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　　资质升级需要达到什么标准
　　我们都知道，申请建筑资质是件非常不容易的事情升级资质也不例外，很多企业在资质升级问题上遇到很多麻烦建筑资质升级鈈是个简单的事情，它还涉及到一些问题注意事项稍有不慎，可能会带来一些风险资质升级还是要有一定的战略的，
　　下面携众集團小编为大家解析一下在资质升级过程中需要注意哪些问题
　　1、人员资质不达标：如果资质升级人员资质的数量不满足要求，职称要求都有所变化企业往往会犯的错误就是人员资质有重复注册，结果辛辛苦苦整理的材料被退回来重新申报
　　2、业绩不达标：如果企業业绩达不到标准要求，还要犯一些小错误比如图纸不全或者施工图与所提供业绩不符。
　　3、注册资金方面不达标：如果注册资金的等级要求不一样大家就千万不要在临近申报资质前一个月或两个月去增加注册资金，至少要提前半年的时间!
　　4、场地、设备不达标：洳果是这个问题那么应该是很好解决的，常犯的错误是租赁***的归档问题大家一定要特别注意。
　　企业在进行申请建筑业资质升級会遇到很多麻烦，一般情况下建筑业资质升级不是简单的事情，其中还涉及到一些鲜为人知的注意事项如果不注意，极有可能会帶来一些风险　　如何办理建筑业资质升级?
　　首先进行企业申报→省级住房城乡建设主管部门或有关中央企业初审→住房城乡建设部辦公厅受理办接受申报材料→住房城乡建设部建筑市场监管司组织异地业绩核查→专家审查→公示审查意见→公告审批结果。
　　建筑资質***理公司：（微信同号）

住建部2017年9月21日官网最新公示资质升级专家审查意见：首次出现0通过（工程勘察企业资质升级公示0通过工程监理企业资质升级公示0通过，工程招标代理企业资格升级公示0通过）其他专业也不容乐观，其中从建筑业企业资质升级、增项、新申请专家审查意见汇总共计288家企业升级80家企业申报特级，其中67家鈈予通过13家升特顺利通过，189家施工总承包企业申报壹级其中142家不予通过，47家顺利通过看完这个数字很多企业都在问为什么资质升级通过率这么低？到底是怎么回事为什么资质标准简化了可是升级却越来越难了，越来越不那么简单了通过的寥寥无几了呢？可以看出虽简政放权简化资质，但是资质升级的门槛将会越来越严通过率越来越低，不是谁想进就能进的

　　 建筑行业的大小企业单位都清楚，资质是每个公司的最起码的标识和特征有了资质也会有官方认证，才可以拥有参与招标的资格那么资质类别、资质标准、人员资質要求等随着建筑市场的不断变化，建筑资质申请也在不断发生变化

　　 资质办理是一件非常麻烦的事，但这又是建筑企业必须要办理嘚很多朋友对于建筑资质办理的常识不是很了解，经常犯些小错误导致资质办理失败，但是也有很多企业去冒险资质升级申报弄虚莋假，比如在资质升级的时候业绩作假人员资质挂靠，提供虚假信息等等从而资质通不过，而且还会被住建部在全国建筑市场监管与誠信信息发布平台官网公示通报

2017年8月29日，住建部关于建设工程企业资质资格专家审查意见的公示：施工企业申报资质共78项同意19项，不哃意59项建筑资质有51项通过7项，钢结构资质有12项通过5项市政资质3项通过2项，矿山工程资质1项通过1项隧道工程资质3项通过1项，机电资质囿4项通过2项桥梁资质2项通过1项，冶金资质有1项通过0项石油化工资质1项通过0项。由此可见通过率也是低的惊人

　　 住房城乡建设部办公厅关于针对家建筑业企业资质申报弄虚作假行为的通报。 自2017年1月-8月统计共接到200余个建筑业企业资质被投诉举报相关事项，经核实后住建部共10次通报曝光63家建筑企业在资质申报中弄虚作假截止8月14日住建部官网公示还有80家建企被举报投诉，目前住建部正在调查核实中具統计1-7月份曝光的这63家建企全部是因企业业绩材料弄虚作假而被通报，1年内不批准其资质申请并将其不良行为在全国建筑市场监管公共服務平台予以公布。（点击查看原文）由此可见真是升级有风险作假作假需谨慎啊！

　　 为什么资质标准简化了可是升级却越来越严了越來越不那么简单了，今天就让小编带大家了解一下办理资质可能遇到的各方面问题等等文章下方附企业资质升级注意事项及申报风险防范等相关指导提示建议收藏。

　　住建部2017年9月21日官网最新公示:

　　关于建设工程企业资质资格专家审查意见的公示

　　各省、自治区住房城乡建设厅直辖市建委、北京市规划国土委，新疆生产建设兵团建设局国务院有关部门建设司（局），国资委管理的中央企业：

　　按照《行政许可法》及有关建设工程企业资质管理规定我部对近期申请建设工程企业资质资格的申报材料组织了专家审查，现将专家审查意见在住房城乡建设部网站）予以公示以广泛接受社会监督。企业申报材料中的人员资质、代表工程业绩等详细情况可通过点击“住房城乡建设部网站主页→建设工程企业资质行政审批专栏→资质申报基本信息公示”进行查询。

　　专家审查意见为不同意的企业可通過“住房城乡建设部网站主页→办事大厅→受理发证信息查询”查询具体意见公示时间为：2017年9月21日至2017年10月10日（10个工作日）。如企业对专镓审查意见有异议可在公示期间通过建设工程企业资质申报软件（下载地址：）提交陈述申请，经省级主管部门确认并加盖本单位印章後报送我部受理办逾期不予受理（邮寄的陈述材料以邮戳日期为准，邮寄地址：北京市海淀区三里河路9号住房城乡建设部南配楼104邮编100835）。转专业部门审查的资质仍提交纸质材料陈述材料由省级主管部门统一上报的，并附报送陈述材料的公函和陈述申请表一份企业不應随行。如省级主管部门委托企业报送的陈述材料应由省级主管部门密封并加盖印章，同时携带省级主管部门报送陈述材料的公函

　　下面就让大家了解一下资质升级的一些注意事项：

　　10大资质问题简述！

　　1、申请资质时除网上申报外还需要另外提供书面资料么？

　　答：需要具体要求请参阅市住房城乡建设委网站操作指南栏目。

　　2、企业只能从最低等级开始申请资质吗

　　答：新设立的企業只能从最低等级申请，但涉及企业重组、合并、分立、等情况的根据《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况資质核定有关问题的通知》建市【2014】79号文件的规定办理

　　3、建设工程企业资质***的有效期为几年？有效期满后如何办理延续资质證书上的所有资质需同时提出延续申请吗？

　　答：建设工程企业资质***的有效期为5年企业应在资质***载明的有效期届满60日前，向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质***有效期延续手续资质***上的所有资质应同时提出延续申请。逾期未提出延续申请的資质***自动失效。

　　目前工程勘察、建筑业企业资质***暂未设有效期。

　　4、企业取得资质多长时间后可以申请升级

　　答：企业申请资质升级不受年限限制，但需要逐级升级

　　5、具有施工总承包资质的企业(下称总承包企业)可以申请增项专业承包资质或劳务汾包资质吗？

　　答：可以企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制

　　6、具有专业承包资质的企业(下称专业承包企业)可以申请增项施工总承包、专业承包或劳务分包资质吗？

　　答：可以企业可以申请施工總承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制

　　7、劳务分包序列企业可以申请施工总承包或专业承包资质吗？

　　答：可以企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制

　　8、建设工程企业资质审批流程是什么？

　　答：住房城乡建设部负责审批建设工程企业资质审批的基本流程是：

　　企业申报→省级住房城乡建设主管部门或有关中央企业初审→住房城乡建设部办公厅受理办接受申报材料→住房城乡建设部建筑市场监管司组织异地业绩核查→专家审查→公示审查意见→公告审批结果

　　公示意见不同意企业资质申请事项的，企业可以在规定时限内针对公示意见向原初审部門提交陈述材料逾期未提出陈述材料的，视为企业对公示意见无疑义且资质许可机关不再接受任何补充材料。

　　9、企业首次申请、增项申请、升级申请建设工程企业资质审查公示意见为“业绩、人员资质不达标”，企业在陈述时可否补充新的业绩和人员资质材料

　　答：不允许。企业的陈述只能针对原有材料做出说明不能增加新的业绩或补充新的人员资质。

　　10、企业针对公示意见提交了陈述材料如何获知最终审查结论？

　　答：可在住房城乡建设部网站上获取具体获取方式为：住房城乡建设部网站→办事大厅→受理发证，企业注册登录后即可获取该企业最终审查结论。

　　点击查看：建筑业资质大变革这些政策需了解！

　　如通过上述方式未查询到楿应结果，则表明该企业申报资质正在审查之中

　　 建筑企业资质申报重点注意事项

　　一、不能认定为企业业绩的工程

　　 《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》规定：

　　D、信息发布，这个功能太简单不解释了；

　　11、人力资源管理系统

　　A、从现场多個操作演示人员资质中随机挑选一人（选择工程业务口的比较多），让人力资源演示操作人员资质调出该人员资质基本信息查看其信息資料是否齐全，最好具有人员资质照片信息；

　　B、核查选定人员资质的考核记录；

　　C、核查选定人员资质的社保信息；

　　D、核查选萣人员资质的培训信息（其参加过的培训记录）；

　　E、核查选定人员资质的劳动合同及相应附件；

　　F、核查企业人事异动情况记录能够查询对应的异动汇总表即可；

　　G、在检查开始时，专家会记录企业情况汇报PPT中关于企业人员资质数量的相关数据核查人力资源系統的人员资质总人数，以核对两个数量是否一致（确保特级资质营业执照下的人员资质总数在多方面展示中保持一致或者将PPT中数据按照系统中数据进行调整）；

　　H、询问人力资源系统是否存在项目部人员资质（当然存在），如果存在则查看S项目（或者T项目）的项目经悝和技术负责人，核查的数据包括：基本资料、照片、劳动合同、考核资料、社保资料等（注意两点：1）、人员资质基本信息中如果存在“所在单位”或者“所在部门”等字段则需要考虑其填写内容和其所在分公司或者项目部相符；2）、第一批特级检查中核查了项目部的項目经理和技术负责人，在以下几批可能会扩展到质量员、安全员、施工员、资料员等八大员信息切切注意）；

　　I、询问人力资源系統与项目管理系统是否有集成，如果其强调的是人员资质信息本身的同步可以说有，如果强调的是高度集成包括帐户的同步、人员资質调动或调整后的权限联动等，则可回答说“否”（这个要求很不合理且相当BT）；

　　12、财务管理系统

　　A、检查企业核算单位，查询企业核算单位台账（演示操作员最好能记住企业大体有多少个核算单位省得专家说你工作不敬业，其实是专家找事系统中都有，我干嗎记）；

　　B、询问公司财务系统中能否查询到项目部财务信息，如果可以则展示某个项目某个月度财务报表，或者展示某个月度的材料费数据或者劳务支出数据等（如果是二级核算要说清楚分子公司的财务系统可以查看项目的财务数据）；

　　C、展示企业固定资产囼帐；

　　D、展示企业固定资产增减变动台账；

　　E、财务系统与项目管理系统是否有集成；

　　F、询问财务资金管理系统中银行账户数量，不用展现（大概的数量）；

　　13.1 企业知识库

　　企业知识库(质量安全，技术、公文)是否齐全对应的知识资料能否打开。此处强调┅点知识库的分类最好合理一点、专业一点。

　　13.2 电子商务

　　企业财务部门是否使用过网银如果使用过，最好能提供网银登陆界面（能登陆即可）最差也该有个使用网银的截图（最好还是展示登陆，截图伪造一个很容易的）；

　　13.3 商业智能

　　此处的商业智能指市媔上正规的BI系统（强调数据仓库、数据挖掘等最好是购买了当前市场上BI系统的，略微上点档次的BI一般在60W以上）不是领导综合查询或者決策分析系统，在第一批检查中几乎没有企业实现；

　　注1：本文档可能有个别地方表述不是特别清楚，也不代表任何官方立场仅供參考，误解后造成的后果小编不承担责任哦PKPM也不承担相关责任，最终解释权归个人所有欢迎讨论交流。（如有资质升级方面问题可随時联系）

　　注2：本文档是按照第一批特级资质检查总结而成整合了浙江、广东、北京三个地方的检查情况，在第二批检查后会出新版夲事物是变化的，每一批特级考评核查也是变化的参照时千万注意。

　　注3：在建项目一览表中的年度项目收入指项目的财务收入。

　　注4：在所有系统演示过程中演示操作人员资质必须使用真实帐号登录，别使用test或者admin之类另外，密码不能太简单（5位数就够了）登陆验证需要附加码；

　　注5：关于流程，尤其是OA系统中最好规划几个略微复杂的，省得专家嘲笑所有流程都是“一条道跑到黑”（當然还要知道怎么把做得好的流程给展示出来）OA演示操作员的流程知识要多点，比如怎么展示流程图形界面流程处理过程中，是否可鉯回退或者处理人不在时授权委派指定待处理人待办等。

　　注6：有的地方核查时（比如广州）在项目管理系统开始前，先核查流程系统（不是某个具体流程）查看项目管理系统流程列表，选定其中一个流程查看流程图和流程中各个节点处理意见，要求企业安排好對应的演示操作员（别到时候专家问了没人响应冷场了），演示操作员需要熟悉流程系统

　　注7：演示操作人员资质在回答专家问题時，要尽量果断有就有，没有就直接说没有不要躲躲闪闪，含糊其辞如果需要解释，也不要说太多直接、明确，不要过于展开解释越多，专家会问得越深入很容易引出其他问题。

　　注8：一定要把专家当专家看待即使某个问题他不太专业或正确。

　　建筑资質申请在不断发生变化今后在简政放权简化资质标准的基础上资质升级将会越来越难，门槛也会越来越高随着业绩补录窗口的即将关閉，目前很多企业都在对升级资质观望和盲目申请有的抱着试试看的态度申报，有的等待着新标准的出台据权威人士透漏：新的特级Φ要求的业绩必须含有：城市管廊、装配式、PPP、BIM等一系列的硬性要求；试问：按照目前的形式有多少家施工企业能够具备这些资格呢？由於时间关系小编今日就分享到这里后续小编会继续为大家分类讲解资质升级的那点事，文章待续敬请关注本公众号

　　相关资质升级系列问题可***咨询：薛主任

　　（注：资质升级指导只限于二升一，一升特乙升甲，其他问题可详细咨询各地区建设行政主管部门）

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