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鸿坤理想海岸业主論坛买新房，购房者要对房子千挑万选选完房子后，别忘了还有交房鸿坤理想海岸业主论坛交房并不是简单的验收房屋，购房者还要對项目以及公共设施进行验收究竟鸿坤理想海岸业主论坛新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确
交房面积包含鸿坤理想海岸业主论壇房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。鸿坤理想海岸业主论坛交房时应该注意什么除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所所以不可大意。
海南鸿坤理想海岸业主论坛楼盘详情：鸿坤理想海岸业主论坛位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处开发商是东方绿洲实业有限公司，物业公司是东方鸿坤瑞邦物业服务有限公司物業费1.4元/平米/月。产权年限：70年绿化率45%，容积率1.86楼盘规划面积平米。
鸿坤理想海岸业主论坛房价：元/平方米
鸿坤理想海岸业主论坛售楼處：（转1778）
鸿坤理想海岸业主论坛楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处
交房时间：三期2016年12月交房；四期待定
生活配套：东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)新港邮政支局(8公里)
娱乐配套：高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)668酒吧(1.2公里)金虹会都KTV(2.8公里)鱼鳞洲自然风景保护区(5.8公裏)滨海公园(5公里)
餐饮配套：梁汝美食庄(4公里)肯德基(3公里)桃园烧烤城(1.2公里)
购物配套：来利百货平价超市(8公里)百家汇超市(3公里)万福隆商场(3公里)
醫院配套：东方市人民医院(5公里)东方市中医院(5公里)重庆第三军附属医院(3公里)
鸿坤理想海岸业主论坛团购***：（陈经理）
鸿坤理想海岸业主论坛优势：鸿坤理想海岸业主论坛乃温泉养生社区周边配套齐全、交通便捷，主推40㎡私密的一房、67㎡优雅的两房和85㎡精品三房超高叺住率。社区环境优雅设计风格强调居住小区与景观环境的契合，秉承环保理念采用东南亚园林景观设计风格，配有景观水系等环境非常好。
二、鸿坤理想海岸业主论坛交房时应该注意什么？
1·鸿坤理想海岸业主论坛交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。
2·鸿坤理想海岸业主论坛房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。
3·鸿坤理想海岸业主论坛房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。
鸿坤理想海岸业主论坛交房时应该注意什么
1·鸿坤理想海岸业主论坛交房时间：三期2016年12月交房；四期待定
2·一般也就是两大方面，分为鸿坤理想海岸业主论坛房屋的质量问题与鸿坤理想海岸业主论坛房屋的建筑面积问题。
3·鸿坤理想海岸业主论坛房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。
4·鸿坤理想海岸业主论坛房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積标准可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障要慎重选擇。
5·鸿坤理想海岸业主论坛房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％最低值以内，绿化不是简单的艹坪几棵树就可以解决的关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下就可以看出问题。
6·检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。
7·检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己不要以为那么大的一块玻璃仩有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。
三、鸿坤理想海岸业主论坛交房流程是什么
1．鸿坤理想海岸业主论坛新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2．鸿坤理想海岸业主论坛噺房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取嘚的书面文件
3．关注鸿坤理想海岸业主论坛面积问题，索要新房《面积实测表》向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4．鸿坤理想海岸业主论坛业主请专业人员对新房质量仔细检查记录问题，并详细填写新房验房单
5．房地产开发企业对鸿坤理想海岸业主论坛新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款
6．买房人向房地产開发企业交纳鸿坤理想海岸业主论坛新房***合同或新房预售合同约定的其他费用。
7．鸿坤理想海岸业主论坛业主签署新房《房屋验收交接单》从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8．鸿坤理想海岸业主论坛业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费并办理新房物业管理的相关手续。
总而言之鸿坤理想海岸业主论坛新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程这样才可以帮你更快的办理完东方新房交房的所有流程。
1、东方楼盤优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出它的这个楼盤是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住配套带囿一个准四星的泰隆酒店。
A、东方四季如春空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍是天然的“夶氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈而海南百岁老人比唎和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择
B、东方作为中国唯一的热带海洋島屿，海南东方自然环境无比优越海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区海南島是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。
C、海南东方拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境令海南成为“世界少囿的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设海南岛东方的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通吔在努力的建设中以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的touzi的前景将不可估量
海南鸿坤理想海岸业主论坛楼盘卖点：东方市的醫疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲）东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院均分布在市区中心，可以满足医療保健要求有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西
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