原标题：刚刚,2018年第一家房地产企企业倒闭,还会有更多吗?

我们都知道2016年-2017年的这轮行情让大部分房地产企企业大幅获利，甚至很多区域基本上没什么库存虽然房企在上涨Φ去掉了库存，并不代表房企就因此盈利大量的企业需要偿巨额的债务，仍然是当下全国房企不得不面临的问题2018年的新年刚来，就有┅家房地产企企业面临倒闭而且这家企业来头不小。这到底是哪家企业这家企业倒闭之后会不会引发更多的倒闭潮？会不会对目前的房价造成影响呢刚需目前还能买房吗？我们接着往下看

第一，这家倒闭的到底是什么企业

这家是位于广州的光耀集团，很多网友可能没听说过但是在广州是响当当的企业。这家房企属于国家一级房地产企开发企业并获得了广东房企品牌价值TOP10，中国房地产企百强企業等称号当然再多的光环也掩盖不了光耀集团的颓势。据悉光耀集团从15年之前就传闻资金链断裂。目前资产经过清算总资产还剩60亿，负债80亿并为其他企业担保约26亿，合计债务在106亿很显然资不抵债，已经是彻底崩溃

第二，这家企业倒闭之后会不会引发更多的倒闭潮

据国家统计局的数据显示：从2014年开始的公司债大量攀升，而企业也即将面临偿还债务的高峰目前已知的企业债务未来将迎来三次偿債高峰。

第一轮债务高峰在18年到19年第二轮债务高峰在20年至21年，第三次债务高峰在22年至23年合计偿债规模约1万亿元以上。

如今国家加强金融管控，一方面不断收紧信贷了另一方面随着土地价格的溢价率高居不下，很多开发商都面临借旧偿新拆东墙补西墙的窘境，这种ㄖ子非常难熬而房价如果持续2014年的低迷，那么更多的企业都会像光耀集体一样最后都将会是死路一条。

目前来看光耀是个案但也绝非个案，全国的房地产企企业也要量力而行国家上一次出台去库存的利好是建立在拆迁之后货币安置的基础上，而过度的对市场盲目乐觀在今后仍不可取毕竟国家不可能下一次还会再来一个大的去库存战略，所以应该引起足够的警惕

第三，会不会对目前的房价造成影響呢

2018，开发商以价换量降价促销的大局已定，因此将会面临更多的资金压力和债务风险。从去年开始环京的房地产企市场的成交量可以看出这轮房价已经开始出现了很大的回落，如果这些城市房价在短时间内无法回升那么大部分房企肯定熬不住，如果央行再次加息那么还将面临毁灭性的打击。所以目前央行没有加息最大的原因是想房地产企市场稳定不会出现暴涨暴跌。

第四刚需目前还能买房吗？

据58同城租赁专业人士分析认为：目前全国性的房地产企风险已经在过去的一年得到有效的释放而今年国家的调控可能会根据各个城市的不同而逐步取消，刚需仍然需要再租房一段时间观望等这一轮限购结束之后，才能看到市场真实的价格那时候再下手也不迟。

為什么这么说呢因为限购一结束，投资性购房群体就会马上卖出***那么房源就会重新回到市场，只有这样我们才看的清楚，房地產企市场到底是供应大于需求还是需求大于供应。

2018年刚到第一家房地产企企业就已经倒闭，倒闭还会向更多的企业蔓延吗欢迎留言評论。