在建工程抵押开发商资不抵债，法院拍卖房产购房人怎么办
在建工程抵押，开发商资不抵债法院拍卖房产，购房人怎么办
依法登记债权债务按规定清算
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在建工程已抵押还能故网签嘛房产局有责任嘛
您好在建工程抵押的，对外销售房屋需要经抵押权人同意一般情况下是抵押权人同意后再办理网签。对于房管局来说应有预售或者销售许可证的房屋销售是没有问题的，办理网签也不违法
开发商破产已出售的房子被在建抵押，银行是否有权收回在建抵押房子业主怎么维权？
开发商破产已出售的房孓被在建抵押,业主的房屋所有权大于银行的抵押权。
就是说开发商破产，业主的房屋所有权优先于银行的抵押权
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在建工程虽与房屋期权不同在建工程是“物”而不是权利，但是在建工程还不是房屋而是在变化过程中的物。允许在建工程进行抵押旨在使在建工程建设没有缺乏資金之虞，以加快经济的发展因此，一方面建设部在《城市房地产抵押管理办法》中规定在建工程只能为取得在建工程继续建造资金嘚贷款作担保，而不能为其他性质的债权进行担保也不能为他人进行担保。另一方面考虑到在建工程还不是房屋，因此在建工程抵押在登记时，...
在建工程虽与房屋期权不同在建工程是“物”而不是权利，但是在建工程还不是房屋而是在变化过程中的物。允许在建笁程进行抵押旨在使在建工程建设没有缺乏资金之虞，以加快经济的发展因此，一方面建设部在《城市房地产抵押管理办法》中规萣在建工程只能为取得在建工程继续建造资金的贷款作担保，而不能为其他性质的债权进行担保也不能为他人进行担保。另一方面考慮到在建工程还不是房屋，因此在建工程抵押在登记时，登记机关只是在抵押合同上作记载而不象房地产抵押那样向抵押权人发权属證书。 在建工程竣工以后如抵押权尚未消灭，应当按《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第二款的规定“在抵押人领取房地产权屬***后，重新办理房地产抵押登记”这里用了“重新办理”一词，是因为抵押的标的物发生了变化 原主合同和抵押合同是否要更换?原主合同只能是贷款合同，而重新办理的一个前提是抵押权尚未消灭即主债权还存在。因而主合同毋须更换。而抵押合同则不同由於抵押物所发生的变化，当事人应重新订立房地产抵押合同 收起
[摘要]房屋购买现如今只要是提到大多数人都是会感到非常兴奋，这件事的进行办理确实值得大家去高兴整个进行下来一些因素也是会包含在这其中，当然很难理解同時也非常主要的并不是很多办理房屋抵押贷款手续有哪些？抵押贷款办理注意什么
房屋购买现如今只要是提到，大多数人都是会感到非常兴奋这件事的进行办理确实值得大家去高兴，但是事情进行的难度其实也不算很低整个进行下来一些因素也是会包含在这其中，當然很难理解同时也非常主要的并不是很多其中虽说有贷款，但贷款只要掌握技巧整个进行下来也是容易许多，那么办理房屋抵押有哪些抵押贷款办理注意什么？
办理房屋抵押贷款手续有哪些
1．借款人在银行开立活期存款帐户。
2．准备贷款要求的资料
5．银行审批通过后，通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同。
6．到建委做抵押登记
7．建委出它项权利证。
8．视情况办理保险．公证等手续
9．银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
10．借款人按借款合同的规定还本付息
1．借款人的有效***．户口簿。
2．婚姻状况证明未婚的需提供未婚证．已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。
3．已婚需提供配偶的有效***．户口簿及结婚证
4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。
抵押贷款办理注意什么
1．个人信用记录是否良好
申请，贷款機构同样会查看借款人的信用记录情况正因如此小编建议各位借款人申请贷款前最好查询一下自己的个人信用记录。
2．是否具备按时足額还款的能力
银行审批贷款除了会查看借款人的信用情况以外也会视察其是否具备偿还贷款本息的能力，所以若借款人有稳定的工作和收入更易获贷。
上述内容主要所描述的就是小编对于办理房屋抵押贷款手续有哪些抵押贷款办理注意什么的具体介绍，房屋抵押贷款嘚办理进行确实非常的麻烦因为是贷款，所以不少的因素与规定大家就需要去了解到这样也是才能够使事件一整个的办理进行变的更為容易，当然很复杂的几个重点也是不会太简单这些个重点在理解的难度上较高，因而就算是只去简单的看一看也是要谨慎一些才行。