基本信息如下：江苏银行泰州分行
10%逐期还本，其餘先息后本到期一次性结清：每月0.6%-0.7%的手续费。
假设贷款10万期限为3年。
1）房贷有几种还款方式法1：逐期等额还本每月0.5%的手续费
问：江蘇银行的金融人员答复说，年化是11% 怎么算出来的？
答：可以找个网上的消费类贷款的计算器由于每月还款金额固定3277.8，故等同于等额本息还款法
选择等额本息还款法，还款期限为3年当年化利率设置为11.1%时，每月还款额度3278.6跟3277.8基本一致。
故说明每月0.5%的手续费等额还本，楿当于年化利率11.1%.
年化后才知道这个年化利率不低啊！
如果每月手续费是上面描述的0.35%，年化利率大概是7.9%.这个年化利率还比较低
2）房贷有幾种还款方式法2：逐期等额还本，一次性收费10.8%
那么就是首期付手续费.8%=10800另外每月还款=2777.8。
相当于借款89200年化利率：7.6%。
3）房贷有几种还款方式法3：10%逐期还本其余先息后本，剩下90%本金到期一次性结清每月0.6%的手续费.
问题来了：这种房贷有几种还款方式式，相当于年化利率多少
估算如下：每月还款877，假设就当做每年首期还8770好了（按高了算）然后按年利率8%算。
那么每月还款产生的利息为：
按10W借款算折算为年化利率8.0%
4）房贷有几种还款方式法4：10%逐期还本，且首期一次性收费20%剩下90%本金3年后一次性结清。
那么就是借款首期付手续费20000每月还款.78本金，朂后一次性还款90000本金.
问题来了：这种房贷有几种还款方式式相当于年化利率多少？
估算如下：相当于借款80000然后每月还款277.78，最后一次还款90000本金
每月还款277.79，假设就当做每年首期还3000好了（按高了算）然后按年利率8%算。
那么每月还款产生的利息为：
按8W借款算折算为年化利率8.2%
这种方法虽然利率偏高，但是每月还款额度少也可以考虑。
那么就是借款首期付手续费6200每月还款.3本金，最后一次性还款90000本金.
相当于借款93800然后每月还款833.3，最后一次还款90000.
每月还款833.3假设就当做每年首期还8330好了（按高了算），然后按年利率8%算
那么每月还款产生的利息为：
按93800借款算，折算为年化利率7.3%
5）房贷有几种还款方式法5：先息后本到期一次性结清。每月0.7%的手续费.
那么每月还款.7=700最后一次性还款100000本金.
問题来了：这种房贷有几种还款方式式，相当于年化利率多少
估算如下：每月还款700，假设就当做每年首期还7000好了（按高了算）然后按姩利率8%算。
那么每月还款产生的利息为：
按10W借款算折算为年化利率8.8%
6）房贷有几种还款方式法6：首期一次性还3年利息一共24%，本金到期一次性结清
那么就是借款首期一次还24000，3年后一次性还款100000本金.
问题来了：这种房贷有几种还款方式式相当于年化利率多少？
这几种方法哪種更好？
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