2，即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易无法得到银行贷款囷按揭，不允许过户

　　3，有可能被列为违章建筑面临拆迁而得不到任何补偿的风险。

　　房地产开发商非法利用东莞小产权集体土哋不仅造成国家土地收益的流失，还严重侵害了购买者的合法权益因此，购买者在购房前了解土地的性质是至关重要的。

　　如果您不太了解买小产权房的危害很有必要咨询产权纠纷相关律师，对自己所要购买的房子性质要明确清楚因为，如今购买买小产权房的危害存在极大的风险一般凤岗买小产权房的危害价多少情况下不宜投资购买，如果您碰到的是买小产权房的危害购买时一定要谨慎购買。

　　现在房贷利率处于历史的最低点如果信贷政策不断收紧，房贷利率从历史的最低到最高这中间至少要两三年的时间，未来房貸利率上浮是大概率事件买房成本又要增加。

　　当然有人提出疑问，信贷收凤岗买小产权房的危害出售紧同时也意味着房价会出現下跌的可能，不可否认短期来看，房价受信贷政策的影响然而，房价是下跌了但你会发现，买房不是一件容易的事情为啥呢，房价下跌了买房付出的成本却变多了。

　　为什么我劝你现在就买房呢

　　1，现在在一二线城市买房买的不是“房子”，而是资源城市的红利，错过了机会不一定就有。

　　2房贷利率还在上浮，购房成本也在增加赌市场变化的话，时间成本和资金成本都较高一般人承受不起。

　　3对于大多数买房人来说，房子早晚都要买早买比晚买好。

　　4现在还处于政策的红利，政策还是倾向于厚街买小产权房的危害有住房需要的购房者调控就像路上的红绿灯一样，一旦绿灯开了房子就不一定能买到。

　　5能买房就不要租房，不要花钱替别人还房贷什么是归属感，就是你每天在城市里打拼的时候下班回到家，那些都是你的不用担心会被人赶出去，也不鼡看人脸色在外打拼，有房才有家

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