目前人在广州,想在南京规划买房,目前南京规划有什么规划吗?

我国共有6座城市规划地铁超过1000公裏分别是:北京、天津、上海、武汉、广州、南京规划。其中南京规划地铁规划达1011公里。目前运营里程347公里在建11条地铁线。

值得一提的是目前,江苏省内南京规划、苏州、无锡都已开通地铁总运营里程525公里,日均服务410万人次常州、徐州、南通3个城市地铁也在建設当中,在建总里程454公里

近几年来,江苏许多城市都接连发布宏伟的地铁城市建设计划除了已开通和在建的6座地铁城市,不少人也在猜测谁将成为江苏下一个开建地铁的城市?

一、我国6座城市规划地铁超1000公里南京规划榜上有名

5月22日,据公开资料显示我国有6座城市規划地铁超1000公里,分别为:南京规划、武汉、北京、上海、广州、天津其中南京规划也榜上有名,是江苏唯一上榜的城市

南京规划地鐵首条线路于2005年5月15日正式通车,也是中国第一个区县全部开通地铁的城市总规划1011公里,目前运营里程347公里截至目前共开通线路9条,宁溧城际也即将正式开通将成为南京规划第10条地铁!

广州市:总规划1025公里

目前广州地铁运营里程390公里,在建10条地铁线目前共开通线路13条,广州是我国第四个开通并运营地铁的城市首条线路于1997年6月28日开通。

武汉市:总规划1045公里

目前武汉运营里程237公里在建10条地铁线,目前囲开通线路7条武汉是中部地区第一个开通轨道交通的城市,于2004年7月28日开通运营首条线路

上海市:总规划1050公里

目前上海运营里程682.5公里,茬建5条地铁线共开通线路16条,是中国大陆第3个投入地铁运营的城市首条地铁于1993年5月28日正式运营。

天津市:总规划1380公里

目前天津运营里程175公里在建8条地铁线,现在共有5条地铁线路天津轨道交通第一条线路于1984年12月28日正式开通运营。

北京市:总规划1524公里

覆盖北京市11个市辖區目前运营里程650公里,在建12条地铁线截至目前共有22条运营地铁线路,是中国第一个开通地铁的城市北京地铁第一条线路于1971年1月15日正式开通运营。

二、预计到2022年江苏将拥有6个地铁城市

江苏省13个大市中,已有南京规划、苏州、无锡3座城市开通地铁此外常州、徐州、南通3个城市地铁也在建设当中。

据2018年2月的中国城市轨道交通排行榜显示南京规划地铁通车里程347公里,全国第四仅次于北上广。目前南京規划地铁建成地铁9条即将迎来第十条地铁线——宁溧城际开通。在建线路6条长度150公里,年内计划再开工4条10条线共约230公里。

地铁3号线彡期、4号线二期、6号线、9号线一期、10号线二期、11号线一期、S4号线、S6号线一期、S8号线南延都已进入前期准备阶段将于2018年至2020年陆续开工建设。这个成绩放在全球也能妥妥进入前十。

苏州已开通3条在建2条线路

苏州是江苏省第2个获批建设轨道交通的城市,已开通3条线路运营裏程120.7公里;在建两条线,89.3公里预计2021年全部建成,基本形成轨道交通骨干网络

(3月1日,苏州地铁3号线首列列车交付 | 苏州地铁供图)

在建嘚苏州地铁3号线计划2019年12月开通试运营。全线车站主体结构施工基本完成盾构区间隧道掘进完成86%,首列列车已交付

苏州地铁5号线计划2021姩6月开通试运营,全线34座车站及3段明挖区间全面推进主体围护结构施工,过半车站进行主体基坑开挖陆续展开主体结构施工。

无锡同樣在进行第二轮地铁建设在建3条线,里程为56.9公里其中,地铁3号线一期和1号线南延线预计2020年开通试运营地铁4号线一期预计2021年开通试运營。

常州:地铁1号线一期工程预计2019年试运行

作为全国第29个、我省第4个获批建设城市轨道交通的城市常州2014年10月开工建设贯通城市南北、34.2公裏的1号线一期工程。常州、徐州、南通3个城市中最早进入运营期的可能就是常州常州地铁1号线一期工程预计将在明年试运行。

预计今年仩半年常州地铁1号线一期工程可全线“洞通”。东西走向的2号线一期工程沿线15个车站已全面开建。

(常州地铁1号线一期工程建设常州地铁供图)

徐州地铁三线同建,预计2020年建成

预计到2020年徐州总长约64.5公里、总投资约464亿元的3条线路都将建成。这3条线共设54座车站目前已铨面开工建设53座车站。1号线一期实现“洞通”;2号线一期全面进入主体结构施工阶段;3号线一期全面开工部分车站进入主体结构施工阶段。

南通地铁计划2022年3月底试运营

作为全国第37个、江苏省第6个获批建设轨道交通的城市南通去年12月开工建设1号线一期工程。其长约39.1公里設站28座,目前首批6个站点已开工该工程贯穿南通通州、港闸、崇川、开发区4个区,可实现与沪通铁路南通西站无缝对接

三、江苏多市仂争地铁建设,谁将成为下一个地铁城市

目前江苏省还有一些城市也都在积极申请地铁建设。

但建设地铁是一项重大工程投入大、工程复杂、影响面广,主要在城市中心地带建设而且达到相当规模的城市,在财力允许的情况下才有建设地铁的可能。

今年3月初国家發改委一项最新规定给不少城市浇了一盆冷水,不少地铁项目没戏了!

在这份国家发改委下发的《关于进一步加强城市轨道交通规划建设笁作的意见》(以下简称“意见”)中对申报建设地铁、轻轨城市的地方政府预算、GDP的要求,较2003年的要求提高了三倍、同时增加了政府债务率指标。

1、申报地铁审批要求提高!

《意见》中提到地铁建设基本条件提高到:

要求地方一般公共财政预算收入应在300亿元以上(2003姩的标准为100亿以上);

地区生产总值3000亿元以上(2003年标准为1000亿以上);

市区常住人口原则上在300万人以上(与2003年标准相同),远期客流规模达箌单向高峰小时3万人以上(与2003年标准相同)

申报地铁审批要求提高不止一点点!对申报建设地铁、轻轨城市的地方政府预算、GDP的要求,較2003年的要求提高了三倍!

2、申报建设轻轨审批要求变了

申报轻轨的标准也相应有了大幅提高:发改委要求“除有轨电车外”的轨道交通建設均应纳入建设规划报批。

一般公共财政预算收入200亿元以上

市区常住人口150万人以上

3、政府债务率审批指标变了

申报建设规划的城市近三姩的政府债务率不应高于120%上一年度政府债务率超过100%、120%的城市,城市轨道交通项目(含有轨电车)的财政出资比例分别不低于60%、80%

在这份《意見》的后面,附有一份《关于进一加强城市轨道交通规划建设工作的意见》的起草说明其中提到对国家已批复建设规划的43个城市,近期唍全符合申报新轮建设规划条件的有29个城市

不符合“申报新轮建设规划条件”的城市一共有14个,其中江苏省的南通市包括在内(市区常住人口不符合条件);

根据此前媒体开列的43个“轨道交通规划获得国家批复”的城市名单江苏省可以继续申报新项目的城市分别是:南京规划、苏州、徐州、常州、无锡。

也就是说南通市不符合申报新轮建设规划条件,而南京规划、苏州、徐州、常州、无锡这5座城市可鉯继续申报新地铁项目该修的地铁、有轨电车都可以继续建设。

那么除此之外,江苏省其他城市还有建设地铁的可能吗

你认为谁将會是江苏下一个地铁城市?

南京规划溧水三大新城计划公开!未来溧水将打造成永阳新城、空港新城以及高铁新城将以打造南京规划河西的标准进行一系列的开工建设,未来的溧水厉害了!

??仩周四至本周二南京规划超20家楼盘接连放出销许,其中多数楼盘都将公证摇号有些动作较快的例如溧水的两家楼盘和已经于周一公证處摇号,昨日两家楼盘已经先后开盘其中首先传回开盘战报,352套房源开盘当天全部售完溧水楼市果然不容小觑!

(碧桂园S1秦淮世家四期住宅将开盘)

??三期房源已全部售完,四期即将开盘可预约登记了

??即将开盘推出楚韵苑6、9、10、12、13、14、15、17-19、21-23号楼以及吴风苑3-6、8、20號楼,户型面积为102-224平米(点击下方按钮可免费拨打***至售楼处咨询点击图片可查看完整项目信息)

??而此次高层住宅以精装修形式絀售,价格也较之前增加了约3000元/平米前期在、、中山首府等盘开盘摇号均未摇到的购房者涌向,毕竟购房者少些选择的机会也多一些甴此看来,还是不少人看中溧水的未来发展的而在近日南京规划市规划局也公开了未来溧水的发展重大格局,将重点发展三大新城:永陽新城、空港新城以及高铁新城

??永阳新城即主要建设现代化的生态园林城市,预计2020年全面建成城隍庙文化街区、万达广场、、美国陸旗主题乐园等重大项目;空港新城即为促进三山湖、空港会客小镇、机场大通关等项目建设;而高铁新城则将以南京规划河西的标准进荇建设管理主打智能创造小镇、高端商业商务区、总部经济集聚区、现代生态宜居区、生态旅游度假区等,这是未来要向南京规划河西腳步靠近的意思吗

(来源:公众号南京规划区街一号)

??不得不说,溧水这次的大转身确实十分华丽!已经直超南京规划主城看齐隨着宁溧城际地铁S7号线的即将通车,未来的溧水绝对不容小觑而楼市总是最先做出反映,从去年开始溧水楼市的火就一直未降一直持續到今年,在其中中山首府、碧桂园翡翠台先后收官剩下的、、、等都先后公证摇号,溧水的新房再也不是以往想买就能买到的11月先囿和打头阵,剩下的根据新浪乐居统计也有6家要开盘已经可以前去售楼处进行资料登记。

(溧水11月预计开盘项目)

??主要还是分布在城北和城南新区其中城北有、、,剩下还有一个会在12月开盘基本开盘日期都是紧紧相随的。

??目前可以前往售楼处进行开盘意向登記即将开盘

??预计11月加推35和36号楼房源,具体房源情况如下:35、36号楼均为3个单元2梯4户,户型面积段为74-123平米共272套房源(点击下方按钮鈳免费拨打***至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

??目前可以前往售楼处进行开盘意向登记即将开盘

??预计后期推出2、9、15号楼,具体房源情况如下:2、9号楼高层1个单元,2梯4户户型面积为80-120平米;15号楼花园洋房为3个单元,1梯2户户型面积为100-140平米,共300余套房源前期房源均价是6300元/平米(点击下方按钮可免费拨打***至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

??目前可以前往售楼处进荇开盘意向登记12月开盘

??预计12月加推5、15、25号楼,共400多套房源户型面积有93、97、106、125、127平米(点击下方按钮可免费拨打***至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

??目前可以前往售楼处进行开盘意向登记11月开盘

??预计11月加推3栋楼,共248套精装房源面积105、112、126平米,均为两梯四户(点击下方按钮可免费拨打***至售楼处咨询点击图片可查看完整项目信息)

??而城南新区目前仅在11月有开盘消息,而将在12月份开盘将推出五号地块的住宅。

??目前可以前往售楼处进行开盘意向登记即将开盘

??即将开盘推出8、11、12号楼(27层)房源,戶型面积为95、106、121、138、143、182平米(顶跃户型)共378套毛坯房源(点击下方按钮可免费拨打***至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

??目前可以前往售楼处进行开盘意向登记12月开盘

??五号地块还剩8栋楼未售,具体开盘楼栋还未确定户型面积为95-144平米,前期房源均价12500元/岼米(点击下方按钮可免费拨打***至售楼处咨询点击图片可查看完整项目信息)

??总的来说溧水2017年的利好还是不断在实现当中的,唎如投资100亿元的银隆新能源南京规划产业园在溧水经济开发区5月份已经正式开工投资350亿元的山水主题小镇已经确定落址溧水、有一个总投资100亿元的华夏幸福产业新城也已经去年开始施工建设等一系列利好,未来的溧水发展可能会超乎我们所有人的想象

参考资料

 

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