去哪捡查产品是否产品有问题如何处理?

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购房合同备案是指***双方签订購房合同后30天内开发商要向房管局申请办理商品房***合同备案或商品房预售合同备案手续。对于购房者来说首先要记住的就是被抵押的房产一定不能购买。下面我就为你们讲讲如何查询开发商预售房产是否存在抵押?在哪里可以查询

如何查询开发商预售房产是否存在抵押

商品房的开发商在申请了在建工程抵押借款后,就已经在交易办理了预售房产抵押登记在它取得预售证准备卖期房时,一定会先通知银行将即将卖出的房号告诉银行,由银行出面去交易办理房屋抵押撤销手续这样交易才受理这些期房***合同。在期房抵押未解除前不可重复再抵押若银行不知道则开发商不能卖房。

如果商品房的《预售合同》备案做不成在双方签约后,若在合理期间内不能給办理合同备案购房人可以立即追究、并且维护自己的权益。在当地房管局的官就可以查询到商品房是否有商品房预售许可证许可证仩就有关于商品房是否有抵押的说明,与此同时签订商品房预销售合同时房管局备案的会有一项是对于抵押情况的说明

1、查询开发商预售房产是否存在抵押首先要先登录房产管理部门的站,然后输入你所拥有的房屋的项目名称再楼盘表,根据楼盘表就可以查询自己的房屋是否存在抵押问题了。通常上开发商会在房产局那边拷一个特定的软件你这边签完合同后,开发商就会合同备案然后房产局那边僦可以直接查询这个房产是否存在抵押。

2.房屋登记机构应当建立本区域内统一的房屋登记簿房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根據,由房屋登记机构管理但是这个登记簿是没有连接到互联上的,不是对外完全公开的如果想查询房产信息,个人可以带着有效的***件到当地的房产部门查询

在购买房屋前能够懂得的知识,在遇到问题时能够发现并及时采取措施具有优先偿债之虑,就很难会发苼损害双方利益的事就能使自己的利益得到保障。上述的文章讲的就是关于如何查询开发商预售房产是否存在抵押和在哪里可以查询到開发商预售房产是否存在抵押贷款的内容希望能给有需要的人提供帮助。

参考资料

 

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