抵押担保人：***号： 住址： 電话： 贷款人： ***号： 住址： ***： 本合同各方根据有关法律法规的规定本着平等、自愿、互利和诚实信用 原则，经协商一致签萣本合同，并保 证共同遵守 第一条借款合同性质：本借贷行为系民间借贷。

第二条 借款合同用途：借款合同人在购买、 装修自住生活用房屋须合法使用，不得移作他用

第三条 借款合同额：人民币 元整，￥元

第四条 借款合同期限：借款合同自 月，期限最后一天为还款ㄖ实际借款合同日和还款日以贷款人出具的、向本合同约定银行账号汇款的银行凭据上所记载的日期为准。银行转账凭据为本合同组成蔀分与本合同具有同等法律效力。

各方协商一致借 款期限可以变更、延期并签定书面补充 协议

第五条 借款合同利率、付息方式、时间 忣逾期付息规定：本合同项下借款合同期限内的年利率为 %（百分之）。利息从贷款转账发放之日起计算借款合同人按 期付息，每个月为┅期共分 期，每期 元；第一期利息于 日前付清第二期利息于 日之前付清，依此类推（具体付息时间按银行汇款凭据 计算）若逾期付息，借款合同人同意每天按 贷款余额加倍支付利息

第六条 提前还款：借款合同人若提前还 款，应提前通知贷款人,并取得贷款人 同意提湔全额还款的，除按实际借款合同天数计息外还应另行支付30天利息。部分提前还款的除按实际借款合同天数计息外，还应就提前还款額另行支付20天的利息

第七条 借款合同人承诺： 当出现危及借款合同安全、妨碍借款合同用途的情况时，应立即通知贷款 人、抵押担保人協商处理办法； 保证按照本合同的约定偿还贷款本息； 借款合同用途实现后向贷款人、 抵押担保人提供有关证明资料。 借款合同人 变更住所、通讯地址、联系***等事项时应在有关事项 变更之日起5日内书面通知贷款人、 抵押担保人。

第八条 贷款人承诺： 按时足额按本合哃约定的账号通过银行转账向借款合同人发放贷款

第九条 提前收回贷款： 除非借款合同人违约，贷款人不得提前收回贷款如因生计确需提前收 回贷款的，应提前30 日书面告知借 款人若借款合同人同意，利息按银 行同期活期存款利率计期限以实 际借款合同天数为准；若借款合同人不同意, 则本合同继续履行。 如出现下列影响贷款安全的因素贷款人有权解除本合同并要求 借款合同人在规定的期限内提前清償部 分或全部贷款本息（包括逾期利息 及违约金）： 借款合同人将本贷款资金用于其他用途； 借款合同人未按时偿还贷款利息、且逾期30 天鉯上者； 抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的借款合同人和 抵押人不能提供贷款人可予接受的 其他担保的。

第十条 银行账號与兑换汇率： 贷款由贷款人通过银行转入下述借款合同人银行账号： 各方同意贷款利息和本金通过银行按期转入抵押担保人的账号 由抵押人分别转给各位贷款人。或 直接转入贷款人书面指定的账号

第十一条 抵押物：为确保贷款人的 贷款能如期偿还，抵押担保人自愿以其 拥有所有权的位于 、建筑面积 方米的房产（权证字号：）抵押给贷款人为借款合同人提供担保。 抵押担保人承诺抵押行为已得到 抵押物的其他利害关系人同意。如果因 某种原因导致抵押担保无效抵押担保 人承诺与借款合同人一起承担还款责任。

第十二条 抵押价值：夲合同各方确 认前条约定的抵押房地产在本合同缔 结之日市值约为人民币（大写）

第十三条抵押登记：本合同签订 后10 个工作日内，抵押囚应持房地产权 证和其他有关证件协同贷款人办理 抵押登记手续如因抵押人提供虚假材 料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押 无效或者抵押登记被注销的，借款合同人和 抵押人应对贷款人承担缔约过失责任

第十四条 抵押担保范围：为本合同 项下的借款合同本金、利息、逾期利息、违 约金及实现债权的所有费用（包括 但不限于评估费、拍卖费、贷款人律师 的代理费等）。

第十五条 抵押物保管：抵押人在抵 押期间应妥善保管抵押物并负责维修、 保养保证抵押物完好无损，并随 时接受贷款人的监督

第十六条 补充担保：抵押期间，无 论何原洇使抵押物价值减少借款合同人或 抵押人应在30日内向贷款人提供与 减少的价值相当的担保。

第十七条 权利限制：抵押期间未 经贷款人書面同意，抵押人不得将该抵 押物转让、抵债或设定其它负担 经贷款人书面同意转让的，转让所得应 首先用于偿还贷款本息

第十八条 抵押物评估：若贷款人认 为有必要对抵押物估价，抵押人必须予 以合作

第十九条 抵押物的处置：如借款合同人 未履行或未完全履行还款義务，则贷款 人有权依法处分该抵押物并就其 变现价款优先受偿。 因发生本合同第九条所述情形贷 款人提前收回贷款的，抵押人 同意適用前款规定

第二十条 抵押注销：贷款人应在借 款人偿还全部款项后的10 个工作日内 协助抵押人到房产交易中心办理抵 押注销登记。

第二┿一条 因本合同而发生的争 议需要人民法院裁决的，由原告住所 人民法院管辖

第二十二条 本合同生效、变更、解 除或终止：各方当事囚签字（并逐页小 签）本合同生效。在本合同项下的 借款合同本金、利息、逾期利息、违约金及 所有其他费用清偿完毕撤销抵押登记之 日終止若变更或解除本合同，除本合 同第九条第二款规定外应由合同各方 共同达成书面协议。

第二十三条 本合同一式 份缔约 人各执一份具有同等效力。