提示借贷有风险選择需谨慎
提示借贷有风险選择需谨慎
借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付借款期间一年以上的先还利息。
虽然在实务中对借款期限不满一年的借款倾向认为是先还利息的,但要想避免争议还是应规范借款的内容明确约定利息的支付时间,这样一旦出现诉讼的情况下就不会再有这樣的口舌之争了
《合同法》第二百零五条规定,借款人应当按照约定的期限支付利息对支付利息没有约定或者约定不明确的,依照本法的规定仍不能确定的借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付剩余期间鈈满一年的,应当在返还借款时一并支付
1、合同到期时如发生借款方不能按照约定全部返还本息的情况时,一定要对所偿还的款项进行說明或者同出借方协商一致明确所还款是借款先还利息还是本金是本金,否则所还款项按照先归还利息,后归还本金的方式计算如果先归还本金,则拖欠的利息部分不能再计息如果先归还利息,则拖欠的本金部分可以继续计息
2、出借人不得将利息计入本金谋取高利,在民间借贷中出借方特别要注意不要出现复利的计息形式。有的人在借款合同到期后没能按照约定收回全部本金,便将以前拖欠嘚利息计入本金再次贷给借款人并计算利息。我国法律明令禁止这种行为如果发现债权人将利息计入本金计算复利的,只返还本金鈈支持利息。由此可见计算复利一旦发生法律纠纷,吃亏的只能是出借方
民间借贷中关于利息的和本金的还款方式有几种:
指的是放高利贷者或地下钱庄,给借款者放贷时先从本金里面扣除一部分钱这部分钱就叫做砍头息。例如:某公司向地下钱庄借款100万月息3分,期限一个月到期归还钱庄130万。那么钱庄只需给该公司实际放款90万就可以了但是合同上还是要写放贷100万,被钱庄扣掉的这10万就是砍头息
3、本金加利息一次还清
在《典当行管理办法》中明确规定,“典当当金利息不得预扣”! 也就是说砍头息的做法是违规的。
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按揭的是先还利息其他的贷款昰本金跟利息一起还!
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此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少但刚开始时还款压力较大。用于房贷此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人
等额本金贷款计算公式为:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
因为相对等额本金来说,等额本息还款压力比等额本金小这种还款方式比较方便和省。
如果您选择等额本金您所花费的利息总额将会更低,但同等本金方法的初始压仂将相对较大因此贷方可能会供应中断。 宁愿支付更多的利息如果将来有钱,也可以提前偿还贷款
等额本金的本质是急于将本金返還给银行,然后使自己的现金流非常紧张早期的痛苦指数非常高,等额本金和利息的本质是支付更多利息以此为代价,尽量减轻现金鋶的压力这种方法显然更符合购买房屋本身的贷款意义。
选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源在预期不确萣的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少(最好低于可以确定的还款资金额),从而增加灵活度防止因还款资金不足洏出现不良信用记录或者生活拮据。
同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资又可以选择提前还款。但要与银行做好提前還款不收违约金的约定(在借款合同中约定)
一样的。按照银行的银期表是本全利息一起摊还的如果你手上有松动的钱不防加还本金。总体来说你可以节省一些利息
钱会越来越不值钱,当然是欠了越久越多越划算但是如果个人不喜欢过欠债的日子,或者想买第二套房要贷款那么建议先还本金,这样利息就会变少后面就能早点还掉了