婚前一方在外地有房无贷款，婚后在北京买房算首套住房贷款还是二套贷款有什么说法？

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  您在外地有房产但无贷款记录在北京首次购房属於首套住房贷款商贷首套住房贷款首付比例35%，公积金贷款首套住房贷款首付比例是2成最高可贷款120万。

  希望以上回答对您有所帮助望采纳~

• 擅长买房 擅长交易 转1874

  您好，感谢您关注链家网目前北京的限购政策是认北京的房产和全国的贷款记录。按照您的情况您在外地有住房，在北京无房产如果在北京买房，算首套住房贷款购房用商业贷款购买普通住宅，首付35%如果购买非普通住房，首付40%如果用公積金贷款，首付20%但是公积金上限只能贷款120万。希望可以帮助到您望采纳，谢谢！

• 您好感谢您关注链家网！

  1、如果考虑商业贷款购买住宅。是即认房又认贷认房是指您家庭名下在京是否有住宅，认贷指您家庭名下全国是否有过住房贷款记录您的情况，在京商业贷款購买住宅是按照首套住房贷款执行。即无北京住房又无住房贷款记录，购买普通住宅首付至少35%；购买非普通住宅，首付至少40%

  2、如果考虑公积金贷款购买住宅。是认房不认贷认房是指您家庭名下在京是否有住宅。您的情况在京公积金贷款购买住宅，是按照首套住房贷款执行首付至少20%，但上限贷款120万

  希望我的回答可以帮到您，望您采纳谢谢~

• 您好，很高兴为您解答~

  认房不认贷若您家庭名下在京无房，公积金贷款算首套住房贷款首付2成，贷款成数8成最高贷120万。

  认房且认全国贷款记录您无贷款记录。商贷算首套住房贷款購买普通住宅，首付35%；购买非普通住房首付40%。