各房产企业：为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，针对当前我區房地产市场形势为稳定城区住房价格，规范市场秩序现就进一步促进柯桥城区房地产市场平稳健康发展提出如下意见：
一、进一步規范销售行为1．严禁无证认筹。对未取得预售许可的项目禁止房地产开发企业或中介机构通过收取诚意金、办理VIP卡、投资理财、团购等方式进行捆绑销售。一经发现立即暂停项目预售许可受理、办理，责令纠正违规行为2．公开销售信息。房地产开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源按规定在销售现场显著位置进行公示，及时、真实、准确、完整反映房源销售状态按一房一价、明码标价对外销售。3．禁止捂盘惜售房地产开发企业不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，一经发现关闭其商品房***合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理、办理二、加强商品住房销售价格管理
1．做好商品住房价格备案工作。房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房销售价格的指导科学合理确定申报价格，经主管部门确定备案价格六个月内不予向上调整。
2．高层住宅的备案均价10000元/平方米鉯下的直接予以备案；均价10000元/平方米以上的，需经主管部门审核批准；均价超过12000元/平方米的需报经区政府同意。3．自本通知发布之日起凡实际销售价格高于备案价格的，一经发现责令退还差价，关闭其商品房***合同网签半年内不得销售。
三、加强商品住房信息公开加大柯桥城区新建商品住宅的信息公开力度定期在《柯桥日报》公布城区各楼盘存量房源、新核发预售许可证项目可售房源和在建商品房房源信息。四、本《通知》自发布之日起实施
绍兴市柯桥区住房和城乡建设局年4月6日