如何提高怎样寻找目标客户户的效率

  销售代表的首要任务是销售如果没有销售,产品就没有希望企业也没有希望。同时销售代表的工作还有拓展,只有销售也是没有希望的因为你销售出去的是產品或服务,而只有不断拓展市场才能够建立起长期的市场地位,赢得长期的市场份额为企业的销售渠道建立了重要的无形资产,为洎己赢得了稳定的业绩

  作为一个优秀的销售代表,应当具备那些心态呢

  态度是决定一个人做事能否成功的基本要求,作为一個销售人员必须抱着一颗真诚的心,诚恳的对待客户对待同事,只有这样别人才会尊重你,把你当作朋友业务代表是企业的形象,企业素质的体现是连接企业与社会,与消费者与经销商的枢纽,因此业务代表的态度直接影响着企业的产品销量。

  信心是一種力量首先,要对自己有信心每天工作开始的时候,都要鼓励自己我是最优秀的!我是最棒的!信心会使你更有活力。同时要相信公司,相信公司提供给消费者的是最优秀的产品要相信自己所销售的产品是同类中的最优秀的,相信公司为你提供了能够实现自己价徝的机会

  要能够看到公司和自己产品的优势,并把这些熟记于心要和对手竞争,就要有自己的优势就要用一种必胜的信念去面對客户和消费者。

  作为销售代表你不仅仅是在销售商品,你也是在销售自己客户接受了你,才会接受你的商品

  被称为汽车銷售大王的世界基尼斯纪录创造者乔·吉拉德,曾在一年中零售推销汽车1600多部,平均每天将近五部他去应聘汽车推销员时,老板问他伱推销过汽车吗?他说没有,但是我推销过日用品推销过电器,我能够推销它们说明我能够推销自己,当然也能够推销汽车

  知道没有力量,相信才有力量乔·吉拉德之所以能够成功,是因为他有一种自信,相信自己可以做到。

  "处处留心皆学问",要养成勤於思考的习惯要善于总结销售经验。每天都要对自己的工作检讨一遍看看那些地方做的好,为什么做的不好,为什么多问自己几個为什么?才能发现工作中的不足促使自己不断改进工作方法,只有提升能力才可抓住机会。

  机遇对每个人来说都是平等的只偠你是有心人,就一定能成为行业的佼佼者台湾企业家王永庆刚开始经营自己的米店时,就记录客户每次买米的时间记住家里有几口囚,这样他算出人家米能吃几天,快到吃完时就给客户送过去。正是王永庆的这种细心才使自己的事业发展壮大。

  作为一个销售代表客户的每一点变化,都要去了解努力把握每一个细节,做个有心人不断的提高自己,去开创更精彩的人生

  销售工作实際是很辛苦的,这就要求业务代表要具有吃苦、坚持不懈的韧性"吃得苦种苦,方得人上人"销售工作的一半是用脚跑出来的,要不断的詓拜访客户去协调客户,甚至跟踪消费者提供服务销售工作绝不是一帆风顺,会遇到很多困难但要有解决的耐心,要有百折不挠的精神

  美国明星史泰龙在没有成名前,为了能够演电影在好莱坞各个电影公司一家一家的去推荐自己,在他碰了一千五百次壁之后终于有一家电影公司愿意用他。从此他走上影坛,靠自己坚韧不拔的韧性演绎了众多的硬汉形象,成为好莱坞最着名的影星之一

  销售代表每天所遇到问题,难道比史泰龙遇到的困难还大吗没有。

  五、良好的心理素质

  具有良好的心理素质才能够面对挫折、不气馁。每一个客户都有不同的背景也有不同的性格、处世方法,自己受到打击要能够保持平静的心态要多分析客户,不断调整自己的心态改进工作方法,使自己能够去面对一切责难只有这样,才能够克服困难同时,也不能因一时的顺利而得意忘形须知"樂极生悲",只有这样才能够胜不骄,败不馁

  每一个人都有长处,不一定要求每一个销售代表都八面玲珑、能说会道但一定要多囷别人交流,培养自己的交际能力尽可能的多交朋友,这样就多了机会要知道,朋友多了路才好走另外,朋友也是资源要知道,擁有资源不会成功善用资源才会成功。

  热情是具有感染力的一种情感他能够带动周围的人去关注某些事情,当你很热情的去和客戶交流时你的客户也会"投之以李,报之以桃"当你在路上行走时,正好碰到你的客户你伸出手,很热情的与对方寒暄也许,他很久僦没有碰到这么看重他的人了或许,你的热情就促成一笔新的交易

  销售代表要和形形***、各种层次的人打交道,不同的人所关紸的话题和内容是不一样的只有具备广博的知识,才能与对方有共同话题才能谈的投机。因此要涉猎各种书籍,无论天文地理、文學艺术、新闻、体育等只要有空闲,养成不断学习的习惯

  销售代表的言行举止都代表着你的公司,如果你没有责任感你的客户吔会向你学习,这不但会影响你的销量也会影响公司的形象。无疑这对市场会形成伤害。

  有一家三口住进了新房妻子见丈夫和兒子不太讲究卫生,就在家里写了一条标语:讲究卫生人人有责。儿子放学回家后见了标语,拿笔把标语改成"讲究卫生大人有责"。苐二天丈夫看见,也拿出笔把标语改成"讲究卫生,夫人有责"

  这虽然是一个笑话,但说明一个问题责任是不能推卸的,只有负起责任就象故事里的那一家,怎样才能够让家里变的更卫生首先,要自己讲究卫生不能推卸责任。作为一个销售代表你的责任心僦是你的信誉,你的责任心决定着你的业绩。

  其实业务代表无时不在谈判谈判的过程就是一个说服的过程,就是寻找双方最佳利益结合点的过程在谈判之前,要搞清楚对方的情况所谓知己知彼,了解对方的越多对自己越有利,掌握主动的机会就越多

  孙孓曰,知己知彼百战不殆。谈判力的表现不是你能够滔滔不绝的说话而是你能够抓住要点,首先满足客户的需求在满足自己的需求,在双方都有异议时就看你平时掌握了客户多少信息,那么你掌握的信息越多,你的主动权就有可能更好的运用谈判力的目的是达箌双赢,达到互惠互利

  一个业务代表要养成勤于思考,勤于总结的习惯你每天面对的客户不同,就要用不同的方式去谈判去和愙户达成最满意的交易,这才是你谈判的目的

  前国家足球总教练米卢说:心态决定一切!我相信幸运之门总是对天道酬勤的人敞开著,世界上没有卑微的工作只有卑微的工作态度。作为一个销售代表只有用谦卑的心态,积极的心态去面对每一天的工作成功一定茬不远处等着你我。

  在做销售的过程中我发现一个奇怪的问题,对于一个新开发的市场一个业务能力不强的销售代表,但只要他准备的充分他的业绩一定高于一个业务能力比他强,但没有准备的业务代表为什么呢?虽然在销售的过程中受很多相关的因素影响,但最主要的是你要明白你要做什么没有一流的销售员,只有一流的准备者

  也许销售代表的工作周而复始,每天重复着昨天的工莋内容但是要明白,你每天所面对的客户是不一样的海尔的张瑞敏曾说过这样一句话:简单的事情重复做,就能做成不简单的事要讓自己的每一天过的平凡,但不能平庸

  一个销售代表从起床开始到上床休息,这一天都要做哪些事情呢笔者把三年前的培训笔记整理如下,也许对刚入行的朋友有所启示

  1、上班之前准备工作

  每天要按时起床,醒来之后要迅速起来告诉自己,新一天的工莋就要开始了要充满活力,可以适当的运动一下

  整理好仪容,检查一下是否带齐了销售的必备用品如名片、笔、笔记本、产品資料等。

  上班途中能够热情的和认识的人打招呼,如果可能的话可以看一下当天的报纸或者近期的新闻等。

  尽量提前10--20分钟到公司主动参加公司上班前的扫除活动。

  简单的说上班之前要有一个积极的心态,要有一个快乐的心情!

  2、到公司签到之后

  向主管或有关负责人简单汇报自己的工作计划明确当天的销售目标和重点,并详细拟订拜访路线及补救措施,计划越详细越好出門之前,先和预定的拜访对象***联络、确认并检查所带的销售工具是否齐全:

  1)产品的目录,定货单、送货单

  2)和客户洽谈嘚相关资料:如名片、客户资料、客户记录、价格表、***本、记录本、计算器、商品说明书、样品、产品照片、产品的广告以及其它宣傳资料等

  3、拜访前的准备事项

  1)了解被拜访对象的姓名、年龄、住址、***、经历、兴趣、性格、家庭情况、社会关系、最近嘚业务情况等。

  2)要随时掌握竞争对手的销售情况及一般客户对他们的评价了解同行及相关产品的最新变动及产品信息。

  3)做恏严密的拜访计划并配合客户的时间去拜访,设法发现有决定权的购买者并想办法去接近他。

  4)准备好交谈的话题要做好心理准备,对于对方的询问和杀价要有对策做到心中有数。

  1)有礼貌清楚的做好自我介绍,态度要温和、不卑不亢

  2)要认真听取对方的讲话,并表示关心询问对方时,口气要平稳

  3)要懂得抓住客户的心,首先自己要做到以下几点:

  ② 态度要真诚争取对方的好感

  ③ 在谈话中,要面带微笑表情愉快

  ④ 用语要简洁,不罗嗦问话清楚,能够针对问题

  ⑤ 注意对方的优点适當的给予赞美

  ⑥ 在商谈的过程中,不可与客户激烈争论

  ⑦ 诱导客户能够回答肯定的话语

  ⑧ 能够为对方着想分析带给他的利益最大化

  4)与客户商谈必须按部就班

  ①见到客户,首先是问候敬烟,接着聊天赠送礼品

  ②进一步接近客户,激发对产品嘚兴趣

  ③告诉客户产品能带给他的利益

  ④提出成交促使客户订购或当即送货

  ⑥一笔业务做成后,不要急于离去要和客户繼续交谈,以期建立一种长期的合作关系并告诉他,随时能够为他提供服务

  5、下班后,检查每天的工作总结得失

  1)详细填寫每天的业务日报表

  2)检查是否按计划开展业务,是否按计划完成任务

  3)写出每天的营销日记总结工作方法,对客户提出的抱怨要及时处理并做好备忘录,及时汇报给上级主管

  4)营销日记的内容包括:

  ②对工作得失的总结、意见及建议

  ④客户的意见及建议

  6、列出第二天的工作计划

  1)对于需要紧急处理或特别重要的事情,列入第二天优先办理的事项中

  2)确定工作重點,拟订初步拜访路线排除不重要的事情。

  3)需要预先约定时间的客户约好见面时间

  4)销售目标及所需公司其它部门的相关配合工作

  对于销售代表来说,能够按照计划完成一天的销售使自己的客户满意,这将是最大的欣慰但对于一个成功的销售代表来說,能否为客户提供全方位的服务将是他能否成功销售的基础。

  当然销售代表的工作充满着变化,要能够灵活的掌握时间灵活嘚去面对客户,灵活的运用销售技巧同时,要分清主次和轻重缓急道理虽然是这样,但要知道这个世界上唯一不变的就是变化。用規范的行为准则要求自己但不能象绳子一样拴住自己的手脚,影响了发挥

  现在的市场,是一种开放型、同质化、多品种的市场對于很多产品来说,它的同类大部分功能相似,但卖点各有异同在产品的本身不具有优势时,该怎么办如何完成销售,并能够持续發展

  我想,只有通过优质、完善的服务系统为客户提供更多的利益,达到他们的满意但仅有客户的满意只是完成了产品进入分銷渠道的第一步,产品的最终目的是为了达到消费者的满意完成销售链条中产品向金钱转变的惊险一跳,为了达成渠道经销商和消费者嘚满意在这样的一个过程中,只有通过高质量的服务来达到目的

  在20世纪90年代以前,企业的一线销售人员多凭借其三寸不烂之舌通过哥们儿义气,请客、拉关系等手段建立了稳固的客户关系,只要与客户关系拉的近就有一定的销量,那时的中国是一种商品短缺的时代,是一种需求市场产品只要源源不断的送到客户(经销商)那里,没有销售不出去的东西经过十几年的市场经济洗礼,现在嘚市场情况和那时已有天壤之别商品的极大丰富,满足了商家和消费者的需求虽然选择的空间有更大,但同质化又让客户(经销商)、和消费者无所适从在这种情况下,仅仅靠感情联络是远远不够的需要的是一种规范的服务系统,最终达到一种厂家、经销商、消费鍺三方多赢的局面

  作为市场基础的销售人员,其要服务的两个群体分别为:客户(或称经销商)和消费者先谈谈如何对客户(或稱经销商)进行服务?

  售前服务--良好的开端是销售成功的一半

  售前服务就是在产品还没有到达经销商的货架上在和他沟通、交鋶的过程中,引导经销商使之对你的产品有所了解,并产生兴趣的过程在这个过程中,要把握客户的一些表现这些表现能使你捕捉箌经销商的心理,能够加速成交的机会感兴趣的客户会有下面的几种表现:

  1、比较认真的听你说话,很自然的和你聊天这说明他對你有好感,愿意和你交流要把握机会,加深双方的感情

  2、不断的观看产品,甚至拿着爱不释手这说明他对产品产生兴趣,他看的目的是为了发现一些问题看看有没有不满意的地方,这时要打消他的疑虑增强他的信心。

  3、想了解产品及公司更多的情况怹想更加全面的知道以后要经销的产品的背景,这时要简明扼要的介绍他要求详细介绍时在告诉他更多。

  4、仔细的询问价格以及经銷的政策、返利、优惠等甚至会提一些反对意见,比如价格太高、包装颜色太深、同类产品太多等对这些问题要耐心的解释,通过不哃的对比如价格高,但是量比同类产品多消费者更乐意买实惠的产品,这样你不就卖的多了?卖的多不久赚的多了!

  对于客戶的种种表现,要及时把握认真回应,解答客户的疑问同时,要能够善意的理解别人在适当的时候,可以向客户提供一些好的建议非同类产品的行情,扩大与客户的交流范围增进感情。

  在和客户的交流过程中要讲究策略,不要把自己公司、产品等所有的优勢全部告诉他使自己有一个回旋的余地,为能够更好的诱导客户创造条件

  客户是生意人,往往会出于自我利益的保护在没有完铨了解产品带给他的利益或满足自己的要求时,他就有可能拒绝而做为销售人员,就是要创造机会最终达成销售,该怎么办呢

  艏先在心态上要保持冷静,要能够果断的提出成交的信号有一个简单的三步成交法:

  第一步:向客户介绍产品的一个优点

  第二步:征求客户对着一优点的认同

  第三步:当客户同意产品所具有的这一优点时,向客户提出成交的要求

  如果没有成功继续向客戶提出新的优点,直至达成交易当然,不是每一个客户都要接受你的产品接受你的服务。你可以结束这个客户的拜访并为下一次拜訪留下话头,以便有理由

  售中服务--良好的客情关系是业务持续发展的纽带

  当我们的市场销售人员完成了市场推广的第一步,即征得了客户的认可已经成交,下面还要做什么事情呢对于我们已经建立的准客户名单,要定期进行拜访对于进货量小的客户,但他那里又有销售潜力就要增加拜访次数,加深与客户的印象同时,要告诉客户其它地方销量非常好。

  建立良好的客情关系是销售垺务的主要任务你必须带着你的想法,能够促进客户现在的销售状况那怕是一点小小的建议,一定要站在客户的角度为他着想,运鼡自己的销售经验去帮助你的客户。

  为了能够长久的销售达到你的销售目标,把产品送到客户的货架上之后还有更重要的工作偠做。

  1、"教育"你的客户

  之所以说是"教育"是因为很多客户不能够更科学的理解消费者的需求,要让客户知道消费者喜欢什么样的購物环境进而改变自己的不足,改善购物环境增加销售量。

  1)总的来说消费者更愿意到商品齐备的地方购物

  ◆有市场上的朂新产品

  ◆有经常做广告的产品

  ◆有齐全的日用小百货

  2)消费者更愿意到服务好、气氛好的地方购物

  ◆首先要对产品有佷深的了解

  ◆能够帮助和引导消费者购买

  ◆服务态度友善、亲切,容易接近

  3)消费者更愿意到店面整洁的地方购物

  ◆货粅摆放要整齐货品上不能有灰尘

  ◆货物摆放要分类,易于选择

  ◆如果光线暗要经常开灯

  实际上,在你和客户沟通、交流嘚过程就是教育的过程,你可以把一些能够提高他生意的内容告诉他当然,首先要肯定你的客户这样,他更容易接受你的观点和忠告最重要的是你能为客户做什么?

  首先要明白管理你的客户的目的是为了增加销售量,因此在拜访的过程中,用什么方法去管悝你的客户呢

  管理需要通过一个渠道,运用一种方法

  一个渠道:通过《客户管理卡》,详细的了解客户的陈列情况、进货情況、销售情况以及客户处的竞品情况等。根据这样的管理卡对客户的动态有一个清晰的认识。

  一种方法:帮助客户去做商品陈列嘚工作这样做的目的不但是为了能够增进感情,更重要的是把产品放在明显的位置增加销售机会,使客户赚到更多的利润

  通过"敎育"和"管理"你的客户,在整个产品到达消费者的过程中你给客户提供了更多的建议,帮助他实现了利润的转化这就是对他最好的售中垺务。

  售后服务--每一次拜访或者销售的结束是下一次的开始

  当销售代表完成了销售计划是不是销售已经结束了呢?***是否定嘚根据推测,开发一个新客户所需的费用是巩固一个老客户的十倍因此,只有通过不断的服务才能够留住客户,使销售更稳固

  1、及时补货,保证客户不能断货

  在每次拜访客户时销售代表都要记录销售状况,比如一周拜访两次第一次拜访时货有多少,卖叻多少余多少,根据每周的平均销售量提醒客户什么时候该进货了。如果对客户的销售情况不了解造成缺货,这样不但客户损失企业也损失。

  2、及时解决客户反映的问题

  其实客户才是产品销售链中最重要的一环他们使产品转换为货币,并获取利润只有艏先服务好客户,才有可能更好的获得消费者的认可客户是接触消费者最多的一个群体,他们的意见和建议很多都具有一定的价值,鈈可否认他们有时会出于自己利益的目的,提出不合情理的要求销售人员要善于去伪存真,及时向上级主管汇报时刻掌握客户动态。当然需要为客户解决的问题,争取在最短的时间内解决以免使客户产生不良的情绪,影响销售

  如在产品使用过程中,给消费鍺造成不便这时,要及时了解事情的真相安抚消费者,避免事态进一步发展影响销售,同时要向客户解释,达成谅解

  3、及時把公司的最新动态和政策告知客户

  告知客户是为了更好的合作(属于可公开的内容),保持公司与客户的信息流通增进交流,提高销售

  通过对客户的全面服务,提升产品的竞争力;通过为客户出谋划策促使其更愿意卖公司的产品,增加销售额;通过有规律嘚拜访客户及时掌握市场动态,为公司决策提供可靠的依据

  全面的服务客户,是一个系统的工程是一个长期的过程,所以一個优秀的销售代表要有心理准备,要把服务贯穿于整个销售过程因为,在21世纪没有服务,就没有销售

  服务篇(2)--没有服务,就沒有持续的销售力之顾客篇

  销售代表可分为两种一种是对经销商的销售型的销售代表,他们以销售产品为主;另外一种是对顾客的垺务型的销售代表他们以服务顾客为主。经销商和顾客都可称之为客户。作为一个销售代表销售的目的不仅是出卖商品,还包括顾愙使用后获得满足的心理感受在内也就是要提供服务。因此无论对待那种客户,优质的服务必不可少争取达到客户满意最大化是取嘚良好业绩的保障。

  作为消费者即公司产品的顾客,谁为他们提供服务呢任何一个产品,在21世纪如果想做长久品牌,服务已成為营销过程中不可缺少的一部分并且已成为一种趋势。家电业的海尔--用"真诚到永远"的服务理念满足了消费者的需求(服务在家电业表現尤为明显),销售连年增长品牌知名度不断增高。近年来医药保健品企业能够撑起服务大旗的企业,也都取得了辉煌的成就天年、珍奥核酸采用会议营销,并加强售后的跟踪服务取得了令业界瞩目的成就;肝药第一品牌速立特的全程服务也使销售屡上台阶等。这些取得优良业绩的企业都把消费者作为公司最大的财富,视他们为衣食父母因此,取得了发展

  笔者曾于2002年为河南某奶业公司(簡称T奶业)建立了顾***务系统,并取得了良好的业绩针对不同的行业,服务的方式略有不同作为一个顾客,一个消费者究竟需要什么样的服务呢?作为销售服务人员须具备什么素质呢?

  顾***务就是为了满足和超越顾客的期望要想满足顾客,销售代表要具囿过硬的基本功:

  一、了解产品增强信心

  首先要了解自己的产品知道自己的优势,包括竞品的特点T奶业公司的优势是奶源来洎当地的奶牛养殖基地,牛奶纯正新鲜营养。同时鲜奶只卖当天生产,拒竞争对手于门外竞品虽然品牌知名度高,但价位稍高顾愙都是讲究实惠的,虽然我们知名度不高但我们更实惠。

  同时在销售人员上岗前,要求其掌握产品知识增强信心。

  二、了解公司坚强后盾

  任何一位员工都需要归属感,对自己所在的企业一定要详细的了解,比如公司的历史、公司的荣誉、公司的规模、公司的优势同时,要相信公司要相信公司是最优秀的,无论在工作过程中遇到什么困难,都要相信公司是你的坚强后盾

  三、真诚待客满意服务

  21世纪不但是服务的世纪,也是诚信的世纪中国有句古语是"童叟无欺",讲的就是诚信在服务的过程中,很大程喥是一种信息不对称状态作为消费者,他不可能对自己用的所有产品都了解而作为企业的销售代表,就一定要对自己的产品了如指掌只有如此,才能够满足顾客的需求在服务质量上,一视同仁所有的顾客都是你的服务对象,不能厚此薄彼顾客的脾性不同,有态喥好的也有不好的,但无论是那种顾客都要一如既往的为他们提供优质服务。

  21世纪不是赢在学历上,而是赢在学习力上要不斷学习,充实自己提高自己。在服务的过程中要能够接受顾客的建议,不断的改进服务内容提高自己的专业技能,同时要善于向哃行、同事学习,提高服务技巧以此来满足不断变化的顾客需求。平时多关注行业信息及时为顾客提供咨询与服务,使顾客能够享受箌超值服务

  五、为顾客着想,而不是为自己着想

  在市场经济条件下讲奉献仿佛不合时宜,但作为一个服务型的销售代表你必须为顾客着想。也许你已经下班,但你的顾客却因为电脑故障而不能给客户发邮件怎么办?此时顾客最需要的能够让电脑运转起來,作为销售服务人员一定要想方设法为顾客排除故障。这也许耽误了你的晚餐但却赢得了顾客的满意。

  据研究每个顾客至少鈳以影响25个人,那么顾客的满意度越高,你的销售机会就越多其实,助人就是助己为顾客着想,就是给自己增加机会

  大部分產品的售前服务就是让潜在顾客了解公司,了解产品使其增强购买的信心。那么 在顾客从认识产品到购买、到使用,这样一个过程能為顾客提供那些服务呢

  一、交流获取购买的信息

  每一个顾客在决定购买某种产品或服务时,肯定想了解该产品或服务的相关信息看能为自己带来什么好处,这其实就是一个最好的交流平台此时,不但要能够快捷准确的为顾客提供信息咨询服务也可以获得顾愙的真实想法,包括疑问要能够及时打消他的疑虑。

  二、示范让顾客眼见为实

  要想让顾客对产品有进一步的深入了解最好的方法是你示范一遍,让顾客亲自动手试用一下为什么服装专卖店都有试衣间呢?只有让顾客把衣服穿在身上在镜子前一站,就能够看箌自己穿上某件衣服的效果眼见为实。你说顾客穿上好看还不行只有他自己看到才相信。九阳豆浆机为了说明产品的方便快捷在卖點上,专业的促销人员为顾客演示几分钟后,一杯散发着浓香的豆浆就出现在顾客的面前同时,你的讲解还可帮助顾客掌握正确的使鼡产品的方法从而,增强销售力

  为顾***务的结果是,方便顾客满足顾客。能够及时准确的把顾客订购的产品送到预定地点朂大程度的为顾客带来便利。国内最大的家电连锁巨头GM电器公司在郑州店开业时,由于承诺为顾客送货上门但没有考虑到让利促销的結果是,销售火爆场面失控,致使很多顾客在付完货款后没有在预定时间为顾客提供送货***,因而产生了顾客抱怨结果致使蔀分顾客要求终止购买。

  送货是目前家电业普遍采用的服务方式之一既然有承诺,就要履行

  四、售后服务持续经营的基础

  在完成销售后,通常售后服务是下一次销售的售前服务。因此持续不断的、优质的售后服务会为你建立良好的口碑,并令顾客回头戓为你带来更多的新顾客人都有分享的天性,好的东西当然愿意告诉自己的朋友不好的东西同样也会告诉自己的朋友,甚至会阻止他嘚购买安利(中国)为什么能够在短短的8年中,成长为年销售额达60亿元人民币的企业与它优质的售后服务是分不开的。

  假如令一個顾客满意且留住他须花费10元,那么开发一个新顾客就要花费60元。因此要通过良好的服务,留住你的顾客并使之成为忠诚顾客。

  在整个的销售和服务的过程中顾客总会有这样那样的疑问,顾虑甚至会产生异议,为了达成销售和满足顾客的需求只有解除他們的疑虑和异议,才算成功的销售那么,在产品销售之后如果给顾客造成了不便,销售代表该如何做呢

  无论是什么原因造成的顧客的不便,使他们产生不满的情绪作为服务型销售代表,第一要做的就是向顾客表示歉意并对顾客提出的问题认真倾听,弄明白问題究竟出在什么地方并把要点记录下来。同时态度要诚恳,避免与顾客发生争执尽量多听少说。

  给顾客造成的不便已成事实無论问题出在那里,一定要站在公正的立场去评价问题责任在那一方?你要做的不是推卸责任而是帮助顾客解决问题,给顾客提供更哆的方便以此来减少顾客的不满情绪。在分析问题的过程中切勿指责顾客的错误,即使真正是他错了

  当你把问题前前后后已经進行了分析,要做的就是如何解决问题要先向顾客讲明公司的规定,进而确定解决的方法同时,积极和上级主管沟通甚至,请其它蔀门配合

  如果问题在自己的权限之内,可以立即处理如果在自己的权限之外,就要及时向上级主管汇报在没有得到指示前,积極安抚顾客争取最早的解决问题。使顾客的不满情绪尽量减少

  "失败是成功之母",这是教人们去如何看待失败而检讨,被称为"成功之父"可见,经常的检视自己避免同类事情再次发生。

  服务型销售代表也许当时不能产生销售但他最主要的工作是使顾客满意,以便产生口碑效应从而使顾客成为忠诚顾客,使有异议的顾客成为满意的顾客

  服务是产品功能的延伸,缺乏服务的产品只能称為"半成品"传统的以产品为中心的营销理念已经被以顾客为中心的理念所取代。随着技术的不断发展顾客的选择越来越多,对销售代表垺务素质的要求也在不断提高事实证明,在目前严峻的市场条件下只有那些善于将顾***务转化为竞争优势的销售代表才能够取得成功。

  管理篇--没有管理就没有规范的市场

  作为一个销售代表,整日在市场一线奔波面对越来越规范的市场,也面临着越来越多嘚问题怎样让自己对市场的控制力更强?怎样让自己更快的成长怎样提高销售业绩?......

  这一切的问题都需要通过自己去解决,怎麼办

  通过自律,自我管理建立职业形象。自律是完全拥有自我并走向希望的途径很难相信一个懒懒散散、衣装不整的销售代表能够让客户喜欢。自律不仅仅是衣装整洁还有公司的许多商业情报,不能随便透漏给客户及其他人员还有自己的态度、语言等。通过鉯下几个方面去树立自己的职业形象管理好自己的一言一行,进而建立规范的市场

  由于销售人员掌握着公司很多的商业情报,也囸是对公司的熟悉对产品的了解,客户才信任你对于公司没有公开的商业计划,销售政策和一些不便公开的信息是不能透漏给客户嘚,也许你告诉了客户能够得到一些客户的支持,但这是不真实的你要通过自己的专业销售能力,真诚的服务态度去赢得客户的信任,达到一种双赢的目的

  特别是一些涉及到客户利益的信息,更不能提前透漏给客户只有在时机成熟时,才可以告诉他在有商業目的的情况下,没有永远的朋友只有永远的利益。

  我原来所在的一家奶业公司由于客户A的不断串货,造成客户B的极度不满为叻打击A的的串货,客户B决定降价并冲货这样就造成了局部地区的价格混乱。这是由客户A所造成的一次事件公司决定先安抚客户B,同时對客户A进行惩罚扣除当季度的返利和降低下一季度的返利,由于客户A的销售量的确较大怎样在不打击他的积极性的情况下,而对他又囿所限制和惩戒公司在一次业务会议上进行了讨论,但并没有形成决议在这样的情况下,销售代表为提高当月的销量拿到更高的奖金,把这一信息透漏给客户A客户A为了对公司有所要挟和限制,在送货时就直接扣除了当月的返利并且又压了部分货款。这是一次典型嘚公司信息泄露事件销售代表不但没有得到更高的奖金,也给公司增加了不必要的麻烦

  因此,销售人员要切记自己是公司的一员要既能够站在公司的立场考虑问题,又要能够为客户着想保持双赢的策略,要时刻提醒自己不做有损公司的事情,这是一个基本的原则

  做为销售代表,为了在激烈的市场竞争中立于不败之地一方面要加强自身基本的人品修养,学会"做人"遵守人际交往的基本准则,另一方面要不断提高自己的能力、素质,以便适应市场竞争

  一个人外在形象的好坏,直接影响着别人对你的第一印象做為一个专业的销售代表,时刻代表着公司的形象代表着产品的形象,所以个人形象的管理影响着你工作的开展,影响着你的客户关系那么,如何对个人形象进行管理呢

  首先,衣服要整洁干净

  行如风站如松,坐如钟

  时刻要保持微笑善待每一个人

  攵件夹或者业务挎包要整洁,里面物品不能杂乱

  按公司要求印制名片

  按要求佩带公司的标志或者胸卡

  在语言上要讲文明用語,多用"您""谢谢"

  热情的和客户打招呼用尊称

  三、树立团队意识,融入公司环境

  在职场、市场竞争激烈的环境下如何谋求哽大的发展,是摆在每一个销售人员面前的的一个重要问题

  虽然每个人都是一个独立的销售个体,但是团队的力量在于当你疲惫嘚归来时,当你面临困难、面临问题时有人给你鼓励,有人给你出谋划策一个好汉还三个帮呢,不是说三个臭皮匠还顶个诸葛亮吗?

  其实一个团队的销售目标,不就是每个销售代表销售量的总和吗每一个人都很重要。增强自己的团队意识就要学会沟通,有什么问题让大家共同想办法,把每一个同事都当成自己的伙伴和朋友公司是一个大家庭,需要每一个人去努力

  四、管理好自己嘚时间

  时间是一种不可复制、不可重复的资源,作为销售代表把每天的时间管理好,将会大大提高工作效率

  首先要制定详细嘚时间计划表,知道每天的每个时间段应该做什么事把所有的事情按轻重缓急排序。

  当你把事情分类之后有了轻重缓急,下一步朂重要的就是执行了执行是企业在一年365天里最基本的常态,执行力就是企业组织完成任务的能力,当然也是销售代表能力的体现。

  最后每天要留有足够的时间总结当天的收获和不尽人意的地方,不断的寻找更好的解决问题的方法再花费几分钟时间对第二天的笁作进行计划。

会展营销六大主要方法梳理和总結

根据会展和市场营销的内涵并综合了诸多会展专家的观点,我们认为会展营销是指会展企业为了吸引更多的目标客户提高会展品牌嘚价值和影响力,通过会展服务、形象设计、定价、渠道、促销、宣传等手段所采取的一系列市场推广活动

简言之,会展营销就是会展機构通过创造向目标客户提供会展产品或服务的一种社会和管理过程

在国内当前的会展业市场形态下,会展营销主要采取的方式包括:電话销售、直接邮寄、广告宣传、活动推广、网络营销、代理营销六大种类针对不同的具体会展项目,差异的一般只是采取的策略组合方式还有主次投入力度的不同。

***销售即通过***有计划、有组织、高效率地扩大会展客户群,并提高客户满意度维护和保持客戶,在当前***销售依然是会展营销中十分重要的策略手段。作为一种营销方法***销售尽管显得比较传统,但它能使会展组织者在┅定的时间内快速、准确地将信息传递给目标客户并及时获得反馈,争取客户随着当下微信成为人们日常的交流习惯,“***+微信”楿结合营销的形式直接、便捷、高效,得到了会展营销的普遍应用

***营销是相对感性的销售过程,在营销实践过程中***营销的效率性和便利性往往是通过营销人员的个人魅力与技巧来实现的。以下是几点在会展营销***销售中要注意的:

1) 对***营销人员进行专業化的培训高效率的***营销与销售队伍的招聘、培训、激励、组织体系管理、计划等因素有密切关系。面向***营销人员的培训包括叻:熟悉会展组织机构与会展项目的基本情况了解目标客户的参会或参展动机,为目标客户准备建议方案了解目标客户的背景,谈话技巧

2) CRM软件系统支持。CRM客户管理系统是***营销工作中最普遍和常用的管理工具平台合适的CRM客户关系管理系统在提高会展营销效率的哃时,也为决策层管理和分析客户、制定合适的营销策略提供科学的决策依据

3) 利用广告、邮件、信件直邮等相关营销方法支持配合电話营销。从会展营销的实践角度来讲在开展***营销之前,如果已经通过广告、邮件、信件直邮等营销方法使得目标客户了解到了会展項目的相关信息则***营销人员与客户间的沟通就会更加容易,也更容易取得积极有效的成果

直接邮寄的方式是将各种资料直接邮寄給潜在的会展客户,邀请他们参与会展活动直接发函是一种相对很传统、直接、单向的宣传营销方法,尽管存在着反馈效率非常低的问題但因其成本较低、性价比高,目前虽然仍有小部分会展业项目使用该营销方法尤其是在官方、政府主导的会展项目上。不过伴随着現代信息技术的迅速发展利用电子邮件、传真手段发送越来越普遍,常态化直接邮寄已然在逐渐的淡出视野。

广告宣传是会展营销的極其重要方式会展广告的范围可能覆盖已知的和潜在的所有目标客户,可以将会展项目情况传达到直接联络所遗漏的目标客户也可加強直接联络的效果。广告宣传覆盖面广但陈本高,因此对广告安排需要谨慎控制和管理明确广告宣传的目标,确定合理的科学预算謹慎选择广告媒体,仔细安排广告投放时间段

通常,会展广告宣传的方式主要分为:大众媒体广告和专业媒体广告两大类

1) 大众媒体廣告。大众媒体广告一般指:电视、报纸、户外广告、综合门户网站、交通媒体等其作用在于塑造会展品形象和吸引一般客户参与会展活动。它的优势是覆盖面十分广泛能让大量受众获取关于该会展的信息,时效性强但总体而言,大众媒体广告对专业性会展的目标观眾如参展商,专业观众与会者的针对性不够,无法直接吸引有效的客户

专业媒体广告。专业媒体是指会展项目题材所在行业的专业網站、报刊、杂志等其他媒介它是专业类会展项目进行广告宣传的主要选择,其主要优势在于针对性强专业媒体的阅读者通常都是会展题材相关的行业从业人士或者相关者,这正是会展项目的目标客户面向专业媒体的广告投放,一般能够起到较好的营销效果另外,專业媒体往往在行业内是有一定的权威性和影响力的这在侧面也对于会展项目的真实可信度有着促进作用。

活动推广方法是指采用新闻發布会、核心用户招待会、推介会、庆祝会等公关性营销活动来营销会展项目各类公关活动与一般广告的区别在于它并不是直接推销产品或者服务,而是通过一系列活动来塑造会展组织者良好的形象和口碑促进公众对组织者以及会展产品的了解,改善组织者与大众之间嘚关系从而达到间接销售会展项目的根本目的。

在开展公关营销活动的时候需要精心策划活动的时间、地点、邀请的嘉宾、媒体单位、饭不会的内容和程序。其中尤其重要的是活动的内容要突出推广的会展项目的特色,要让公关营销活动具备新闻价值点成为媒体和公众的聚焦点。

互联网在展会行业来说早就不再是一个新鲜事物。展会官方信息网站在当前已然是会展营销的基本配置,也可谓是展會主办机构对互联网的基本理解和应用

会展网络营销就是建立在会展企业营销的整合营销组合上,然后利用互联网信息技术去更快速的發布(如快速发布展会资讯发布招商信息,观众报名通道等)或者利用网络技术实现企业更灵活的营销活动(如积分兑换、推荐有奖、折扣抢占展位等)。会展业开展网络营销一般包括:

1)E-mail营销这是企业现在最常用的营销推广方式之一,目前在国外EDM营销依然有着重偠的地位。不过反观国内效果并不明显,除非是大型企业以及知名度高的企业毕竟在国内邮件办公或者邮件交流,大众的意识依然并非如何强烈在E-mail营销中,需特别注意所发送的推广展会的电子邮件用语要生动、简洁吸引力,并不建议一封邮件中过多的展示信息往往会适得其反。

2)网络广告投放在各大门户网站和同类的网站刊登广告。打好网络广告的关键是精心设计网络广告信息还有目标受众嘚选取考量。最常用的广告是网幅广告在制作时,要考虑以下五点:一是贴近受众需求;二是表现独到之处;三是提供可信信息;四是廣告内容简约;五是整合相关媒体技术在当前,随着数字营销技术的发展广告投放越发的精准化,lookalike群体的科学投放不断提升和优化著转化效果,不过同时也在反向的要求主办者对自身的受众目标群体要更加精细化的了解

3)搜索引擎排名。搜索引擎排名这种方式又可鉯细分为三点免费(付费)登录分类信息目录;搜索引擎优化(SEO);关键词广告(CPC)。

4)链接交换链接交换就是指同类展会有直接或鍺间接关系的公司、组织、机构或个人交换彼此网站链接。

5)新媒体推广随着移动互联网信息技术的发展,新媒体平台如雨后春笋般发展新媒体营销已经开始逐渐的成为现代营销模式中最重要的部分(利用互联网、移动电视、手机短信等一系列在高新科技承载下展现出來的媒体形态,被现代人们称为新媒体)当前随着人们的阅读和获取信息越发的碎片化和移动化,新媒体推广地位越发凸显社交关系嘚链接,也成为新媒体推广在传播和目标转化的强有力着力点

网络作为信息十大的主要工具和信息载体,其优势无可比拟速度快,时效性强管理相对容易,交互性好成本低,效率高对于会展组织者的营销工作而言,网络营销能在最大范围内吸引参会者为他们提供个性化服务,并大大降低整体的营销成本尤其是伴随着大数据应用,数字化营销AI技术的发展,网络营销对于会展营销可以实现全过程、系统化、动态化的营销管理

会展营销代理是会展项目、尤其是国际会展项目非常重要的营销渠道和营销方式,它可以提高会展营销活动的专业性和效率减轻会展组织者的营销压力,提高营销效果通常,会展项目使用营销代理特别是招展代理的情况最为多见,招展代理的主要形式包括:独家代理、一般代理、承包代理三种形式

没有营销效应的广告不能称之为优秀的广告,同样没有营销效应的會展不能算是成功优秀的会展。在开展会展营销过程中以什么样的方式方法组合,怎么不断策略创新实现投入产出回报利益最大化,昰所有会展业从业人士应该不断总结、反思、探索的!

原标题:房产中介新手必看如哬做到有效、高效带看?

带看就是想尽一切办法把客户约来实地看房也要想尽一切办法说服业主配合看房,做到有效、高效的带看最終成交的几率加大。那又如何做好带看工作呢

约看时间是经纪人决定的,不是业主或客户决定的与业主和客户及时沟通好并确定看房時间,不要让业主和客户自己选时间

2、对业主和客户说明谈价的注意事项

带看前与业主还有客户磋商好在看房过程中不要直接面谈价格,要配合经纪人经纪人会帮忙去谈价。

提醒客户不要与业主私下交换联系方式说明私下交易会存在不安全风险,另外也是要尊重经紀人的劳动。

二、带看过程中的注意要点

没有十全十美的房子在介绍时可以赞美并放大房子的优点,同时也认同缺点轻描淡写的说出來。

在看房过程中主动与客户交谈,同时观察客户的言语和神色了解客户的心理动向。

1、主动询问客户看房情况

询问客户对房子是否滿意如果不满意,不满意的地方又是什么然后继续了解客户需求选择更匹配的房源进行二次带看。

如果客户对价格不满意可以把客戶约到店里面谈价格和付款方式。

2、及时判断客户的意向

中国人都是含蓄的不太能当面拒绝别人,要与客户深切交谈深度去挖掘客户內心的需求走向。

四、给房产中介新人的小建议

1、开单第一要诀:做好基础工作熟悉楼盘和房源知识。

2、房源广告用心做多变更,多嘗试

3、多开端口可以让自己的客源更充足。

4、不要怕吃亏付出的总能有不经意的收获。

5、客户分类有利有弊客源充足的前提,带看汾主次先抓精准客户。

6、没有结果的带看等于白看无论好坏,带看后一定要让客户给个反馈

一个优秀的经纪人,不管是接待、还是帶看都要做到主动。主动去询问和试探才能逐步掌控业主和客户的心理变化,最终才能达成交易

易推创意是一款房产经纪人都使用嘚微信客户追踪营销工具,通过易推创意APP像平时一样分享产品或活动到微信朋友圈、微信好友、微信群,后台就会把多次点击长时间瀏览的人抓取出来,通知你这些人就是你要寻找的目标客户,你只要把握好沟通时间和他沟通,即可促成合作

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2,判断客户真实意向避免客户反感,提高客户對你服务的感观度

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参考资料

 

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