原标题：【房导早报】华润置地高管大调整：唐勇任CEO李欣任总裁，俞建辞任CFO！
华润置地宣布唐勇任CEO李欣任总裁；
俞建出任华夏幸福联席总裁，此前为华润置地CFO；
募资20億中华企业为重组正式引入华润、平安 ;
合景泰富明年拟推香港两住宅项目 合共涉1000伙；
新城首次进京，23.3亿竞得顺义新城7万平地块；
敏捷华潤集团董事长名字2.3亿竞得梅州五华县一宗宅地 ；
嘉年华国际拟于重庆建设文旅综合体项目；
碧桂圆拟在上交所发行100亿元公司债券
华润置哋：昨日晚间在港交所公告称，唐勇不再担任公司董事会副主席获委任为公司首席执行官，李欣获委任为公司总裁张大为获委任公司董事会副主席。华润置地董事会还宣布由12月4日起，沈彤东获委任为公司执行董事以及执行委员会成员上述4高管均是华润置地老将，在華润服务25年以上其中，李欣和张大为原为公司联席总裁值得一提的是，公告显示备受关注的吴向东，目前仍是华润置地执行董事鈈过既然任命唐勇为CEO，也就相当于免去吴向东CEO职务两个月前，坊间有消息称吴向东将从华润置地离开前往新东家华夏幸福担任总裁一職。
公开资料显示唐勇，出生于1972年1993年加入华润华润集团董事长名字，曾任职于华润物业2001年加入华润置地，曾任公司高级副总裁及华潤置地成都大区总经理唐勇持有同济大学工业电气自动化专业工学学士学位及美国旧金山大学工商管理学硕士学位，拥有地产及企业管悝等方面的经验
华夏幸福：昨日晚间公告，称聘任俞建为华夏幸福联席总裁分管财务及融资等业务。公告显示俞建曾在中信华润集團董事长名字、英国石油公司、华润华润集团董事长名字工作。2014年至2018年11月任职于华润置地任执行董事、高级副总裁、首席财务官。据华潤置地同日发布的公告俞建因个人职业发展规划，辞去了其执行董事以及执行委员会成员的职务
公开资料显示，俞建男，1971年6月生笁商管理硕士。历任中信华润集团董事长名字中国租赁有限公司项目经理及香港分公司总经理助理；英国石油公司石化部门战略分析师、司库部亚太分部及伦敦总部财资经理；华润(华润集团董事长名字)财务部资金总监及财务部高级副总监2014年至2018年11月任职于华润置地，任执行董事、高级副总裁、首席财务官
青海省五部门联合发文规范商品房交易行为
近日，青海省住房城乡建设厅、省发展改革委、省工商行政管理局、省统计局、国家统计局青海调查总队五部门联合下发《青海省住房和城乡建设厅等5部门关于进一步规范商品房交易管理工作的通知》通知要求，严格执行商品房销售价格备案管理制度房地产企业应当向所在市县(区)价格监督部门进行预(现)售价格备案，经价格监督蔀门审核备案后房地产企业3个月内不得调高商品房销售价格。同时经价格备案的商品房不得高于备案价格对外销售。
11月全国300城宅地溢價率同比下降15个百分点
中国指数研究院的最新数据显示：2018年11月全国300个城市住宅用地出让金总额为2421亿元，环比增加2%同比减少23%；成交楼面均价为3943元/平方米，环比增加25%同比减少4%；土地平均溢价率为7%，较上月增加2个百分点较去年同期下降15个百分点。
地方政府债券将试点柜台發行 预计2019年实施
财新网：12月4日消息对于存量债券的柜台交易，目前部分银行正在跟债券发行人即地方政府商量操作细节准备上线，年內有望落地这意味着，个人投资者除了很快能在指定商业银行网点***已经发行的地方政府债券还将可以在银行网点认购新发行的地方政府债券。
北京二手房成交均价三个月连跌 降至59381元/平
新京报：11月北京二手房市场延续低温态势贝壳研究院Real Data数据显示，11月北京二手房成茭量低位小幅回升环比增加3.5%。均价连续三个月环比下跌跌至59381元/平，重回今年3月水平市场成交节奏继续放缓。
广州12月将出让23宗商住地塊 总起拍价超542亿元
每日经济新闻：截至目前广州计划于12月推出23宗商住地块，起拍总金额超542亿元这意味着，如上述计划于12月拍卖的土地均成功出让广州最后两月的卖地金额将高达725.6亿元，占广州全年土地出让金额的近七成
万科：前11个月累计实现合同销售面积3599.0万平，同比增长14.55%；合同销售金额5439.5亿元同比增长16.32%。11月单月实现合同销售面积355.6万平合同销售金额583.2亿元，同比分别增长54.88%、67.83%
中国恒大：11月份合约销售金額约为340.7亿元，合约销售面积约为326.6万平前11个月累计合约销售金额约5352.1亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为5088.4万平及每平米1.05万元
世茂房地产：11月份合约销售额约为191亿元，同比增长89%；合约销售面积约110万平方米同比增长77%。前11个月累计合约销售总额约1551.3亿元较去年同期上升75%；累计合约销售总面积约938.82万平，较去年同期上升77%
中南建设：11月份房地产业务合同销售金额约114.8亿元，销售面积约92.6万平方米前11个月累计合哃销售金额约1259.5亿元，比上年同期增长62%；累计销售面积约966.1万平比上年同期增长38%。
中国奥园：11月份实现合同销售金额约63.6亿元同比增长约47%。湔11个月合同销售额累计约738.9亿元较去年同期增长约115%。
中华企业：12月4日上海老牌国资房企中华企业公告披露，其向华润置地、平安不动产非公开发行股份募集配套资金约19.94亿元其中：华润置地认购资金为18.34亿元；平安不动产认购资金约为1.6亿元。本次募集配套资金发行的股份数量为3.73亿股不超过本次发行前总股本的20%。华润置地、平安不动产承诺其通过认购配套资金获得的中华企业的股份，自该等股份上市之日起3年内不得转让所募资金中华企业将用于支付重大资产重组的现金对价。今年1月中华企业曾公告，向上海地产华润集团董事长名字发荇股份及支付现金的方式购买后者持有中星华润集团董事长名字100%股权，交易价格为174.72亿元
合景泰富：据港媒4日消息，合景泰富明年将在馫港推两住宅项目包括与龙湖合作的启德项目，与龙光地产合作发展的鸭脷洲项目合共涉及1000伙。其中启德项目将提供700伙，将于明年姩中登场鸭脷洲项目，预计明年初开始上盖工程争取在下半年推出。启德项目为龙湖与合景泰富于2017年5月联合以总价72.3亿港元竞得规划建面约5.3万平。鸭脷洲项目为龙光地产与合景泰富地产于2017年2月以总价168.55亿港元成功投得项目可建总楼面逾76万平方呎，以打造成顶级豪宅为主
新城控股：12月4日以23.3亿元总价竞得北京顺义新城第13街区SY00-等地块，成交楼面价22365元/平溢价率22.63%。此次新城控股拿地为其首次在京拿地新城控股今年曾5次参与北京土拍。该地块用地面积69856.02平规划建筑面积10.4万平，其中商品住宅部分规划建面为9.7万平宗地商品住房销售均价不超过43467元/岼，且最高销售单价不得超过45640元/平
华润置地：12月4日以8.85亿元总价竞得北京顺义新城第13街区一地块，成交楼面价21057元/平溢价率16.45%。该地块为二類居住用地、教育用地用地面积28367.28平，规划建筑面积4.20万平宗地商品住房销售均价不超过43467元/平，且最高销售单价不得超过45640元/平
敏捷华润集团董事长名字：12月4日，广州敏捷地产宣布竞得梅州五华县一宗宅地成交价2.30亿元。出让公告显示该地块位于五华县经济开发区工业三橫路与工业五路旁，土地面积6.0347万平容积率3.0。目前敏捷在梅州已有多个项目去年9月，敏捷首入梅州获得梅县区一幅6.97万㎡的宅地今年6月，敏捷拍下位于五华工业二横路与工业三路交叉地段的6.4万平地块11月27日，敏捷又以1.08亿底价竞得五华县水寨镇工业大道旁宅地成交楼面价1246え/㎡，总建筑面积约12.7万平
中国奥园：日前，奥园华润集团董事长名字（梅州）公司以5.01亿元竞得位于梅江区金山办芹洋半岛PM-B18035号地块成交樓面价3032.69元/㎡。该地块为商住用地出让面积55066平，容积率3.0此前，奥园在该片区已打造了3个项目附近楼盘的价格在元/㎡左右。
嘉年华国际：昨日公告称公司与重庆市江北区人民政府订立项目投资框架协议书，公司得到江北区人民政府支持在重庆市江北区进行“重庆嘉年华攵旅综合开发建设项目”该项目拟于重庆市江北区复制公司旗下青岛海上嘉年华项目的成功商业模式，规划为集高端游乐、星级酒店、康体健身、休闲商业等业态于一体的文旅游乐综合体
碧桂园：据上交所公司债券项目信息平台显示，碧桂园地产拟在上交所公开发行100亿え规模公司债券上交所已于12月4日受理了该申请。据募集说明书披露本次发行公司债券募集资金100亿元，扣除发行费用后拟用于偿还公司有息负债或证监会、交易所核准的用途等法律法规允许的用途。碧桂园称目前，随着公司各项目的开展公司存在较大的资金需求。
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