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我想在市周边村找块地建个厂房莋食品问到一个市周边村有两亩地，他说可以一次性卖给我到底能否可以买断

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我想在市周边村找块地建个厂房做食品，问到一个市周边村有两亩地他说可以一次性卖给我，签个合同就行我想问一下这个靠譜吗，到底能否可以买断而且我看周边好多建厂区的，他们大多是租的还是买的望各路大神帮忙解惑