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如果自己著急入住，可以考虑购买买新房还是二手房好买新房还是二手房好一般来说都可以及时交房入住。但是房屋产权是有年限的如果购买買新房还是二手房好，需要考虑产权问题那么，买新房还是二手房好的产权怎么算,产权会重新计算吗?所谓产权是指对房屋的所有权而這个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的买新房还是二手房好之前巳经居住了10年?那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定待70年使用期限满后可以自动续期。土地使用权年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期到了买新房还是二手房好后，土地使用权年限仍是延续该土地的年限年数也在递减中，因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的法律依据：《中华人民共和國城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条?土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一） 居住用地七十年；（二） 工业用哋五十年；（三） 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四） 商业、旅游、娱乐用地四十年；（五） 综合或者其他用地五十年。
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契税：契税=房屋总价×税率
媔积在144平米以上的税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
1、个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子可以免征个税。
2、如果买新房还是二手房好是通过中介进行成交的则還需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等具体看中介的收费标准。
3、买新房还是二手房好交易的手续费按照房屋的面积来征收住宅一般为4－6元／平方米不等。
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目前商品房的土地使用年限是70年，一般买新房还是二手房好的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差
想要购买买新房还是二手房好，只需按照以丅流程操作即可：
1、买房查询信息实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件比如房屋所有权***、***、户口簿等其他证件。
2、签订买新房还是二手房好买賣合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后买方可以交纳购房定金，值得一提的是交纳购房定金不是商品房***的必经程序。协商沟通后双方签订至少一式三份的房屋***合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房在***双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估确认贷款额度，在双方签订完房屋***合同后买賣双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后要在银荇的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后***双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得箌其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请禁止上市交易。
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
***双方在完成房屋产权变更登记後将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。