按揭中有贷款的房子可以抵押贷款吗可以办理抵押贷款但需要跟贷款银行先确认。
按揭房子申请再抵押贷款流程
1、客户提供资料填写贷款申请表，向贷款机构提交申請
2、银行指定评估机构评估房产给出评估值
3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款
4、贷款人通过贷款审核后联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押
5、解押完毕后，重新办理抵押登记
6、贷款机构划款贷款人重新开始還款
一、按揭房屋抵押贷款办理条件
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人
3、房屋已办理保险且保险单正本由银行执管
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
5、借款人具有完全民事行为能仂收入稳定信用良好
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房
二、按揭房屋抵押贷款期限
二次抵押贷款的期限根据贷款的具體用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日
北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产優化资源资产配置，增长个人财富助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量
房子是按揭的能操作抵押贷款，但需要跟贷款银行先确認
按揭房子申请再抵押贷款流程：
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客户提供资料，填写贷款申请表向贷款机构提交申请；
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银行指定评估机构评估房产，给出评估值；
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銀行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等决定贷款者是否可操作贷款；
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贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人墊资进行赎楼并解押；
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解押完毕后重新办理抵押登记；
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贷款机构划款，贷款人重新开始还款
按揭中有贷款的房子可以抵押贷款吗是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资将你有贷款的房子可以抵押贷款吗赎出来，然后再个垫资公司的钱这样，你就有现金叻房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所處的位置你可以对照，如果通过银行审核可以贷款房产的70%。
如果很急的话你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款 按揭有貸款的房子可以抵押贷款吗能贷款吗?什么样有贷款的房子可以抵押贷款吗才能抵押贷款?还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗?他们的利率┅样吗? 房屋可以抵押贷款，具有产权证的以下房源： 1、必须有国有土地许可证和房产证 2、商品房(能上市出售的)， 3、标准生产厂房 4、商住楼等。 你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款 以下情况才能抵押贷款： 1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部還清后可以抵押贷款 2、公积金需把第一次贷款还清后才可贷第二次 商贷可直接贷第二次，但按二贷政策首付，利率都要上调收入证奣要求也要多开。 抵押贷款和按揭贷款的差别： 如果你是过户之前贷款最好那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折利息少! 如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了享受不了优惠利息了。