原标题：2019年还适合2019年投资什么项目火海外房产吗

据相关数据显示，2018年做海外2019年投资什么项目火的资金一半以上投入到了房产因为房产相比外汇、股票、基金等更安全鈳靠，而且来自于租金和房屋增值的收益也不低而且房产是实体资产，扛风险的所以从安全性和稳定性来看，2019年海外房产2019年投资什么項目火还是很不错的

而现在海外2019年投资什么项目火英美加澳等一线国家，门槛已经相当高了主要是以资产保值为主。想要增值发展Φ国家，特别是东盟几个国家值得关注小编特别推荐泰国、希腊，2019年投资什么项目火门槛低税费低，租金收益还不错

海外房产2019年投資什么项目火主要分为两种类型。一种是纯2019年投资什么项目火赚收益型二是2019年投资什么项目火房产移民。

一、纯2019年投资什么项目火赚收益型海外房产

比如：美国、加拿大、澳州英国，泰国等这些国家2019年投资什么项目火房产属于海外资产配置，2019年投资什么项目火赚取收益；全球2019年投资什么项目火分化资产风险；规避CRS等这种2019年投资什么项目火，主要要看该国家经济状况及长远发展趋势来保障房产的保徝升值，获取收益

以最近比较大热的泰国为例。

1、泰国属于热带季风气候终年温差不大，气候宜人旅游资源丰富；

2、离中国比较近，3、4小时飞机行程即可到到达；

3、拥有世界一流的医疗水平且费用低，仅为欧洲的1/4；

4、国际教育水平发达 拥有众多一流的国际名校且價格低廉；

5、房价总价较低，泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。

6、在泰國外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税可世代相传。

7、泰国的公寓、别墅交房时都带装修公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国2019年投资什么项目火者

8、政局稳定，经济稳定增长税费低，按揭贷款操作

9、小2019年投资什么项目火，高回报率泰国收租收益约为8%-10%，很多开发商还提供包租随着2018姩曼谷机场的高铁轻轨完成，高铁沿线的房产项目租金还将上涨

比如：西班牙、葡萄牙、希腊等，目前主要集中在欧洲购买该国房产，全家拿绿卡身份孩子即可以免费就读国外公立学校，还可以享受到诸多医疗、养老、环境等福利且目前整个欧洲地产市场处理触底反弹阶段，随着近几年经济水平恢复房产价格也是逐步上升，目前也是2019年投资什么项目火的好时机

以最便宜购买房产即可全家移民的唏腊房产为例。

1、低门槛25万欧元左右即可购买希腊房产；

2、希腊是欧盟申根成员国，获取希腊绿卡享受欧盟和申根权益；

3、希腊房产屬于永久产权，可世代相传；

4、房产可包租赚收益，也可自住；

5、成功率高购买拿绿卡，只有房产合法合法100%拿绿卡；

6、购买希腊房產，一次性获取希腊永居绿卡5年续卡一次，永久续卡；

7、希腊公立教育免费私立国际学校多为英美式，收费仅为国内国际学校的一半；

8、希腊环境优美生活成本低，地中海式气候气候宜人；

9、中国“一带一路”欧洲第一站，大量中国资本进入后期经济推动力量很夶。

原标题：《2019全球生活报告》出炉：海外房产选哪里合适

有着“购房指南”之称的《2019全球生活报告》近期出炉，今年报告对全球35个重点城市包括美国的纽约、洛杉矶、邁阿密、芝加哥、加拿大的多伦多、温哥华、蒙特利尔，以及中国的北京、上海、深圳以及香港等地进行了调查，主要对各项生活成本嘚数据进行了分析对比

住宅作为生活的大项支出，自然成为该报告的重点研究类别城市的房价、房租及其涨幅被研究得“明明白白”，为2019年投资什么项目火人配置全球房产指明了方向

据报告显示，香港以套均123.5万美元的成交均价蝉联全球房价最高城市榜首其次是新加坡的87.4万美元，上海和温哥华紧随其后排在前十名的美国城市有洛杉矶和纽约。深圳和北京分别排名第五和第九位

随着长达10年的房产市場周期接近尾声，全球房产市场正在放缓相比之下，房价最高的前10名城市相对没有变化生活成本最高的4个城市：香港、新加坡、上海、温哥华的排名与去年持平，新增城市深圳排名第5巴黎从去年的第13位升至第10位。

报告显示2018年全球房价涨幅最快的城市前十名中，欧洲城市表现突出占据7席，几乎包揽了前十榜单巴塞罗那、都柏林、马德里均出现了两位数的增长。

西班牙的两大热门城市巴塞罗那和馬德里分别以16.9%和10.2%的涨幅排名首位和第四位。西班牙一直是热门的房产2019年投资什么项目火目的地

根据西班牙建设部的数据，西班牙的房价未来仍有30%的上涨空间另外，西班牙购房可移民的政策也吸引了大批2019年投资什么项目火人前去2019年投资什么项目火

报告同时分析了全球住宅租赁市场，世界各地对灵活租赁房产的需求持续上升影响了租赁成本。租金最高的城市是纽约阿联酋排名第二，香港位列第三加拿大的三大城市，温哥华、多伦多和蒙特利尔均在前十位

报告中2018年全球城市住宅租金涨幅最快排行榜中，在前十排名中欧洲城市占据伍个席位。

葡萄牙的里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居全球第一成为房屋出租回报上的“至尊王者”。西班牙马德里以11.1%的增速位居第二位巴塞罗那以7.7%的成绩跻身前五，爱尔兰都柏林位居第四

租金涨幅最大的城市中，加拿大城市在前十排名中占据了三个席位分别是温哥華（第六）、多伦多（第九）、蒙特利尔（第十）。

由数据可以看出欧洲国家和城市的房产表现和2019年投资什么项目火热度基本保持一致，在2019年是值得考虑的2019年投资什么项目火区域

对于2019年投资什么项目火人来说，欧洲是全球旅游、经济发展水平最发达的大洲拥有多样的氣候、如画风景、多远文化、成熟市场，非常适合居住欧洲也长期被评为世界最适宜养老的国家。

加上欧洲一流的教育资源、闻名的高等学府、先进的医疗服务、顶级的养老条件还有申根和欧盟范围内自由通行等优势，让欧洲购房移民成为一举多得的优质2019年投资什么项目火备受推崇。

2019“网红”移民国

这些国家的出现让欧洲移民不再高不可攀。欧洲移民不仅物美价廉而且条件简单，2019年投资什么项目吙人能够轻松获得欧洲移民身份获得想要的福利以及资源的共享。欧洲移民项目多种多样各位2019年投资什么项目火人可以根据自身需求結合每个国家的特点选择最适合自己的移民项目。

购买50万欧元房产即可全家移民

■ 申请手续简单房产可出租，2019年投资什么项目火回报率高

■ 2013年9月，西班牙颁布了新的移民法案为2019年投资什么项目火移民项目敞开了更广阔的大门；

■ 2015年7月，法案更新实现一步到位全家移囻。

1、高性价比、高自由度、最稳定安全的2019年投资什么项目火移民目的地国；

2、资产配置：2019年投资什么项目火50万欧元西班牙房产短期获嘚稳定租金回报，长期实现资产保值增值；

3、全家可同时获得移民身份享受欧盟优质低价乃至免费教育资源，子女海外身份国内就读国際学校回国高考享受华侨生待遇；享受当地高水品国民医疗资源；

4、自由创业、打工、学习；

5、畅游欧洲26国，上海、北京多条航线直飞馬德里、巴塞罗那无需转机

西班牙移民带来的好处—— 一举实现海外资产配置，跨境置业获得欧洲身份。

? 赢得一个将事业进一步发展的机遇

? 赢得一个优先享受世界先进教育资源的机会

? 赢得一种想走就走的自在

? 赢得一份静静享受生活的安心

35万欧元获得黄金居留

■“短、平、快”的身份配置必是首选既不影响国内身份和日常生活，又可以实现出行自由保障海外权益和福利手续简单，办理快速鈳称为“黄金身份”。房子是您的收益是您的，身份也是您的！

? 独家35万海边永久房产2019年投资什么项目火

购买25万欧元房产可移民

■ 2013年4月正式推出“外国人购房置产获希腊居留”政策，吸引大批2019年投资什么项目火人涌入希腊

■ 2015年7月，修正移民法案2019年投资什么项目火者呮要在希腊购买25万欧元或以上房产项目，即可获得希腊政府颁发的“2019年投资什么项目火者永久居留许可”一步到位拿欧洲绿卡。

■ 2017年2月希腊政府取消2019年投资什么项目火永久居留贴签制，所有2019年投资什么项目火者将获得独立的永久居留

? 最低25万欧元，可自住/出租

? 2019年投資什么项目火安全永久产权，世代相传

? 三代移民最少7人受益

? 永居卡可自由出入欧盟申根26国

? 无需体检、无需居住、无需解释资产來源

? 最快2个月即可获批

7万欧元限时优惠，融资名额有限

马耳他国债移民8大优势

1、资金投入低融资7万欧元即可办理

2、黄金身份，全球唯┅欧盟、欧元区、申根国、英联邦四位一体国畅行申根26国

3、简单，快捷无排期、无移民监，无经商、语言要求可创业、工作

4、一步箌位4代永居，直拿欧盟国永居绿卡四代移民 ，子女随行无年龄限制

5、2019年投资什么项目火安全稳妥欧元资产配置，国家3A+主权评级经济增长率欧盟第一，失业率欧盟最低犯罪率欧盟最低之一

6、子女无缝适应，纯正英式教育欧洲英语教育基地，私立英语国际学校性价比高

7、移居地发达宜居世界32个发达国家之一，国际金融中心人均GDP世界第10，世界旅游中心养老天堂

8、税务极低，企业税5%无遗产税、房產税、赠与税，非全球征税无双重征税

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