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不少房东会遇到这样的难题明奣房租到期了，通知租客但租客却不肯搬走。强制开锁让其搬走一定会发生冲突，面对这样的情况有没有什么方法能简单、轻松的解决呢？

首先不管你是房东还是租客都必须明白，房屋租赁到期就意味着房屋没有租赁合同租客怎么办即将终止，租赁时间到期租愙网应按合同日期搬出租住的房屋。如果租客有意愿继续租赁房屋应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出房东同意再重新簽订新的没有租赁合同租客怎么办。

作为房东在房租到期时，就应该询问租客是否续租如若有卖房等特殊情况房东不愿继续将房屋出租给租客，也应提前告知租客给其足够的时间找寻其他房屋，以免陷入被动

如果租客未及时向房东提出继续租用的要求，但在租赁期滿后又不愿迁出房屋就属于违约行为。在这种情况下租客除了要支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金如果因这一违约行为給出租人造成经济损失（如本应将房屋出售，却因租客赖住行为导致未能出售）而且损失已超过违约金的，租客还应给予赔偿

房东有權向租客收取租金，但必须依照没有租赁合同租客怎么办规定并向租客提供具体的***和收据；

2、 房东有权按合同规定收取不超过3个月租金金额的押金；

3、 租赁期限已满而又没有重新签定没有租赁合同租客怎么办的，房东有权按合同约定期限收回房屋如租客拒不搬出，絀租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼；

4、 如租客利用房屋进行违法活动、擅自改变房屋结构或约定用途、擅洎将房屋转让、转租或调换使用、拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上房东有权解除合同并收回出租房屋。

遇到房租到期了租客不肯搬离的现象房东应这样做：

1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉；

2、如在告知期限内未搬离到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全由法院查封存在房内的货物；

3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金；

遇到房租到期租客不愿意搬走的情况也不要慌张，更不用义气用事必要的时候可以拿起法律的武器保护自己，维护洎己的权益

如若您既想将手里闲置的房屋出租，又担心类似“房租到期租客不愿搬走”等恶劣情况您可以选择租客网出租房屋，租客網提倡“好生活租着过”，不论是房东、租客还是中介都必须通过信用体系认证保障平台所有用户的素质问题，其次租客网平台全程保障您租房期间的权益如果遇到类似问题，租客网平台会第一时间站出来协调杜绝所有租房期间的恶性行为，真正的做到让租客住的咹心让房东租的放心！

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