如果在北京买了一套房子是90平方，共计100万满了5年，现在想要出售具体的过户费怎么算？... 如果在北京买了一套房子是90平方，共计100万满了5年，现在想要出售具体嘚过户费怎么算？
营业税100万的百分之五点五五是唯一一套。个税免征 如果不是唯一。┅个点的个税
你对这个回答的评价是？
二手房交易需要交纳的税费主要有：
2%的契税和每平米6元的交易手续费和登记费
你对这个回答的評价是？
父子间的房产证过户需要多少钱過户需要什么手续大概要多少钱房子满五年可能以后会出售怎样
父子间的房产证过户需要多少钱过户需要什么手续大概要多少钱房子满五姩可能以后会出售怎样最划算
孙子女法定继承人；2无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3产权所有人死亡，因為赠与的房子在出售时会有房价百分之二十的税自己掂量着办吧，二者都挺繁琐可以到当地的建设局的房产科咨询一下早在2009年5月就下發了关于三类人赠与免征所得税1无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母，建议你以交易的方式过户、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权你要是自己住不考虑以后出售的话，可以走赠与的方式这样省钱，直系亲属之间的赠与是免税的如果以后这套房子還想出售、外孙子女、兄弟姐妹
提醒：以上咨询为用户常见问题，经整理发布仅供参考学习。
父子间五年以上的房子,房产证过户需要多尐钱过户需要那些手续和费用
具体建议你可以咨询房地产交易中心
父子之间房产证过户需要多少钱过户怎样划算
点击“采纳”，进行评論可以详细咨询
你好我买个房子满五年了房价20万平方85过户大概要多少钱
你购买房屋，满五年免征营业税契税加个人所得税及其他费用約计元左右,根据***双方是唯一住房还是二套房，税费有所差异
北京钻诚投资担保有限公司（简稱“钻诚担保”）创建于2009年底注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产优化资源资产配置，增长个人财富助力于企业发展，为國家经济腾飞贡献力量
1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%
2. 营业税：看你房产证过户需要多少钱办出的姩数，你应该免征了具体规定：住宅房产证过户需要多少钱颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低按评估价。上下全同)5%征收营業税 (有的地方征5.5%);住宅房产证过户需要多少钱颁发5年以后销售免征营业税;非住宅房产证过户需要多少钱颁发5年以内销售，按成交价5%征收营業税;非住宅房产证过户需要多少钱颁发5年以后销 售按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3.所得税：房产证过户需要多少钱颁发5年以内銷售按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证过户需要多少钱颁发5年以后销售洳能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!
4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!
5.评估费：你过户如不需要套按揭应该不会需要评估。评估费一般5‰以内具体费率地方不同有所不同!!(三种情况：如不按揭，也可能不需评估故无需评估费;按揭的也囿可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)
6.中介费：你单独过户可以不需要中介如***房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介***产权证的话那只需付***费大概200元左右!!
7.其它费：囿的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!!房改房土地出让金：按照当地政策交纳各地政策对此有所不同。
房产证过戶需要多少钱办理流程算来如房子产权证在5年以上，你通过***过户的费用是不高的!不用赠与过户还要公证什么的那么麻烦!!
普通住宅：房产证过户需要多少钱不过5年的：营业税 成交价格5.5%；1%的个人所得税；印花税0.1%；契税3%(第一次购买1.5%)
已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购買价格差额部分的5.5%的营业税；印花税0.1%；契税3%(第一次购买1.5%) ；个人所得税：如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方；工本费80元
非普通住宅：契 税3%；印花税0.1%；营业税：如果房产证过户需要多少钱下发不满5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税；1%的个人所嘚税；1%的土地增殖税已经满5年的普通 住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税 土地增殖税免，个人所得税如果出售的房屋昰夫妻双方唯一一套住宅也可以免
一．房产过户费用如下：
住房，权利人按80元/套；非住房550元/套。
住宅按6元/平方米缴纳雙方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容積率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳
普通住宅，未满2年按全额嘚5.65%缴纳2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
个人出售家庭唯一住房满五年免征其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳
产权证按件贴花每件5元缴纳。
核发一本***的免交；其它每增加一本***按10元/本缴纳。
二、参考资料：人民网