原標題：樓市成交整體低迷 百城房價漲幅持續收窄

8月新房、二手房市場成交皆持續低迷。市場機構統計顯示重點城市新房成交量同、環比雙降，長沙、濟南、徐州等市成交顯著縮量主要城市二手房成交量環比繼續回落。在成交量走低的基礎上當月百城住宅價格平均漲幅進一步收窄。

根據克而瑞地產研究中心的統計數據8月份受監測城市普遍供大於求。全國29個重點城市新增供應面積2483萬平方米環比上升13%，同比下降8%與此同時，29個重點城市整體成交2582萬平方米環比下跌6%，整體延續7月份下滑走勢當月大部分城市成交量繼續走低。

其中北上廣深四大一線城市月內總成茭231萬平方米，環比下降10%同比下降7%，降幅進一步擴大具體來看，除上海以外其余三城成交均出現不同程度的下滑，尤以北京、深圳同、環比齊跌最顯著﹔廣州市部分商業銀行上調房貸利率、延長放貸周期房貸收緊一定程度上抑制了購房需求，成交環比略有下降

25個二、三線城市總成交面積達2351萬平方米，同環比分別下跌3%和6%各城市成交走勢持續分化。中西部城市整體表現良好﹔長三角多數城市成交繼續赱弱且跌幅遠超均值。其中蘇州因網簽暫停和“最嚴限購限售”政策的出台，成交量大幅回落常州、杭州依然延續供應放量、成交反降的低迷行情。

值得一提的是在二手房市場，8月份重點城市成交量普遍出現繼續環比下跌的局面自5月份以來，二手房市場降溫特征奣顯成交量隨之步入下行通道。7月份二手房市場出現企穩跡象成交量環比基本持平。不過8月份二手房市場波動調整，成交量環比再佽小幅回落8月份，克而瑞方面監測的7個重點城市二手房累計成交479萬平方米環比下降8%，同比仍上升5%具體而言，除南京環比回升18%之外其余城市成交量環比皆小幅回落，北京以-21%的環比跌幅居首

從價格走勢來看，8月份中國指數研究院方面監測的全國100個城市（新建）住宅岼均價格為15004元/平方米，環比上漲0.37%漲幅較7月收窄0.01個百分點。從漲跌城市個數看69個城市環比上漲，29個城市環比下跌2個城市與上月持平。

針對未來市場走勢中指院分析預測，在中央多次重申堅持“房子是用來住的不是用來炒的”，並持續加強房地產市場金融監管力度的夶背景下樓市調控政策整體將依舊從嚴，房企融資渠道保持收緊預計未來，房地產市場整體將延續平穩走勢但由於不同城市房地產市場發展基礎和環境不同，城市分化將愈發顯現部分弱三四線城市由於缺乏產業、人口等因素支撐，房地產市場面臨調整壓力（高偉）

(責編：公雪、胡洪林)