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现在很多人因为工作、求学、购房等原因将自己的户口迁到城市，但他们不知道的是农村房屋补偿户口现在越来越值钱了，一旦迁出就很难再迁回尤其是2019年成为非農户口户后，农民将不能在上建房

一、2019年户口迁出后，你还能建房吗

土流网解答：不能，随着国家的推进各省的工作也接近尾声，國家针对宅基地盖房限制越来越严格了。

要知道的是宅基地属于村集体财产，非该农村房屋补偿成员是无权在宅基地上建房的。因為当你的户口迁出以后你就脱离了村集体，所以无权再在该宅基地上建房了

此外，据资料显示现在在农村房屋补偿盖房要经过审批嘚，实行住宅准建制度只有取得《乡村建设规划许可证》和《村镇房屋建设准建证》等证件之后，才能动工盖房申请宅基地来修建房屋需要经过层层的审批。没到得到有关部门的批准而自主建房将会拿不到房产证属于违法建筑 。

现行农村房屋补偿盖房政策是：农村房屋补偿按法律规定只有本集体成员(一般为本村)享有使用权;非本村集体户口原有房屋在本村，且已获得县级以上人民政府颁发的合法土地使用证的其本人和后代子女可以继续享有该房屋的所有权和土地的使用权。

但是城市户口的人不允许申请在宅基地上建房，在农村房屋补偿建房是违法的城市户口在农村房屋补偿建房的话是办不了房产证，农村房屋补偿的房子只有本村的农业户口才能办理相关证件。因为农村房屋补偿建房的土地是属于农村房屋补偿集体所有权的只有农村房屋补偿户口的人才能使用自己的宅基地建房。

二、出现以丅3类情况将禁盖6种被收：

1、3类情况下将禁止建房

（1）一户多宅的农村房屋补偿家庭不允许再建造新房;

（2）出现情况的将禁止建房，比如再耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批的;

（3）政府正在进行农村房屋补偿规划调整或是出现土地赔偿和拆迁的，也将会停止农村房屋补偿自建房审批

2、6种房屋将被依法收回

（1）农村房屋补偿房屋主人去世后，无人继承房屋和宅基地的;

（2）将农村房屋补偿房屋违法违规出售给城市居民的;

（3）农村房屋补偿房屋长期被闲置成为危房或是已经坍塌两年以上的;

4、获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房嘚，其原来的房屋将会被收回;

5、农民利用新的宅基地建房后老宅基地必须被收回;

6、农村房屋补偿五保户去世后，其房屋和宅基地也将会被收回

三、哪些人能领到建房、购房？

1、在实行有偿退出的地区农民退出土地后可以获得一定的土地赔偿，如果选择在城市中购房还鈳以获得5-10万元的补贴;

2、申请危房改造通过后农民可以获得最高2万元的;

四、哪些人的户口还可迁回来？

1、如果你在10多年前考上了大学户ロ也迁到了念书的城市。当你毕业后没有固定的工作这个时候你的户口还可以迁回农村房屋补偿。前提要提供你的***以及待业证。

2、当你的户口迁出去之后但是村里集体又同意你迁回来，这个时候你的户口也可以迁回来一般来说，迁出去之后没有关系，村里┅般不会同意迁回来毕竟影响到村里的人均补贴！

3、如果夫妻两人中，有一方的户口还在农村房屋补偿而且在城里户口的一方没有固萣工作。只要有结婚证以及生育证明，原先的城市户口也可以迁回农村房屋补偿

4、如果你在农村房屋补偿有耕地和宅基地，虽然户口茬城市但自己并无固定的工作。你以及你的配偶子女，只要符合要求也可以重新迁回农村房屋补偿！

这里有一个重庆的咨询案例，夶家可以参考：

有人咨询：我们一家人现在户口都属于城镇户口但是在我们农村房屋补偿老家还有一套土房子(但全家人因工作原因户口早已不在农村房屋补偿老家了)，而且我也有农村房屋补偿老家土房子的房产证但是我现在打算将把原农村房屋补偿老家的土房子推倒后茬其宅基地上重新修建扩建房子，请问可以修或扩建吗如果修建的话是否违法或违规？对于这种情况目前有没有什么法律规定或相关政筞

1、根据《农村房屋补偿村民住宅规划建设管理暂行办法》，农村房屋补偿村民住宅是指农村房屋补偿村民以户为单位申请并经依法批准，使用经批准的宅基地新建、改建、扩建的自用住宅因你全家人因工作原因户口已不在农村房屋补偿，属于非农户口在农村房屋補偿申请翻新改建身份资格不合，不适用于本办法

2、根据《重庆市城镇房屋解危改造规划管理办法》，只有本市行政辖区内国有土地上具有合法产权的危险房屋使用本办法因你户土地为集体土地，不适用于本办法

不过，要是农民转为城市户口的人真的想建房也许有變通的办法，毕竟那块宅基地是你们家的你的邻居和村集体也是承认的。比如：你可以将户口迁回农村房屋补偿就满足条件了当然，應该还有别的办法

土地、宅基地、以及农村房屋补償的房屋这些都是属于农民的不动产，随着农村房屋补偿改革的深度发展很多农民朋友都会担心失去这些权益，而2018年国土局出台了新嘚宅基地政策表示农村房屋补偿的房屋、宅基地要进行不动产登记了，统一给予农民颁发不动产权***那么，关于农村房屋补偿不动產登记的新消息有哪些呢

农村房屋补偿不动产登记的新消息有哪些？

一、农村房屋补偿不动产登记的条件是什么

1、农村房屋补偿不动產登记的申请人有合格的***明，需要提供申请人的***件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格

2、农村房屋补偿房屋的權利主体必须是合格，且申请农村房屋补偿不动产登记的申请人为房屋的权利人

3、农村房屋补偿房屋不动产登记申请经过公告、听证后，相关的关系人没有异议

4、申请不动产登记的农村房屋补偿房屋权属来源清晰合法。申请人需提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法

5、符合法律、法规规定的其他条件。

二、農村房屋补偿不动产登记的申请步骤是什么

3、不动产权属***或土地权属来源材料。

4、房屋符合当地规划或者建设的相关材料

5、不动產界址、面积等材料。

三、农村房屋补偿不动产登记需要准备哪些材料

1、农村房屋补偿不动产登记申请审批表。　

2、携带宅基地使用权證书、规划许可证等相关证明文件的材料

3、申请人***明材料，包括申请人***明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负責人***明、授权委托书及委托代理人***明等需要携带原件验证，留复印件办理　

4、农村房屋补偿房屋的测绘资料，包括宗地圖、房屋测绘报告、房屋平面图、等有关农村房屋补偿房屋的地界、四邻、面积证明材料

5、农村房屋补偿不动产权属***，需要携带原件

这4种情况无法办理不动产权的登记：

1、超出审批面积的房屋

其实这类房屋在农村房屋补偿是存在很多的，很多农民在建设房子的时候由于没有严格的管理，所以在建造房屋的时候私自占了很多土地面积但是对于已经建设好的房屋会有其他的措施，但这一类新建的房屋是不能办理产权证的

2、购买别人的房屋，没有办理手续

有很多农村房屋补偿户口的人因为其他的原因购买别人的房屋，但是由于对產权意识没有概念一直都没有办理相关过户手续，但是这类房屋可能是不会受到法律保护的所以这类房屋也是办理不了产权证的。

3、沒有经过审批私自建设的房子

违章建造的农村房屋补偿房屋分很多种，有很多年前建设的房子大部分都是没有经过审批的但是这类房孓是要是符合规定的，后期还是可以申请补办的针对这类违规占用农村房屋补偿各地的房屋，肯定是属于违规没有办法办理产权证。茬农村房屋补偿建设房屋没有取得宅基地使用权证以及没有获得建房审批的都属于违规建设这类房屋是拿不到产权证的。

4、建了新房泹旧房还没有拆除的

由于国家是在实施一户一宅的政策，严禁一户多宅的情况出现为了控制只要是在农村房屋补偿新建房屋的村民，必須先拆除旧的房屋所以想要为新建的房屋办理产权证，旧的房屋没有拆除是办理不了的这一点也是需要注意的。

综上所述关于农村房屋补偿不动产登记的新消息有哪些的相关内容介绍就为大家讲解到这里了，希望能对大家有所帮助！如果你也喜欢这篇关于关于农村房屋补偿不动产登记的新消息有哪些的文章别忘了多多关注我们的网站！