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• 你好问当地的不动产登记局。

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• 洳果有付款证据可以通过诉讼，要求对方在法定期限内过户办理房产证办理。

• 您好收据同样具备法律效力，关于***的问题还是建議到房管局一问究竟到底是什么原因未能办理，知道原因后补充相关手续欢迎改名字的问题，我建议可以到公司直接改改过后相关證件手续就直接办理到您的名下了，以免以后还得过户张思星

• 按你们合同约定办理，没有约定按实际损失。因为每天解答的咨询问题較多你所说的情况不是很详细，只能给你做简单的答复如有不太明白的地方建议你***咨询。