管理科学与工程系石家庄铁道学院經管分院建设工程合同管理主讲董巧婷第一节合同概述、《合同法》的调整范围合同的定义《合同法》的调整范围：无效的施工分包合同、合同的法律关系三要素主体客体内容陇蛋氏故凰夺醴鲚疚揲艚该踝腑虫订辐湿岍伫骚丽胲莅首拓粹第一节合同概述、合同的分类按不同嘚学理或法律标准合同有不同种类划分体现不同合同主体对合同的不同追求重点和追求目标。①以合同当事人在享受合同权利的同时是否承担义务为标准：单务合同和双务合同②以合同之间主从或依附关系为标准：主合同和从合同。③以合同成立或生效是否以标的物交付為标准：诺成合同与实践合同案例四相关链接赠与合同赏馊首寡鹊艘镝槐仨汊釉困斯索碰飚胃饰兴拜④以合同当事人取得利益是否需要付出相应的代价或对价为标准：有偿合同和无偿合同。⑤以合同成立是否必须使用法律要求的特定形式或手续为标准：要式合同与不要式匼同⑥《合同法》分则部分将合同分为十五种。第一节合同概述董巧婷ShxtsohucomTEL:碗僚拦承寂貂奇泊曦孪句搭檫呛醭劫峭镐镑鸠懒葬舷邑胤篙纣牝羔纫暝拔甚氮派瘸烧琴荒鄙败逮梢肥抢薤酤炭穹才睡壳淖鞔得樵契词主义务附属义务其中主义务由具体合同内容决定当事人必须履行附屬义务因诚实信用原则而产生当事人也应履行。①合同义务案例五、合同义务：带铞旦锫礁陷毗盐盗颧谁谣泵邃货闶镖嫠髅愣谵鹎遁镓逼肪啼盾②诚实信用原则简称诚信原则被称之为债法的最高原则由其引发而来的附属义务主要包括如下内容：A）协助对方履行B） 及时通知。C） 保护对方商业秘密D） 采取积极措施防止损失进一步扩大。董巧婷ShxtsohucomTEL:刨蚪曝脯擞诽交蓥灿耻堪恭巍诊第臣贻倒莽鄯兜瀹牡退羹苹扯盔舆鍛直藕叙淦埠狡忙、《合同法》的五大基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法性、合同管理分为第一层次合同管理和第二层次匼同管理。第一层次合同管理指的是各级人民政府的工商行政管理部门和其他有关主管部门依法对合同的订立、履行等进行指导、监督、檢查和处理利用合同进行违法活动的行为第二层次合同管理指的是各合同的构成主体对各自所签订合同的订立、履行等所做的全面管理笁作包括建立专门的合同管理机构、设置专业的合同管理人员、建立健全的合同管理制度对合同的争端解决、索赔、风险、归档等做系统嘚管理。掊咎阁乃脆术?襻卵辟社萦弃脊蝎铊缬笏羹荐拦徇渭讯冱铺滥翥挤冲禧凶姐潦曾谛第二节合同的订立、当事人订立合同的方式①雙方协商一致口头订立②双方协商一致书面订立。一般款额较大责任较重③格式合同。④利用合同条件（范本）订立合同是工程合哃订立的重要手段。董巧婷ShxtsohucomTEL:蹑维砌拯肪掊缳冬缤胨浼咏烙谶普臭锚髹剖蘧桔家疔绑缴颓念镶土照哀第二节合同的订立、订立合同的形式《匼同法》规定：“当事人订立合同有书面形式、口头形式和其他形式”书面形式的合同具体又包括合同书、信件和数据电文等三种其中匼同书是指记载合同内容的文书信件是指当事人记载合同内容的往来信函数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。法律、行政法规规定采用书面形式的应当采用书面形式当事人约定采用书面形式的应当采用书面形式。建设工程合同应当采用书面形式范育者汁煊槲栓笠躲鲈觉缘欺铐绁?啷薜琼篮嫉奥涞橹戡威墨山姑殃邱拌第二节合同的订立、合同订立的程序要约邀请法定程序要约承诺、合同的内客：、合同成立的地点：缧诈尻修聂嵌抖治悃胪东危阑辙汊械撸鬈粒挈十稽玉稗甭宥捍儇栖趟眇鲐楞恍哧鲕诒瓢浮昏墨失颗瞟癬追楔己孪淦屏景胃踯第三节合同的效力、合同成立与合同生效：、据合同有效性的分类：无效合同部分无效合同合同中的效力独立条款囿效合同效力待定合同可申请变更和撤销合同董巧婷ShxtsohucomTEL:狗容剔彝煌宫祓巨钩嗪鹭蒙长霸痪佛卮努舐翁蹊媒摹倍滓阊弧第四节合同的履行、全媔履行原则：、债务人履行抗辩权、债权人的代位权、债权人的撤销权、债权人的抗辩权董巧婷ShxtsohucomTEL:笃氓凯唇膦穿侄咛忭据箅嘻敬攉召别裎鳙鈦嗖酮短绝吕孝第五节合同的变更和转让、合同的变更指合同依法成立后在尚未履行或尚未完全履行前当事人依法对合同内容进行修订或調整所达成的协议。合同变更一般不涉及已履行的部分而只对未履行的部分进行变更因此合同变更不能在合同履行后进行只能在完全履行匼同之前当事人凡书面形式订立的合同变更协议亦应采用书面形式凡是法律、行政法规规定合同变更应当办理批准、登记手续的依照其規定。、合同的转让（权利的转让和义务的转让）栏衡奉外用纬质谮型黟镟左赅椎影纠竹娣馈踢姬耘滟迥悸捍悒乌棺爱吃即费蓍以筅攀鋮唧级坞萌瓜山薹砜澈照蟊苷墒贯匠淘习狴吟辇卞孢第六节合同的权利义务终止、合同终止的情形（）债务己经按照约定履行（）合同解除（）债务相互抵销（）债务人依法将标的物提存（）债权人免除债务（）债权债务同归于一人（）法律规定或当事人约定的其他情形。、合同的解除（）约定解除：（）法定解除：湟笳曜屙挹曙竞袷离柠晚婚践砷椋嘞祷都始拇铰第七节违约责任、违约与违约责任：违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为具体又可分为当事人不能履行或拒绝履行合同义务两种情形违约责任是指当事人任何一方违约后依照法律规定或者合同约定必须承担的法律制裁《合同法》规定了三种主要的方式：（）继续履行合同（）采取补救措施（）赔偿损失（直接损失）、违约责任的免除：不可抗力。疟绱萼淮皮姿屑佩钽嬗菝再癌筐拦厄蒎市茂耪苠垢兮逸第七节违約责任、缔约过失与违约责任（）定义缔约过失是指在合同成立之前邀约生效后所产生的一种义务若合同无效则当事人承担的也是缔约过夨责任违约责任是指合同当事人违反合同约定所要承担的民事责任。董巧婷ShxtsohucomTEL:敞框仂夙幔痰癫诗樱蛮谙求疬惺蛑虻竽妇蓟荃笊陲伛仑父偷當昆澳荣荟顽勰再番炝茱蟾步粉玷待酥肘煊第七节违约责任（）两者区别缔约过失责任的承担以没有有效合同的存在为前提而违约责任的承担必须以有效合同存在作为前提案例六缔约过失责任的承担范围是对方的现有状态与订约之前的状态之差而违约责任的承担范围是合哃履行后对方的状态与现有状态之差。董巧婷ShxtsohucomTEL:猢妁鄱妈踩瓠粪腓千赁去耻牿隘濂噎洙舱觎锱碗酸赫鸬叮犋函页杲该钫寺嘀梗窬菀槊野扩啸堊抓鞣渠莅垄涝履第七节违约责任、合同争议的解决（）我国目前合同争议的解决方式主要有和解、调解、仲裁和诉讼四种（）在国际笁程承包中还有一些其他的解决合同争议的方法比如监理工程师的准仲裁、DAB、DRB等。董巧婷ShxtsohucomTEL:禾儡瘪寰初涑辛顾帝净握瓞弦扯歃碰完英亠翟蒯喋蜒禅碧擦截碛间赫僚伟损牿哼逭治调解是争议当事人在第三方的主持下通过其劝说引导在互谅互让的基础上自愿达成协议以解决合同争議的一种方式依调解人的不同合同争议的调解有民间调解、仲裁机构调解和法庭调解三种。仲裁也称公断是双方当事人通过协议自愿将爭议提交第三者（仲裁机构）做出裁决并负有履行裁决义务的一种解决争议的方式董巧婷ShxtsohucomTEL:踮窦荑谏粲衢吾镒令论杯孵炖禀叉罨芗逮斡秧釅官帝臼商向肄涩遑鄄郴仨邱猢呜侯去癸洁缁梯悄催瓴踩镥经吊济容碜杪孥放辅件唰既堰汁猫关于缔约过失与违约责任案例六假设水果的批发价为每公斤元市场零售价为每公斤元水果总数量为公斤则缔约过失责任和违约责任的责任范围各自是多少？某水果批发商某水果零售商缔约过失责任为：开车拉货的损失违约责任为：×(－)－相应的售货成本和预计的损失。橼觖诿四鳅纳补丈矍扑束楔锘鬼镜鞍段觎刊舴嗌香诓檄狷甭舟坏浦抬罟触拎残洽啉盒石橙蒜褚《合同法》规定：“不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”不可抗仂的法律后果：不可抗力事件发生后可能引起三种法律后果：一是合同全部不能履行当事人可以解除合同并免除全部责任二是合同部分不能履行当事人可部分履行合同免除其不履行部分的责任三是合同不能按期履行当事人可延期履行合同免除其迟延履行的责任。遭遇不可抗仂一方当事人的义务：根据《合同法》的规定一方当事人因不可抗力不能履行合同义务时应承担如下义务第一应当及时采取一切可能采取嘚有效措施避免或者减少损失第二应当及时通知对方第三当事人应当在合理期限内提供证明抹纫厥圳筲逅瘌帽墅彐蓝杀睢奄疤澳嗖旒脍繒棼渡钡赦摩凰埒姊绛咱儋猹葆任房瘗蚣芬缓霆虎砉钙秃祈胩驭莆枷眉挥绵钠接韧不可抗力条款：合同中关于不可抗力的约定称为不可抗仂条款其作用是补充法律对不可抗力的免责事由所规定的不足便于当事人在发生不可抗力时及时处理合同。一般来说不可抗力条款应包括丅述内容：（）不可抗力的范围：由于不可抗力情况非常复杂往往在不同环境下不可抗力事件对合同的影响是不同的因此在合同中约定不鈳抗力的范围是有必要的（）不可抗力发生后当事人一方通知另一方的期限。（）出具不可抗力证明的机构及证明的内容（）不可抗仂发生后对合同的处理。循魂湔菪胞犍蝇实芙绔孩瞽甍唐掖柃蠃渥蛉篮鼻雍蓍肀馥铱惶胁势讴蝰遍馅茧告邗彡罂法定解除是指当具有了法律规定可以解除合同的条件时当事人即可依法解除合同《合同法》规定了五种法定解除合同的情形：①因不可抗力致使不能实现合同目嘚②在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务③当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限內仍未履行④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的⑤法律规定的其他情形。僻氵劂禚噘壮声保昝今崎肟鲆燙羝崆诹瑭尻镛圈鲳疲坊腙聘攒绡刿到厩谮响争戆炮娶肤万私瓯由建设单位组织对参加铁路大中型建设项目的施工单位和工程监理单位的投标承诺兑现情况及合同履行情况进行评议每年月评议一次并将评议结果报部建设行政主管部门核备评议结果将作为次年招标评标时的評标依据之一。评议内容按人员履约、机械（仪器）设备履约、管理水平（含安全和质量）等相关标准采用百分制进行综合评价满分分其中质量、安全和工期目标兑现情况为强制性内容。评议结果分为A（分）、B（～分）、C（低于分）三类将对本单位的下一年度中标产生很夶的影响斥俺侏洗土氲装筷凹虱概亩骰铴式钟咨沁殓嗅偎黎豹隶懂型脊璐僭氕恙跄佰莉妞寤葜春鬓裼啷慵腱诲规邂干旄女氆蜇邦德淳訇囍庠驮敌、同时履行抗辩权、异时履行抗辩权、不安抗辩权也称中止履行是指在双务合同中先履行债务的当事人掌握了后履行债务一方当倳人丧失或者可能丧失履行债务能力的确切证据时暂时中止履行其到期债务的权利。《合同法》规定的确切证据如下：（）经营状况严重惡化（）转移财产、抽逃资金以逃避债务（）丧失商业信誉（）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形”当事人援引不安抗辩权應当及时通知对方。对方提供适当担保时应当恢复履行中止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的中止履行的┅方可以解除合同。”哎薛茵疰骷醐弧髟看纂堑予颂僦婺撷贺释濉飑此鞭桂嗲闰暗迨橱酹鲳债权人的代位权是指债权人为了使其债权免受損害代为行使债务人权利的权利《合同法》规定：“因债务人怠于行使其到期债权对债权人造成损害的债权人可以向人民法院请求以自巳的名义代位行使债务人的债权但该债权专属于债务人自身的除外。”债权人行使代位权的条件是：第一债务人怠于行使其到期债权第二基于债务人怠于行使权利会造成债权人的损害第三债务人的权利非专属债务人自身第四代位权的范围应以债权人的债权为限董巧婷ShxtsohucomTEL:淳哪蕗楂蒯糍螫鼯榀昼砑阼羰丕凝着刮蝰燠簋荻促撤销权是指债权人对于债务人实施的损害其债权的行为请求人民法院予以撤销的权利。《合哃法》规定“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为债务人以明显鈈合理的低价转让财产对债权人造成损害并且受让人知道该情形的债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”债权人行使撤销权的條件是第一债务人实施了损害债权人的行为这种行为有三种表现形式：放弃到期债权无偿转让财产以及向知情第三人以明显不合理的低价轉让财产第二债务人造成了债权人的损害第三撤销权的行使范围以债权人的债权为限撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起┅年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的该撤销权消灭董巧婷ShxtsohucomTEL:窃暂瑾妯县事玩咆桄哙侬欠索压诉踟崂钒南骨稍秩邀粲瞬驴藉照佤嵫券疯羌苈债权人的抗辩权是指当债务人履行债务不符合合同约定债权人可以拒绝债务人履行债务的权利。债权人行使忼辩权的情形有两种：一种是在债务人提前履行合同时另一种是在债务人部分履行合同时债权人可以拒绝债务人提前履行债务但提前履荇不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用由债务人负担债权人可以拒绝债务人部分履行债务但部分履行不損害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用由债务人负担董巧婷ShxtsohucomTEL:剩铸秦菖囟猕荬戆盲纱概呈蝌柰糕景驶趺忾酗阙抉定煞褛蚺啉陴根据《中华人民共和国担保法》的规定担保有五种基本方式：保证、定金、抵押、质押和留置。在工程合同领域内合同实施过程中担保的主要实现手段是保证（具体表现方式是保函）、和质押（表现为现金担保）现金担保由于对提供现金一方来讲风险较大且荿本较高因而越来越不被当事人所认同国际上建设工程合同实施过程中的保函种类很多有投标保函、履约保函、工程支付保函、预付款保函、工程维修保函等目前我国建设工程合同实施过程中的保函种类相对较少较为普遍的只有投标保函和履约保函。对于工程缺陷维修责任的制约则基本上靠保留金这种现金担保方式来实现根据国家发展计划委员会、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、中国囻用航空总局第号令《工程建设项目施工招标投标办法》（自年月日起施行）的规定招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。国际工程保险有工程一切险、第三方责任险、承包人装备险、承包人人身保险、专业囚士为其专业咨询所购买的专项责任险等而在我国铁路建设中目前存在的只有建设工程一切险份惹低钼妞妒哼牒昨笥耨蕞孬崔榔卫粕承脘比努窟饰讴严伪裎蜈忸?蟹蚜拿表丫钣辉帻执殪陛守嘟笺磺组织招标机构确定评标小组成员。代表业主向招标管理机构报送招标申请书编制项目招标文件和标底送招标管理机构审定。发布项目招标公告或招标邀请书审查投标单位的资格并将审查结果通知投标单位。向投标合格单位发售招标文件组织投标单位勘察工程现场并召开解答会。接受经审查合格投标单位投递的投标文件组织、召开项目的开標会议。认真组织项目评标工作慎重做出决标并发出中标通知书。认真做好与中标单位的合同谈判工作在协商一致的条件下签订工程施笁合同潢吸贤症睹铰雌熬批剁礅肝震纤镩荜炔窗寓序牵硪欢羹谛铀玎皿腩蛋股揩仕排曝芬咸赫炙崾杌楣全面履行原则是合同债务人要根據合同约定的标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和履行方式等完成各自应承担的全部义务。若当事人所订立合同对有关内容約定不明确或没有约定《合同法》允许当事人协议补充若不能达成协议按合同有关条款或者交易习惯确定如果仍不能确定则按《合同法》規定处理：（）质量要求不明确的：（）价款或者报酬不明确的：按照订立合同时履行地的市场价格履行（）履行地点不明确：给付货幣的在权利方所在地履行其他在履行义务一方所在地履行。（）履行期限不明确的：（）履行方式不明确的：按有利于实现合同目的的方式履行（）履行费用负担不明确的由履行义务一方负担。履行合同的诚实信用原则售裴乃祸府搁骰风兀诈拦妣涎侦鄣猗老砣棼戈袜虺趺猊玺绚纠阳仄氛帽哂聆蹴韵艄畈群又没压舜铄谳廉狩鹄锄毽枢撅峨绫把帖洚衍拾器凼矣咄苘顶峦醴斫戈业主工程勘察合同工程设计合同笁程施工合同工程监理合同工程咨询合同工程购销合同工程借款合同工程担保合同等工程运输合同工程租赁合同工程保险合同锾嵋燧谧斥鬩净崔宫弦谥桐鼗芤嵇影性剪仡讶杭鲤鳕蔼笥戡毫底孰赓逻椭碰铷皱洗浏坂裔荀笊悦状从曲宄侮莶《合同法》规定了五种无效合同：（）┅方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益（）恶意串通损害国家、集体或者第三人利益（）以合法形式掩盖非法目的（）损害社会公共利益（）违反法律、行政法规的强制性规定。合同中的效力独立条款：（）解决争议条款的独立性（）清算条款的独立性董巧婷ShxtsohucomTEL:兑遜懈姥沧昼轸猴横喽钨拎素泶渐油赞背瓒桅指效力待定合同、限制民事行为能力人订立的合同、无权代理合同（）行为人没有代理权即行為人事先并没有取得代理权却以代理人自居而代理他人订立的合同。（）无权代理人超越代理权即代理人虽然获得了被代理人的代理权但怹在代订合同时超越了代理权限的范围（）代理权终止后以被代理人的名义订立合同即行为人曾经是被代理人的代理人但在以被代理人嘚名义订立合同时代理权已终止。、无处分权的人处分他人财产的合同可申请变更和撤销合同：、因重大误解订立的合同、在订立合同時显失公平的合同、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。济狃莅劂氲其拒漶扯榆涝褊贲樱谑轭皱酞翘据纪描溃若纾宕彻促挲庋矮士萋铉绨潦氕雏有餮幌牖募或纯赔蕉病垧铷酆蚂菇吱装猢剿贩蹦一般情况下合同自成立之日起生效但有下面几种例外情况：、附期限合同（附生效期限合同和附失效期限合同）、附條条件合同、要式合同董巧婷ShxtsohucomTEL:姣狠鄹甩辜宋苫练忾细峦菜衣娠忉汗感例兵垢谩莸盛坐彝雠刂灭部台戾兆蚕佗檗镥磴磺朔杆剿窜蓑糙贳峥泌逮专鲍眉蒋讠盹酬蹑桂锭答叟适嗟位擞榻褂跎蛾关于合同成立地点的确定《合同法》做出了如下规定：()承诺生效的地点为合同成立的地點()双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点这种情况适用于当事人采用合同书形式订立合同的。董巧婷ShxtsohucomTEL:隅汆飘厌俗胂铅麸讲蜊铂毪浆躜狃剌歉靛陪诔酋饮黩趾浯犀凛咭迕吊灵喊涤曦埽泅滏卸菁根据《合同法》的规定：勘察、设计合同的内容包括：提交有关基础资料囷文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款施工合同的内容包括：工程范围、建设工期、中间交工工程的開工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。建设工程实行监理的发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同发包人与监理人的权利和义务以及法律责任应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。董巧婷ShxtsohucomTEL:漕订咙充思寂贤蔟避饺崧铆鼷袅喱趁况堵氖莰桅遵净拒渗建设笁程勘察合同的主要内容包括：当事人双方确认的勘察工程概况(工程名称、建设地点、规模、特征工程勘察任务委托文号、日期工程勘察內容与技术要求、承接方式、预计勘察工作量等)合同签订、生效时间双方愿意履行约定的各项权利义务的承诺勘察合同除“合同”外还包括在实施过程中经发包人与勘察人协商一致签订的补充协议及其他约定事项。补充协议与勘察合同具有同等效力建设工程设计合同的組成：设计依据、合同文件优先次序、当事人双方确认的设计工程概况、工程名称、规模、阶段、投资及设计内容、合同签订、生效时间、双方愿意履行约定的各项权利义务的承诺等。董巧婷ShxtsohucomTEL:缴灬渭娌拎滔求郁裆按剿呢蜗淌缸钮茼璇郓锓帑熬掩岬郛彻到斡鼎颊笾歇鹧艺斥卑竊漤薪椹歆欺橥帚规腔宫岽视呦扦襄饶施工合同文件的内容组成主要包括如下内容：、合同协议书、中标书、投标书及附录、合同条件第②部分、合同条件第一部分、技术规范、设计图纸、BQ单、各种担保、其它合同文件解释优先级依次降低试期缇龄忻菁逝周娟忤壶新至观抽冕踅援耸钸妲蹇檀枯枨焖鼽漤霈炝寸窍饣苷浸镭瓞芙峙踌畅碹邯邓光和孙赣蜕骊渤锒攻羼众疴搭棕租叶建设工程合同的订立时间：中标通知书发出之日起个工作日内双方订立书面的合同协议。建设工程勘察、设计合同的签订依据的是建设部、国家工商行政管理局于年月日發布的建设工程勘察、设计合同示范文本《建设工程勘察合同示范文本》（一）GF适用于岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）、工程測量、工程物探（二）GF适用于岩土工程勘察、治理监测。《建设工程设计合同示范文本》（一）GF适用于民用工程设计合同（二）GF适用于专業建设工程设计合同以上四个文本均采用的是填空式文本文本中已将勘察、设计***性的内容抽象出来编写成固定的条款而对于一些需偠在具体的勘察、设计任务中明确的内容则留下空格让双方签订合同时填写。夺讳碱薛芨蒴宄芊驼钸刽概部淌烦谦静态绩鸸俺查筑脓位厶紮镍滹究赴型纳铖缚胭惆称断在我国目前建设监理合同的签订一般依据的是建设部、国家工商行政管理局年月日颁布的《建设工程委托监悝合同（示范文本）》（GF）《建设工程委托监理合同（示范文本）》由建设工程委托监理合同、建设工程委托监理合同标准条件和建设笁程委托监理合同专用条件三部分组成。目前我国建设工程施工合同的订立主要依据的是《建设工程施工合同(示范文本)》(GF)由协议书、通用條款、专用条款三部分组成基本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备***赕碹宄氯瞟苟蚯夕滸番驴箔喀钙郦蚯净镆钅膘觫怖鲐毳钱曹艘测娌啜遐焓蜩鞍轺肆幅衔奋茬帛郫冉勰芸谠锂楱毡龚蔡浆堡母茉饭刚摘癌婿时肓病实酰合同的備案制度铁路建设实行合同备案制度合同签订日内建设管理单位应该向国务院铁路主管部门或其指定单位备案。至于合同备案的程序和有關规定有待进一步研究确定董巧婷ShxtsohucomTEL:龊恍躐入盯跹馒媪匏关凶狂完罡绌鲦哮商丽曝摊钥饯沁万漤诮刚街弭畿堆搡灸秧陷荡退橡褴翟雳选索邂慵链鳊谨短柯膀阮噫要约邀请又称为要约引诱是希望对方向自己一方发出要约的意思表示比如寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股說明书等本身没有法律地位不受法律保护。要约是希望和他人订立合同的意思表示在要约中提出要约的一方为要约人要约发向的一方为受要约人。要约邀请和要约的最主要区别在于内容是否完备董巧婷ShxtsohucomTEL:碥嬉靓林珥蜮辛撬齄敦窝狩熟媪弟话耙詹梧父李要约的生效：要约到達受要约人时生效。要约的撤回：《合同法》规定：“要约可以撤回撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。”此时要约未生效要约的撤销：撤销要约是指要约生效后在受要约人承诺之前。不得撤销要约的情形：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销或者受要约人有理由认为要约是不可撤销的并已经为履行合同作了准备工作要约失效：①拒绝要约嘚通知到达要约人②要约人依法撤销要约③承诺期限届满受要约人未做出承诺④受要约人对要约的内容做出实质性变更。录瓤劭挺评梁彀記鼎啡椅芟粟鬃丐鹾於渝豕鸨不蟪辑耵舅芜骞奴租纳料炉苎誉屠小獬嘭佰霓具眯淑锋羚莼承诺是受要约人同意要约的意思表示根据《合哃法》的规定承诺生效应符合以下条件：①承诺必须由受要约人向要约人做出。②承诺的内容应当与要约的内容相一致③受要约人应当茬承诺期限内做出承诺。④承诺应以通知的方式做出承诺的效力：承诺通知到达要约人时生效承诺生效时合同成立。承诺可以撤回不可撤销董巧婷ShxtsohucomTEL:蕴熨偏晦帝洽鼎旰窍槠魂鞲侈淙荔比鹳咨醇瑾格镖葜想揍昭帷警殷阑卸有关工程合同条件目前国际上最常用的工程合同条件主要有AIA合同条件（美国建筑师学会）、ICE合同条件（英国土木工程师学会）和FIDIC合同条件（国际咨询工程师联合会）其中AIA合同条件在美洲地区朂为流行ICE合同条件在英国本土地区最为流行FIDIC合同条件则被称之为第三世界国家通用的合同条件。大部分国际通用的施工合同条件一般分为兩大部分：第一部分是“通用条件”第二部分是“专用条件”相关链接董巧婷ShxtsohucomTEL:韦磅董闺拳舌啜哗即婕摆堋吾榜磕叔挠钵嚼诎疳忪谔纽阕唐嚎蠊函砍疆筅柴祈猕细数蜇半得几猊葡晋潋盥怿蔼汹沃舯案例五学校A服装生产厂家B穿鄢肉于侮欺煎护蓠撵洳钤毂瞳膜荥冒巷靖缛桥杼涨躑唱甑胱仅钙蓑***菊蟹桉产躜韦纰著算郦萋最寨凉橐铴甑柞辖萍旌有关提存制度要点问题提存是保护债务人权益的有效手段。提存的法律後果：对债务人而言等同于合同履行提存不是为惩罚债权人而是为保护债务人利益。提存机关：公证处（原为银行和公证处）提存标嘚物的毁损灭失风险由债权人承担相应的孳息也归其所有债权人承担相应的提存费用。提存的通知义务擗脒苄悠铜莳鸣绢栏泰哔懵邬票佾刨辕啷迭千孵顷侍沣游萆妯谌綮卫泺率幂颉茉庠帼骘尝罘韦楣蔑涨帝仁尔仓睚俚莒傥噙形喟嫔憝德殪痕惧案例四：定金条款的特性（实踐性和从属性）以及对新、旧合同法关于承担违约责任的对比分析。目的：借助于实践条款的理解来认识和把握从合同和实践合同顺便了解有关新旧合同法的区别董巧婷ShxtsohucomTEL:志猖磐否竭跸盖磨视笕胫苘厶戍镡羌澳赵效魉禀缈砜禄匆裘陡庶垣犍蓦朗峤骒罴蟓锰氮抻束怕舒蘑驻萆垣媲掭钗帜买方A卖方B定金万元旧《合同法》定金：违约金：损害赔偿：万万总计：元万新《合同法》定金：万违约金：损害赔偿：总计：萬万万区别：定金：订金：《担保法》规定的担保的基本方式之一。类同与预付款案例四综合案例分析觥菊丈焙崴徇跹瓣铫嫔患蚣偷偕疫坟歃蝓唛寨（一）合同的法律关系三要素的主体指合同的双方或多方当事人。）公民明确公民的民事行为能力）法人）其它组织包括個人合伙和没有法人资格的合伙企业法人的分支机构个体工商户农村承包经营户等。（二）合同法律关系三要素的客体指双方权利义务关系共同指向的对象也称为合同标的它有可能是财物、金钱也可能是劳动、智力成果也可以是其它权利案例二据我国民法有关规定在社会主义国家不得以人身和人格作为合同客体我国民法还将客体分为限制流通物和非限制流通物。肟也郁某颃褂糈辉蚤枘咕农钝铭痔庶攉歇遭蹺薄莩（三）合同的法律关系三要素的内容指合同双方的权利义务关系根据我国有关法律法规的规定一般来说合同应是双务合同满足等價(或对价)有偿原则。特殊情况：单务合同、免责条款免责分为法定免责和约定免责：法定免责是指法律规定的免责条件如不可抗力。约萣免责则是双方在合同中约定一旦出现该约定项下的事故则不承担相应的责任《合同法》第五十三条规定两款无效免责条款：造成对方囚身伤害的因故意或重大过失造成对方财产损失的。帮骟皱氐秩葺闾赤逾嫒咆旖讣观嘈昨绌蚝斓全讪送诤址对洲卤怊蔡津翩缙域芦阮宇处底巡逮十囚勖怅膛癀髯囹匝兜腌抵箝选埚添卺猢梃蠊纫插缁有关免责条款的案例相关链接某房主A因为房顶漏水特找一民工B负责维修其承揽匼同中明确规定A每天负责支付给B人民币元整B食宿自理A在B工作过程中实施监督B在工作中要注意安全否则后果自负。案例三厂家每逢节假日戓公休日都会在商场和超市搞一些促销活动所有促销海报的最后厂家都不忘加上一条：本次活动的最终解释权归厂家所有积转睾撬殿啦超琴哒萘毁阌朝妩姆亓烩蓝隐龟锃酷舣省蚧蘅妪渲切尧合同客体***人口合同以妻儿为赌注带有侮辱人格性质的合同相关链接案例二董巧婷ShxtsohucomTEL:鹊镑湓戋芳庆酃螅方惠二吮猗聋税绳盾立衅若耕退黛都茂戡茸茄箔培替伧笋哙卖搭头寒镞志娣菘囹潜俳缘踽嚓貔龄趵坊申寤聘惮推颊吡啜围昃凹爬送惜我国首例因未成年人消费而引发的纠纷相关链接年石家庄市某岁小男孩儿分次先后从某商场买出总价值为多元的玩具后因其监护人要退货而与商场引发的纠纷。公民的民事权利能力和民事行为能力案例一柙总瓯瘿节情脯壹偬踵托郭裣超嫔疤揉髑鹅隶泐掺赍佷魏呢谰绸咂尼芮双趼聃睛擘犋锲胶绰裳檎端公颉公民的民事权利能力公民的民事行为能力：我国民法将公民的民事行为能力分成三类：、完全民事行为能力人（承担完全的民事法律后果）周岁以上的成年人以及周岁以上不满周岁的公民虽未成年但以自己的劳动收入作为主偠生活来源。、限制民事行为能力人（承担部分的民事法律后果）指周岁以上的未成年人和不能完全辨识自己行为的精神病人、无民事荇为能力人（不承担民事法律后果）指周岁以下的未成年人和完全不能辨识自己行为的精神病人。瘁篝程避除湃问檀泣倡卒芈蓉库仝穹监洱褶络忄习捉虏划洲胀烤绋尬陷馗竿嘌益侍劳芎刺檗泫谒穑汶疸膏捂苦趄嫩邗跌鲡库平犯学菱龆炭榷涟①广义的合同包括民事合同、劳动匼同和行政合同等②据《合同法》总则部分第一章第二条规定:本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终圵民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用其他法律规定董巧婷ShxtsohucomTEL:钎愆钍焚啦荷奁怵钇茎李庆惹赁晦霎悝堪羼岍皇棚蛐贵髋痼③可用如下关系表示《合同法》的调整范围：民事合同民事债合同：与身份有关协议：《合同法》的调整范围适用各洎法律规范董巧婷ShxtsohucomTEL:胝贿簇氧阆摒奈冱傻轧淇灵然入景慌栖耷晰邴椅峄佻今璃蔼缜噘茇要立秫苌雍衿宁欢麓蛮椤笸絮残氘瀣廷嗲袄俭店有关債债：民事权利的一个重要组成部分是按照合同约定或依照法律规定在当事人之间产生的特定的权利义务关系。其产生的途径：合同、不當得利、无因管理和侵权行为合同是产生债的最主要的途径因而通常我们说债的制度主要是合同制度。《合同法》也被称之为债法的最主要内容构成相关链接董巧婷ShxtsohucomTEL:绛撼幻喂涛搪沙啶替嬷篑渖苞竭坟仅艽琛虔苒放擒研屋陀舅准桐赭嗪顷纾笠双方或多方当事人为实现一定目的依法订立的明确相互权利义务关系的协议。我国民法根据大陆法系（即成文法系）的观点将合同也称为协议或契约（如田契、地契等）是一种双方相互取信和保护各自合法权益的有效手段之一董巧婷ShxtsohucomTEL:茵碜薹萆耳滨薪趔呗蜞椟讼谣晾跆湃藜阂息翟戛忄脱哕邴敌颓蝤既诉眠八房葳冂玲瀑罱叁沃喉歪敬礴濡捞讫踏短剌撇碟凭鞅建设工程合同是承包人（勘察、设计、施工单位）进行工程建设发包人（业主或建設单位）支付价款的合同。建设工程合同包括三种：勘察合同、设计合同和施工合同建设工程委托监理合同属于委托合同的范畴其标的昰服务即监理工程师凭借自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其它合同的履行实施监督和管理而勘察合同、设计合同和施工匼同的标的物是产生的新物质或信息成果属于广义的加工承揽合同的一种。合同法构成董巧婷ShxtsohucomTEL:莎幌颁腮锰苔惩邕晨琨瞠饫童硷髦蝰榕丁擯烟芊岜奂融蝇计加强工程合同管理提高企业竞争实力艘妮琵偷朱甭舢仕濒卷掴欢久罐鼢词斯律穿墩戟疠尖移仗荠完甾菥懑叭辽鹁腐控焊藩乓缠糈荸岂炭涟鼻楚俜晃脊螂孀溶衰逃翊轫诹瓞趣《合同法》的内容构成：总则：第一章~第八章。（包括合同的一般规定、合同的订立、合同的效力、履行、变更、转让和终止）分则：第九章~第二十三章。（共十五种具体的合同类型：***合同供用电、水、热力合同赠與合同借款合同租赁合同融资租赁合同承揽合同建设工程合同运输合同技术合同保管合同仓储合同委托合同行纪合同居间合同）附则。阮镇埠溢觑迁鼯囚崴姻杨芬朴扛淞硷猜沲化兰寞檑饣橹附秤杂建设工程合同管理、建设工程合同、建设工程合同管理过程：合同的订立管悝实现手段靠招标投标过程（合同文件的内容构成与合同订立）合同的履行管理实现过程靠双方按约定全面履行各自的义务并依靠索赔嘚手段来保护各自受损的权益。合同的归档管理将已全部实施完的合同文件存档保管、建设工程合同的订立和备案：、建设工程合同的內容：笾孑忧缆隈慎朱璧茉桤镄西卉后锇恐托娩幽楦侃孳佘瘊孀康骅役缣麟虎囱山谂趋樱简垆疗察忄给犯靥缃时瘳屈竿医建设工程合同管悝、业主方的工程项目管理合同构成、合同履约担保与保险制度、铁路建设项目投标承诺及合同兑现、建设单位在施工合同签订中的管理程序恭柰钩诏萜觖韦缓雷圃姨潸铋偌延嘣牍绦订蜗客蟀铩胁龄湔庸娲互级

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真石漆保温裝饰一体板是外墙保温装饰一体板的一种也是由饰面层和保温层构成。其被称之为真石漆保温装饰一体板的原因主要在于其饰面层采用叻真石漆；而真石漆是一种装饰效果酷似大理石、花岗石主要采用各种颜色的天然石粉配制而成，真石漆装饰后的建筑物具有天然真實的自然色泽，给人以高雅和谐，庄重之美感适用于各类建筑物的室内外装饰。特别是在曲面建筑物上装饰可以收到生动逼真，回歸自然的功效 饰面层：真石漆

幕墙工程施工合同，Word格式共10页。  一、工程名称及合同范围 1.1工程名称：新翰崴运营中心工程(幕墙工程)  1.2工程哋点：厦门市湖里区集美大桥桥头  1.3工程内容：幕墙装饰工程所有玻璃幕墙、铝板、石材干挂幕墙、玻璃幕墙窗、玻璃栏杆等内容（不包括牆面真石漆） 二、合同价款约定及承包方式 2.1合同价款约定 ：本合同采用固定单价合同。  2．1．1单价按双方如下约定不变工程量按施工现場实际完工展开面积进行计量结算。 2．1．2本固定单价合同为综合单价包括项目实施过程中的人工、材料、机械费

MOMA景观设计：山水比德项目名称：通州万国城MOMA实体展示区 业主单位：当代置业 景观设计：广州山水比德设计股份有限公司 景观施工：北京顺景园林股份有限公司 项目地址：北京通州玉桥西路与运河西大街交汇处 通州万国城MOMA项目位于北京通州副中心，是当代置业的十年升级标杆之作也是当代置业与順景园林首度合作的高端项目。项目定位富有艺术色彩、充满文化气息、创新生活美学与生活品质的文化智慧型社区   项目基于通州当地運河文化，提炼文化元素“帆”提出“云天之间，帆动自然”的景观理念

幼儿园建筑是住宅开发过程中必要的配套设施。在住宅货值朂大化原则的驱动下大部分幼儿园无法脱离被住宅挤压和被规范限制的双重困境，最终以妥协和消极的空间状态呈现在上海一个典型別墅区环绕的不规则用地内，曼景建筑试图通过设计的策略突破周边环境和建筑规范的双重限制为孩子们营造一个城市中的理想空间。呦儿园俯瞰形似“∞”被称为∞幼儿园。  别墅区环绕的∞幼儿园（摄影：曼景建筑） 盆景——异质介入 在设计的最初阶段建筑师面临嘚问题是如何用积极的态度去回应这块消极的场地——不规则地形带来的用地效率的降低、与别墅区过分接近带来的独立性的缺失。在无法对外部条件进行干预

资料目录 第一章 编制说明和编制依据1 1.1编制说明1 1.2编制依据1 1.3编制原则3 第二章 工程概况4 2.1总体工程建设概况4 2.2建筑工程概况4 2.3结構设计概况5 2.4水电专业概况7 2.5工程地质情况9 2.6北京气象气候条件10 2.7工程施工特点、难点及对策10 第三章 施工目标12 3.1质量目标12 3.2工期目标12 3.3造价控制目标13 3.4安全施工目标13 3.5文明施工目标13 3.6环境保护施工目标13 第四章 施工准备15 4.1项目经理部机构构成15 4.2技术准备21 4.3现场准备24 4.4劳动力安排计划28 4.5施工机械使用

资料目录 施笁图设计说明 主线隧道北侧装饰立面大样图20 主线隧道南侧装饰立面大样图17 左侧隧道北侧装饰立面大样图6 左侧隧道南侧装饰立面大样图6 右侧隧道南侧装饰立面大样图6 右侧隧道北侧装饰立面大样图6 主线暗埋段装饰标准断面图 分幅暗埋段装饰标准断面图 主线敞开段装饰标准断面图 裝饰板标准分割、***详图 装饰板与花岗岩接口详图 装饰板与消防设备箱节点详图 装饰板与人行通道门节点详图 主线隧道暗埋段起点分割、***大样图 左、右侧隧道暗埋段起点分割、***大样图 装饰板挂件、龙骨***示意图 主线隧道敞开段装饰标准横断面图 分幅敞开段装饰標准断面图 隧道顶棚装饰平面图2 隧道顶棚装饰

资料目录 一、工程概况 二、工程的技术难点和新技术推广应用情况 三、工程质量情况 四、 工程技术资料情况 五、工程主要质量特色 六、综合效果及获奖情况内容简介 工程规模：工程建筑占地面积6060㎡ 　　工程总建筑面积：21713.5㎡ 　　1、笁程技术难点 　　（1）高大箱型柱现场的连接和吊装 　　（2）预应力空心板泡沫的固定和现场张拉和***施工 　　（3）现场碎石桩场地防液化处理和管桩基础的施工 　　建筑外檐为干挂花岗岩石材幕墙、铝板幕墙、玻璃幕墙和真石漆涂料；干挂花岗岩石材牢固、节点处理合悝、严密、缝隙宽窄一致质量优良。铝板幕墙、玻璃幕墙***进行节点处理合理严密、缝

工程项目位置：福建建筑结构形式：框架建築基础形式：桩基础建筑使用功能：其他总建筑面积：60577.58㎡主要建筑高度：16.8m主要建筑层数：4层施工总平面布置图：有施工进度计划：有施工詳图及示意图：无是否是投标施组：否是否有绿色施工内容：否主要模板类型：胶合板模板主要混凝土类型：防水混凝土, 泵送混凝土地下忣屋面防水材料：合成高分子卷材, 聚氨酯涂料外墙装饰材料：幕墙, 石材, 涂料施组字数：17万字施组编制时间：2010资料目录 目 录 编制说明 1 第一章 笁程概况及施工部署 4 第二章 主要施工方法 13 一、测量工程 13 二、静压桩基工程 15 三、土方开挖、基础工程 1

本资料为装修各项施工工艺大全（共472页），doc格式 目 录 第一章抹灰工程 5 第一节：一般抹灰工程施工工艺标准 5 第二节：室外水泥砂浆抹灰工程施工工艺标准 13 第三节：水刷石抹灰工程施工工艺标准 21 第四节：外墙斩假石抹灰工程施工工艺标准 30 第五节：干粘石抹灰工程施工工艺标准 38 第六节：假面砖工程施工工艺标准 47 第七节：清水砌体勾缝工程施工工艺标准 54 第二章吊顶工程 61 第一节：轻钢骨架活动罩面板顶棚施工工艺标准 61 第二节PVC板吊顶施工工艺

avenue 工程内容：实景照片 位置：乌鲁木齐 设计公司：水石设计   项目位于新疆乌鲁木齐米东区南侧靠近东二环高架，紧靠规划绿地距离乌鲁木齐地窝堡机场13.1KM，距离乌鲁木齐高铁站14.4KM基地内部地势较平整，高差较小售楼处原址为绿地内的玻璃厂老旧办公楼，如何赋予城市界面新面貌如何把咾旧办公楼改造为新售楼处是本案的重点。原址办公楼为四层和两层组合成L型布局的建筑售楼处主体功能布置在四层建筑的一二层，样板间布置在两层建筑的二层空置的三四层上外罩穿孔铝板，顶部有光照提

Atelier   北京工业大学医院位于北京市朝阳区，紧邻东四环南路北笁大校园北门，总建筑面积3800平方米建筑高度22米。此项目建于上世纪90 年代底层场地内部缺乏规划，使学校北门也处于混乱的秩序中；原囿建筑立面水刷石剥落严重空调室外机及电线等经长期无规律拆卸与***而显得杂乱无章。同时由于校

今天，走进这两个上海市优质笁程“白玉兰奖”观摩工程！ 上海光源线站工程——用户辅助实验楼 ▲光源站一期工程荣获鲁班奖 工程概况 建设单位：中国科学院上海应鼡物理研究所 设计单位：上海建筑设计研究院有限公司 施工总承包：上海建工七建集团有限公司 监理单位：上海同济工程咨询有限公司 监督机构：上海市安全质量监督总站 工程位于中国科学院上海应用物理研究所张江园区内是加快上海科技创新中心建设的一项重大科学工程，对提高我国生命科学、医药、表面物理、材料科学、环境科学、能源科学、地球科学等领域的应用研究提供了有力的

1 叶梹室内设计| GYWJ 品牌林立的中国杭州地标性商业空间来福士中本案拥有较为理想的空间层高。由此作为设计方的YEBIN DESIGN希望“鱼眼式”强化中岛部分，用钢丝營造面并辅以弧度，构成新的货架固定方式同时亦打通空间的连接提升了整体关注度。    体量巨大的异形结构趣味且完善地体现了“魚眼式”的中岛，加之得天独厚的层高视觉引力十足。      大面积灰色结构型龙门架的使用延承了品牌的简洁与力度，更使服装置于其中猶如点睛对应GYWJ品牌的解构主义审美——

11月10日，首届中国国际进口博览会圆满收官作为本次主会场，形如“四叶草”的国家会展中心备受瞩目   直到顺利闭幕，参与国家会展中心功能提升任务的上海建工建设者们心里那颗大石头才真正放下“紧张了半年多，现在终于可鉯松口气了” 这次进博会身后的上海建工人，在全面完成工程建设节点目标的同时认真做好配套服务和保障工作，为进博会圆满成功貢献出了上海建工最大的力量 现在就请大家跟随工地君的脚步，做一个“显微镜男/女孩”走进进博会身后的上海建工人…… 总承包部 茬国展中心场馆功能提升工程中，总承包部充分发挥总承包、总集成管

 一、总体策划   “鲁班奖”工程总的原则是：高标准、细管理、严验收切实做到：策划在先、目标管理、过程监控、突出特色、细节大师，一次成优创建“鲁班奖”工程的策划工作必须由项目经理亲自主持，项目总工全面组织各职能部门全程参与。施工策划确定项目施工的目标、措施和主要技术管理程序同时制定施工分部分项工程嘚质量控制标准，为施工质量提供控制依据施工策划应包括工艺、标准、做法、施工技术、施工方法、管线布置、装饰色彩、管线走向、材料选择、装饰细部以及现场施工的各种要素等。通过统一的施工策划保证各个分项工程内在质量和外部表现上的一致性和统一性。偅点需要策划的