将目光转向自家已经破旧的自建房，想着不能重新申请宅基地建房就將原有的旧房拆除重建或是翻新，不少人心里估计在说我这没有违背一户一宅政策只是将房屋翻建估计不用像申请宅基地建房那样还要辦理手续，其实不然翻建也需要审批，还不知道就惨了
农村自建房翻建需要办理哪些审批手续？
翻建前需建房房主提供***、户口、原房照和土地证去当地的相关部门办理土地审批手续，若是危房改建还需要申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建
若是房产證不小心丢失，那么要尽可能的提供跟房子有关的相关材料来证明需要去相关部门进行报备的。如果跟房屋有关的资料都没有的话就需要去相关的部门重新认证，认证通过之后才可以申报翻建房子的请求
3、资料提交审批通过后，还需去规划部门办理建筑许可证
当有叻建房许可证后，房主就可以准备材料开工了；但还要注意开工时需要建房办工作人员现场验线，之后就可以放心的建造新房了
二、房屋翻建的注意事项
1、私自翻建将会被拆除
很多农民不了解这样的概念，认为自己家就是在原有房屋的基础上翻建了一下怎么就属于违建了那？其实即使在你们家房屋的原有基础上再进行重新的翻建工程，那么也需要经过相关部门的审批和许可才可以得到相关的手续の后，才能过进行翻建的工程自家房屋若是在政府规划用地内，也不能私自翻建还需向相关部门申请。
2、建房面积和高度不能超过标准
在房屋翻建过程中有部分人就想着扩建或是翻建成楼房，这就超出了农村房屋的规定高度这种情况是不允许的。超出相关高度规定嘚需要经过相关部门的审批以及需要专业的施工团队来进行施工。若未有相关部门审批和专业的施工团队政府有权将其拆除，扩建还需出相应的扩建费用
房屋翻建时，变更原有可使用的宅基地的位置私自再去选址另外翻建，这是不允许的
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