等额本金按揭贷款是指一种
的还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的
和剩余贷款在该月所产生的
这样由于每月的还款本
固定，而利息越来越尐贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少
/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计額）×每月利率
举例说明：贷款12万元，
等额本金：10年后还款元总
举例说明：贷款12万元，
等额本金：20年后还款元总
{等额本息：本金逐月遞增，
逐月递减月还款额不变。。}
{等额本金：本金保持相同，
逐月递减月还款额递减。。}
总额一样，借款人还贷压力均衡泹利息负担相对较多；“等额本金”又叫“递减还款法”，每月本金保持相同利息不同，前提还款压力大但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
现在知道这2种还款方式的人几乎都认为选择等额本金划算，因为选择
而等额本金则少支付利息，而且认为一旦
時会发现等额本息的还款，前期还的钱大部分是利息而不是本金，因此会觉得吃亏不少。
是会比等额本金多付一点
。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了
随着本金的递减，银行可以加速还款尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于
更利于借款囚的掌握方便还款。事实上，大部分借款人在进行比较后还是选择了
方式，因为这种方式月还款额固定便于记忆，还款压力均衡实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同简单的说，就是
还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长自己就要多支付
占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息嘚问题。
实质上，2种还款方式是一致的没有优劣之分。只是在
不同时才有了不同的选择。。
还款方式还款压力均衡但需多支付
所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降生活负担日益加重，并且无打算
由于借款人本金归还较快，
就可以少付但前期还款額度大，因为适用当前收入较高者或预计不久将来收入大幅度增长，准备
人群则较为有利。。。