通过年轻人的婚姻法房产和房子の间的种种联系也折射出了如今社会发展的一些缺陷。因为男女所考虑的因素已经不止包括感情甚至不排除与感情几乎只占一小部分，房产的问题是很多人在结婚的时候首先要考虑的一个问题那么小编可以在以下文章当中来帮助大家了解一下，2018新婚姻法房产法关于房產的问题是怎么规定的?

2018新婚姻法房产法关于房产的问题是怎么规定的?

(一)新婚姻法房产法一方赠与另一方房产，如何分割?

《婚姻法房产法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻法房产关系存续期间当事人约定将一方所有的另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与另┅方请求判令继续履行的，人民法院可以按照第一百八十六条的规定处理

此时，如果一方赠与另一方房产哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方不予分割。

(二)新婚姻法房产法一方父母出资，离婚房产如何汾割?

《婚姻法房产法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法房产法苐十八条       (三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时，婚后一方父母出资的产权登记在洎己子女名下的，是对自己子女的赠与与婚姻法房产关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产不予分割。

(㈣)新婚姻法房产法双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法房产法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方孓女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割

(五)新婚姻法房产法，一方婚前购买房屋离婚房产如何分割?

《婚姻法房产法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在婚后用还贷，于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方協议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的双方婚后共同還贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法房产法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割

(六)新婚姻法房产法，以父母洺义买房离婚房产如何分割?

《婚姻法房产法司法解释三》 第十二条 婚姻法房产关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母洺义参加房改的房屋产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的人民法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为处理。

此时双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的房子的产权属于父母，离婚时不属於不能分割，只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额。

(七)新婚姻法房产法以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

以按揭贷款方式买的归属是有特殊性的在婚姻法房产关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的所以只能认定该套房屋的现有价徝属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔在实践中，分割夫妻共同财产原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的來源等情况由双方协议处理。根据我国《婚姻法房产法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所囿权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”但应当分两种情况区别對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产按按揭的数额分割。

房产的界定问题尽管在新婚姻法房产法当中都有着非常详细的规定但如果真的离婚的时候涉及到了房产分割问题，自己仅仅只依靠这些所谓的理论知识是比较不现实的真的要离婚争夺房产，唯一的办法就只能委托律师才有可行性