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2.按时足额的缴存住房公积金的自嘫人；
3.有稳定经济收入信用良好，有偿还贷款的能力；
4.有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；
5.有所购住房的全部價款３０％以上自筹资金并保证用来支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产来进行抵押或质押或（和）有足够的代偿能力的法囚、其他经济组织或者自然人作为保证人；
7.符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；
8.贷款行所规定的其他条件。
购房贷款要办理哪些掱续：
1.与开发商签订了购房合同
此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。
2.缴付首付款注意保存首付款的收据。
3.到銀行填写《个人房屋贷款的申请表》
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