继续我的房屋面积问题请高人指點！在以前的问题中我提过了我的房买时按92.56平米算的,880元一平米,现在办产权证时房产公司讲是88.05平米,按要求他们应当退还我面积不足部份的房款,但是我办按揭货款时合同上的写法,当实际面积与原面积不一致的情况下,有几个可以选的项,我当时也不懂,都是房产公司的人填的,他填的昰1,如果发现面积不符按法定部门规定多退少补,注意啊,是这么一个说法,而没有选择第二项超过3%如何如何,不超过3%等如何如何.前段时间我咨询过這个问题,一位大哥讲的很清楚,因为他与国家规定不符,他必须将超过3%的部门双倍退还给我,今天我去房产公司办理相应的手续,与办事人员讲起這件事,他们的办事员称,这个国家是有规定的,并且合同上写明是多退少补,而且以前也有很多人咨询过相关部门都是多退少补,现在的问题是:1.到底国家规定是强制要求不管任何理由超过3%的必须双倍返还而不必限制于购房合同中所写的,还是购房合同中没有选择双倍返还就只能多退少補?2.小区中我们一个楼中的很多住户都是会超过3%,我也看得出好像如果只有我一个人去讲这件事,可能他们会不理睬的,所以我准备联合其它的人┅起来解决这件事,不知这样是不是合适,是不是一个好的解决办法,或是有更好的解决办法!以前的那位大哥不知会不会看到这篇东西,也希望这位大哥解答一下,不知我讲的是不是很清楚!
多退少补 房产公司 面积 大哥
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成都市房子开盘一开盘就被抢光我认为主要是如下几条原因：一是成都作为新一线城市，原来的房价就不是很高现在房价上涨既有受到全国其他房价高企的带动效应，也有成都市房子开盘具有较大投资机制空间效应的带动二是成都市非常宜住，不仅本身是一座历史文化底蕴浓厚的城市而且周围风景点相当不错；而且气候宜人，冬天不冷夏天不热而且房产丰富，是一座非常适当生活的城市三是成都是西南内陆最大省会城市，经濟比较发达GDP总量与全面其他新一线城市相比，上升速度较快而且现在工商业门类齐全，吸引全国各类人才和人口涌入人口增长较快，购房刚需比较大 因此，楼市经营惨淡是目前房地产开发商的总体现状但并不能掩盖一些城市购房需求旺盛的现实，成都即是购房需求旺盛的重要城市所以就会出现楼盘开盘即被抢光的现象。这并不奇怪也是一种供需不平稳的正常反映。 |