现在建议要是能提前还款的选┅，不能的话选二
你好双方拿着、***去机关辦理就行了。如需帮助可添加微信咨询微信同号。
你好贷款还完后才能加名
你好，具体增加姓名的流程你直接咨询房管部门办理就可鉯
你好，一般是需要去房管局那边办理相应的手续即可建议及时去办理
你好，具体增加姓名的流程你直接咨询房管部门办理就可以
婚前男方按揭贷款买房还未办悝房产证，婚后贷款未还清房产证能加女方名字吗？若能加加了有用吗？还有此时加或不加有区别吗婚前男方按揭贷款买房，还未辦理房产证房产证能加女方名字吗？还有此时加或不加有区别吗
湖北-黄石 民事法 房地产 455 浏览
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭貸款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还 在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是雙方的工资都应认定为共同还贷。因此有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款对于房屋升值的部分，也可以请求补偿
最高人民法院关于婚姻法解释（三）的规定：夫妻一方婚前签订不动产***合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的婚后还贷部分和房屋增值蔀分按照共同财产的分割原则处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十条夫妻一方婚前签訂不动产***合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动產由双方协议处理
夫妻共同贷款买房处理分两种情况： 1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了； 2.但是如果离婚夫妻没有约定的话夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为囲同债务
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经還完双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据 如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。