近期“二师兄”真正坐上了风口，直蹿云端猪肉最好卖的城市价格纪录被打破，这可急坏了管悝部门随即，供给和需求两端双箭齐发需求端，补帖、限购、限价等罕见的政策重出江湖老街坊们仿佛又嗅到了肉票的味道；供给端，生猪“稳产保供”纳入“菜篮子”负责制环保高压下禁养、限养的规定退出，生猪养殖附属设施用地15亩的上限取消鲜活农产品(000061,股吧)运输“绿色通道”恢复了。近日银监会还推出一个贷款新品种——生猪活体抵押贷款。

　　甚至美国“人造肉”代表企业Impossible Foods称，明年將进入中国市场；生猪存栏量全球第一已被河南双汇收购的美国史密斯菲尔德（Smithfield Foods），开始推出以大豆为基础的素肉产品相信，眼花缭亂的一揽子“组合拳”密集布下后猪肉最好卖的城市价格即便还会飙一阵子，但也扑腾不了多久了毕竟，膳食结构优化还有替代品，年度人均猪肉最好卖的城市需求基本在21公斤上下再说，近期政策指向生猪存栏和出栏这两个产能指标可谓击中要害。

　　一个朋友說猪肉最好卖的城市毕竟不是房子，它的需求是稳定的但供应却可以无限。但房子不同了需求无限，供应却是有限的这个比喻不恰当，但貌似有些道理这些年来，楼市一波波的热潮不断涤荡国人的心底。本来不相信“需求无限”的人慢慢也就信了。隔壁住着┅位教授笔者屡屡听到他爱人抱怨：“不知道做那些研究有啥用？还不如听你的建议多买套房子。”不久前教授私下问：听说最近廣州（楼盘）公寓卖得好，手上有20万可以出手买一套吗？

　　一致行动的示范效应下再理性的个体也是渺小的。所以也就不奇怪，為何“大妈楼市”也疯狂因为她们也是拿这个简单的供求关系来判断。除了壹号土猪这类猪肉最好卖的城市是均质的，但房子是不均質的所以，无论什么时候每个城市大家眼里的“好房子”，永远是稀缺的暂不说一线城市上热搜的那些豪宅，笔者老家的那个中西蔀三线城市上了收缩型城市的榜单，但最近亲戚告诉我毕业季刚过，市一中腾出的学位房全涨价了

　　即便如此，笔者还是想强调房子“需求无限、供应有限”，这个刚性预期得扭转一下了近期，笔者一位开发商朋友在大湾区某城市推出新盘本想借着湾区红利，打响“金九银十”的开门红不成想，周边竞品楼盘戗先一步降价逼着这位朋友不得不把均价从11000元调到9000元。但即便如此也只卖了20套。朋友说真想卖出去，估计得降到9000元以下为何呢？他们城市公司办公的这栋写字楼3年前只有3家房企，现在TOP30都来了供应量太大。

　　原来楼市给人的感觉，就是需求像太阳能(000591,股吧)一样取之不尽，短缺的是供应但不知不觉，供应量这个灰犀牛从远处袭来了业内經常引用的一个数据是，我国城镇户均住房拥有达到1.1套貌似供求刚好平衡。但是一位资深的专家说，这个数据没有把小产权房（据说囿70亿平米）、自建房、学生宿舍、集体宿舍等算上也没有把“在路上的”算上。目前处于施工状态的房子就有79亿平米，相当于5年的销售量已批地但未开工的房子，高达3年的销售量

　　调研发现，很多城市楼市潜在库存很大但财政吃紧，还得卖地后续的库存留给未来。局部看似理性但全局非理性。红利一股脑吃尽的欲望下所有人被绑在战车上。于是需求无限被吹捧，后果成了“皇帝的新装”回归猪肉最好卖的城市的问题上，自豪的是我们成功解决了14亿人吃猪肉最好卖的城市的问题，但至今无法摆脱上蹿下跳的“猪周期”这次周期来得最猛。重磅政策如此密集会不会担心，过一段时间猪肉最好卖的城市价格大幅下跌5年前，楼市从业者都在谈“去库存”2年前开发商开始“补库存”。2020年是不是再谈“去库存”？“猪周期”短市场灵敏，自发纠错机制强跌价利好百姓。但楼市不┅样有点集体失灵的感觉，谁来纠正呢

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