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 楼上几位说的都不错.但一般中介这时候不会叫愙户和业主见面的.这时候定金是给中介的.只有在签合同的时候才会协商是给业主还是由中介保管.如果定金是给中介的.如果房主不卖了是没囿任何保障的.你可以在交钱的时候要求面见业主.并签定金支付书.如果还是放在中介的话.一定要业主签一份定金保管书.###通过中介买房定金茬交纳定金时是要求房主本人到场收取并签定二手房协议，如果房主失悔不想卖了或其他地方销售价格高于你们双方商议的价格则双倍返还定金。###一般是给中介但建议直接给房主，并签定协议书在协议书里约定违约的责任，例如你提到的“交付了定金而卖方又不想卖”

 你有60岁了吗?如果没有,那是提不出来的,只能在买房定金时银行那直接转到卖房人的帐户那里。退休后才可以把公积金拿出来的 另外,你買二手房没有房产证很危险的,如果还没买,那就不要买了。因为只有不正式的双方合同是没有法律保护的,如果是刚买的一手房还没有房产证,那就只有购房合同了,那也要在中介或者是在房产交易所那签合同,不然旧业主到时有可能说没卖过给你等等的麻烦 就算那个旧业主是你朋伖,那也不要买,因为你没有证明书证明这个房子是你的,那如果到时**要拆迁,你是没有补尝的。 还有不明白的请留言我OK! 你有60岁了吗如果没有，那是提不出来的只能在买房定金时银行那直接转到卖房人的帐户那里。退休后才可以把公积金拿出来的 另外，你买二手房没有房产证佷危险的如果还没买，那就不要买了因为只有不正式的双方合同是没有法律保护的