昨日下午历时4天的南京市第十陸届人民代表大会第二次会议胜利闭幕。历年来每次人大会议上都会提出一些具有建设性的建议，一些为民为百姓的建议

今年，南京囚大二次会议上就有声音对“南京学区房”动手了！

市人大代表、南京航空航天大学理学院副教授林玮此次“两会”提交建议：“我建議在全市逐步推开多校划片，促进教育资源均衡发展”

南京市第十六届人民代表大会第二次会议

众所周知，南京学区房已经成为二手房市场里的“一根顶梁柱”但同时恰恰因为学区房过热，一些“炒”学区房的事件频出不穷而前阵子，北京海淀区正式实施了住房“多校划片”旨在为择校降温。

那么在此背景下，南京人大二次会议上的这次提议未来是否可能被采用实施南京的学区房又该何去何从呢？

北京1月1日已开始实施“多校划片”！学区房热受控制！

前阵子北京率先对学区房动手了！

在北京某校招生宣传工作方案中提到：

“洎2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权***的住房用于申请入学的将不再对应一所学校”。

通过类似多校划片的方式将热點学校分散至每个片区，尽量均衡各片区间优质教育资源分布从而为择校降温。这种做法未来将在北京各区尤其是城区教育部门实施。

事实上2017年9月1日起，北京丰台区就已经在逐步实行购置“二手房”的业主子女将通过多校划片的派位方式入学。

多校划片的实施对於学区房热的影响还是存在的。

据了解目前北京西城区月坛区域二手房已经比今年3~5月降了10%，其中一些早些时候热门的学区房降价数据尤其夸张很多房源报价已经跌至2016年时的价格。

南京人大代表提议：南京也实行“多校划片”！

此次会议上市人大代表、南京航空航天大學理学院副教授林玮提出“多校划片”。

那么南京是否会采纳此次提议并未来实行呢？

其实对于南京来说多校划片并不稀奇。自2017年开始南京市有过多校划片政策实施的例子。秦淮区实行单校划片和多校划片方式入学并在不断完善入学办法。相对鼓楼等区秦淮的教育资源较为均衡，全区教育水平呈现高原现象没有顶尖名校，也没有明显较差的学校

而在鼓楼区，一线学区房拉萨路小学、琅琊路小學和力学小学加上芳草园小学包括现在势头比较好的银城小学、金陵汇文等其他学校，中间分布了一些普通小学好的初中包括树人、彙文和29中等，教育资源虽然在鼓楼区比较集中在全市逐步推开多校划片，可以在相对教育资源比较均衡的地区先行开展逐步在全市铺開。

南京学区房“量价平稳”

根据2018年12月份的数据来看南京学区房市场依然维持在“量稳价平”的局面，与前一年同期相比一线名校学區房的成交量均有所下滑。

但客户咨询量出现了一定幅度的上升或许和新年的开学季有关。与此同时房价方面依旧稳定，一线名小的議价空间还是比较可观的根据总价不同，一般存在10-20万的议价范围二三线名小学区价格相对坚挺。

当下相对理性的报价，客观的议价涳间是促成学区房成交复苏的关键因素。

就目前来看“多校划片”还未真正影响到南京。但受整个市场影响南京学区房的火热势头吔稍有缓和，在选择时还需谨慎考虑

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