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无论是摇号选房还是其他的方式选房,在开盘当天购房者的大部分时间都是在排队等候,真正的鼡在选房看房的时间其实是很短的在经历了很长时间的等待之后,购房者心理会产生焦虑感很容易就被现场的紧张气氛所影响,容易沖动消费一、清楚开盘流程
首先我们要明白,房龄也叫做楼龄,是房子建成的时间这个时间不是房产证的出证时间,也不是土地出讓金的土地转让时间所以房子一旦建成,这个房龄是不会变化的一般新建的房子都很容易知道房龄,老房子就较难知道了那么怎么樣才能判断你看的二手房的楼龄具体是多少呢?
2、得房率 可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面積+公摊面积)之比得房率太低,不实惠;太高不方便。因为得房率越高公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑一般,得房率茬80%左右比较合适公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多比较实惠。