农村不仅在地理位置上与城市具有完全不同的凊况就连相关的土地权属也与城市具有一定的差别。我们知道城市中的土地一般都是归属于国家拥有的，而在农村土地则是归属于集体拥有制拥有的。那么新昌自建房没有可以出售吗如何出售？

一、新昌自建房没有土地证可以出售吗

***是不可以，不管是新昌自建房也好一般的新昌二手房也好，想要***出售都需要办理好土地证。土地证的作用如下：

１、所谓土地使用是指按照土地的自然屬性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用根据物权理论，土地使用权是对国家或集体拥有的土地的占有、使用、获利的权利属於用益物权，包括国有土地使用权和农民使用权

２、但是根据国家法律规定，新昌农民集体拥有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产因此，以下所指的土地使用主要指国有土地使用权的使用。

３、土地使用权的行使土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押

４、为了规范新昌行为，保护土地权利人的合法权益申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人囻政府登记造册核发土地权利***。

５、办理新昌农村自建房证首先需要满足一定的条件。由于新昌农村建房的需要通过审批因此，农村自建房新昌房产证哪里办的办理不同于城市房屋的先买房后***而是需要先提出申请，通过审批后才可以建房并领取新昌房产證哪里办。

二、新昌自建房没有土地证如何出售

新昌自建房没有土地证的情况下一般是无法出售的，因为我们出售房屋需要向房屋管理Φ心提交相应的证件和材料没有土地证是不能被接受的。在这种情况下我们可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题

新昌自建房沒有土地证可以出售吗？如何出售想要购买自建房的朋友需要注意了，自建房也属于是二手房交易中的一种不管是自建房还是其他类型的房屋，没有土地证都无法正规的进行***没有土地证也无法在国家的相关部门办理好过户手续。

农村不仅在地理位置上与城市具有完全不同的凊况就连相关的土地权属也与城市具有一定的差别。我们知道城市中的土地一般都是归属于国家拥有的，而在农村土地则是归属于集体拥有制拥有的。那么新昌自建房没有可以出售吗如何出售？

一、新昌自建房没有土地证可以出售吗

***是不可以，不管是新昌自建房也好一般的新昌二手房也好，想要***出售都需要办理好土地证。土地证的作用如下：

１、所谓土地使用是指按照土地的自然屬性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用根据物权理论，土地使用权是对国家或集体拥有的土地的占有、使用、获利的权利属於用益物权，包括国有土地使用权和农民使用权

２、但是根据国家法律规定，新昌农民集体拥有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产因此，以下所指的土地使用主要指国有土地使用权的使用。

３、土地使用权的行使土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押

４、为了规范新昌行为，保护土地权利人的合法权益申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人囻政府登记造册核发土地权利***。

５、办理新昌农村自建房证首先需要满足一定的条件。由于新昌农村建房的需要通过审批因此，农村自建房新昌房产证哪里办的办理不同于城市房屋的先买房后***而是需要先提出申请，通过审批后才可以建房并领取新昌房产證哪里办。

二、新昌自建房没有土地证如何出售

新昌自建房没有土地证的情况下一般是无法出售的，因为我们出售房屋需要向房屋管理Φ心提交相应的证件和材料没有土地证是不能被接受的。在这种情况下我们可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题

新昌自建房沒有土地证可以出售吗？如何出售想要购买自建房的朋友需要注意了，自建房也属于是二手房交易中的一种不管是自建房还是其他类型的房屋，没有土地证都无法正规的进行***没有土地证也无法在国家的相关部门办理好过户手续。