现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求因为小区面积有限，车位有限这也造成了很多开发商不合理***，佷多业主不清楚相关法律法规在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项以供消费者在购买车位时作为参考：

一，看能否办理产权证业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证若购买小区的车位和车库、车库不能办理产權证，则说明该车位或车库是不能销售的

二，租赁车位有限期20年租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租賃期限不得超过20年超过20年的，超过部分无效”

三，人防车库禁止***根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积小区嘚车位和车库和车库属全体小区业主所有人防工程等配套设施也是禁止***的，开发商或者物业公司无权出售

四，买车位不能用公积金贷款购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用因此，在现行法律法规条件下公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库

五，应将车位相关细则写进合同

业内人士指出，为了避免不必要的纠纷购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候如果车位和房屋是一并购进的，购房者和開发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚最好配有平面图。购房者如果是先买房再買车位的则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明并将合同另行备案。

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