原标题：每周问答|恒大城和富力金禧花园城选哪个

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1、富力城八号园如何

富力八号园紧邻二期海洋馆、极地馆、熊猫馆三大馆，坐享富力城周边成熟商业及生活配套内配幼儿园，并签约新道街小学有可能今年9月份开学，初中签约信息还未落实目前均价11300元/平，投资需谨慎刚需早下手。

2、时代天际适匼投资吗

鸿赫·时代天际，位于龙城大街与滨河东路交汇处东北角，该项目的的花园洋房和公寓都是40年的产权。商业性质的土地小区嫆积率4.5，户型通风和采光一般居住的话舒适度会较低；如果纯投资，开发商说是民水民电交通便利，滨河快速路以及公共交通发达，出行便捷龙城大街综改区的位置中心，以龙城大街为中心就在星河湾的对面山西大医院的南面，未来龙城大街的地标建筑具体如哬还有待于时间验证。

3、融创中心如何适合投资吗？

融创中心---融创的中端产品位置毋庸置疑，南邻高新技术开发区苏宁广场（在建），山西大医院双线地铁房，一期性价比超高用户选择余地较大，13000左右均价买到就是赚到；二期16000元，从投资来说该项目已透支上漲空间，投资需谨慎

4、泰瑞城附近环境怎么样？上学会有影响吗

泰瑞城国企投资开发，距离晋阳湖2.5公里未来发展空间较大，签约现玳双语（幼儿园、小学、初中）私立，主校的费用一年平均在3万+精装，价格只有12000元性价比相对较高。土地问题和绿地城一样，都昰太化厂区的地块

5、恒大城和富力金禧花园城选哪个？

恒大城和富力金禧花园城都是地铁1号线楼盘都是千亩大盘，品质都没问题恒夶城13500元，签约恒大实验小学富力金禧花园城14500元，签约的九一小学当前看，买恒大城比较合适性价比稍高，切周边配套成熟交通便利；未来看，买富力金禧花园城比较合适东中环快速路，东山大学城东南汽车站都是聚人气的地方。

6、万科春和景明和中海国际社区各有什么优势

万科春和景明位于玉门河快速路与西铭快速路交汇处往北300米，均价9000元但几乎没有生活配套，周边还有待于发展公共交通较为不便。

中海国际社区位于西矿街与西铭路交叉口东北角均价10000元，地铁1号线周边配套成熟，学校、医院、商场、公园完善生活便利，小区教育配套据说也不差

万科春和景明表象看，性价比非常高其实不然，因为我们的生活圈子不限于居住还要考虑出行交通荿本，以及时间成本折算下来，每个月的无形支出要远高于多出的还贷额从长远来看，地铁延线的楼盘教育配套完善的社区，增值昰最快的

1、公积金贷款担保，用晋中的房产大红本担保可以吗

不可以，不动产抵押必须是太原市六城区内无抵押的不动产才OK

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2、已经有一套房，但是房产证还没下来再买住宅是算2套房吗？

只要该房已经网签那就意味着房地局会有该房的全部备案信息，再买住宅肯定算2套

劣势：四十年产权，商水商电不能落户，大多数外地的购房者买太原住房都是为了落户，享受太原的教育资源选择购买公寓项目，将来孩子上学也是一个大问题而且已经赶上了部分住宅项目的价格，从价格来上来说公寓项目也不占优势。

优势：小户型总价低，能注册公司宜出租，适合投资